Zuster Claassenhof 10
Prachtige vrijstaande villa van 199m2 met prachtige tuin rondom in een rustige woonwijk aan de rand van Abcoude. De woning is zeer goed onderhouden en heeft een grote lichte doorzonwoonkamer met moderne open keuken, 5 ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zeer royale zonnige tuin en een eigen oprit met een vrijstaande garage.
INDELING
Begane grond: entree met hal, garderobe WC en trappenhuis. Zeer riante woonkamer met open haard aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde met moderne half open keuken. Een glazen schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. (Zuid-West) De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, een brede oven (90cm), een combi-oven, een 5-pitsgasfornuis, een koffiemachine, een koelvriescombinatie, een afwasmachine en is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Op de gehele begane grond vloer ligt een prachtige massieve houten visgraatvloer.
Eerste verdieping: via de mooie houten trap naar de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate WC.
Tweede verdieping: via de houten trap naar de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en in het midden een grote berging die nu gebruikt wordt als waskamer. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-ketel geplaatst. Hier zou eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Beide slaapkamers hebben een wastafel.
Vliering:
Via vlizotrap naar de berging op de zolderverdieping.
Tuin: de prachtig rondom het huis aangelegde tuin heeft een vijver, een tuinhuis, een terras en een overdekte loungeruimte. Het grootste gedeelte van de tuin ligt op het zuiden en het westen, dus de hele dag volop zon en bijna tot geen inkijk van buren dus veel privacy. Er is aansluiting voor water en elektra. Aan de zijkant van het huis de oprit naar de de garage (27m2) met een elektrisch bedienbare deur.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1972
Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
Perceelgrootte 389m2
Oppervlakte woning 199m2 (NEN 2580 meetrapport)
5 ruime slaapkamers
Zeer ruime zonnige tuin met veel privacy
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Garage van 27m2
22 zonnepanelen op het dak
Uitbreidingsmogelijkheden
OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk, op een paar minuten fietsen van de gezellige dorpskern van Abcoude. Hier vindt u diverse restaurants en leuke boetiekjes maar ook het Abcoudermeer. De Vinkeveense plassen, de Ouderkerkerplas, de rivier de Angstel en het natuurgebied Botshol in Waverveen zijn op fietsafstand gelegen. De woning ligt centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto (file vrij), Schiphol op 20 min. en Utrecht op ca. 20 min. Abcoude beschikt ook over een eigen trein station.
Abcoude behoort tot de gemeente De Ronde Venen in een polderlandschap doorsneden door bekende en minder bekende riviertjes zoals het Gein, de Angstel, de Holendrecht, de Winkel en de Waver. In de directe omgeving vindt u alle benodigde openbare faciliteiten, medische voorzieningen (waaronder het AMC ziekenhuis), diverse basis scholen, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportverenigingen en -clubs (voetbal, hockey, golf, fitness etc.). De tennisbaan ligt op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================================================================================
English version
Beautiful villa of 199m2 with beautiful garden all around in a quiet residential area of Abcoude. The house is very well maintained and has a large bright living room with a modern open kitchen, 5 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a very spacious sunny garden and a private driveway with a detached garage.
LAYOUT
Ground floor: entrance with hall, wardrobe, WC and staircase. Very spacious living room with fireplace at the front and the dining area at the garden side with modern semi-open kitchen. A glass sliding door provides access to the sunny garden. (South-West) The kitchen is equipped with various luxury appliances such as a quooker, a wide oven (90 cm), a combi oven, a 5-burner gas stove, a coffee machine, a fridge and freezer, a dishwasher and all finished with a granite counter top. There is a beautiful solid wooden herringbone floor on the entire ground floor.
First floor: via the beautiful wooden staircase to the first floor. On this floor there are 3 spacious bedrooms, one of which is the master bedroom with a walk-in closet. Luxurious bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and floor heating. Separate toilet.
Second floor: via the wooden stairs to the landing of the second floor. On this floor are 2 more spacious bedrooms and in the middle a large storage room that is now used as a laundry room. The connection for the washing machine and the central heating boiler are located here. A second bathroom could possibly be realized here. Both bedrooms have a sink.
Attic:
Via loft ladder to the storage room in the attic.
Garden: The beautifully landscaped garden around the house has a pond, a garden house, a terrace and a covered lounge area. The largest part of the garden faces south and west, so plenty of sun all day and almost no view from neighbors, so lots of privacy. There is connection for water and electricity. At the side of the house the driveway to the garage (27m2) with an electrically operated door.
PARTICULARITIES
Year of construction 1972
Well insulated and equipped with double glazing
Plot size 389m2
Surface area of ??the house 199m2 (NEN 2580 measurement report)
5 spacious bedrooms
Very spacious sunny garden with lots of privacy
Plenty of parking on site
Garage of 27m2
22 solar panels on the roof
Expansion options
SURROUNDINGS
The house is located in a quiet residential area, a few minutes by bike from the cozy village center of Abcoude. Here you will find various restaurants and nice boutiques, but also the Abcoudermeer. The Vinkeveense Plassen, the Ouderkerkerplas, the Angstel River and the Botshol nature reserve in Waverveen are within cycling distance. The house is centrally located in relation to Amsterdam and Utrecht. Amsterdam is about 10 minutes by car (traffic jam free), Schiphol 20 minutes and Utrecht about 20 minutes. Abcoude also has its own train station.
Abcoude belongs to the municipality of De Ronde Venen in a polder landscape intersected by well-known and lesser-known rivers such as the Gein, the Angstel, the Holendrecht, the Winkel and the Waver. In the immediate vicinity you will find all necessary public facilities, medical facilities (including the AMC hospital), various primary schools, specialty shops, supermarkets, catering and sports associations and clubs (football, hockey, golf, fitness, etc.). The tennis court is within walking distance.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!
INDELING
Begane grond: entree met hal, garderobe WC en trappenhuis. Zeer riante woonkamer met open haard aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de tuinzijde met moderne half open keuken. Een glazen schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. (Zuid-West) De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, een brede oven (90cm), een combi-oven, een 5-pitsgasfornuis, een koffiemachine, een koelvriescombinatie, een afwasmachine en is afgewerkt met een graniet aanrechtblad. Op de gehele begane grond vloer ligt een prachtige massieve houten visgraatvloer.
Eerste verdieping: via de mooie houten trap naar de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers, waarvan een masterbedroom met inloopkast. Luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en vloerverwarming. Separate WC.
Tweede verdieping: via de houten trap naar de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers en in het midden een grote berging die nu gebruikt wordt als waskamer. Hier zit de aansluiting voor de wasmachine en is de cv-ketel geplaatst. Hier zou eventueel een tweede badkamer gerealiseerd kunnen worden. Beide slaapkamers hebben een wastafel.
Vliering:
Via vlizotrap naar de berging op de zolderverdieping.
Tuin: de prachtig rondom het huis aangelegde tuin heeft een vijver, een tuinhuis, een terras en een overdekte loungeruimte. Het grootste gedeelte van de tuin ligt op het zuiden en het westen, dus de hele dag volop zon en bijna tot geen inkijk van buren dus veel privacy. Er is aansluiting voor water en elektra. Aan de zijkant van het huis de oprit naar de de garage (27m2) met een elektrisch bedienbare deur.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1972
Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas
Perceelgrootte 389m2
Oppervlakte woning 199m2 (NEN 2580 meetrapport)
5 ruime slaapkamers
Zeer ruime zonnige tuin met veel privacy
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Garage van 27m2
22 zonnepanelen op het dak
Uitbreidingsmogelijkheden
OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk, op een paar minuten fietsen van de gezellige dorpskern van Abcoude. Hier vindt u diverse restaurants en leuke boetiekjes maar ook het Abcoudermeer. De Vinkeveense plassen, de Ouderkerkerplas, de rivier de Angstel en het natuurgebied Botshol in Waverveen zijn op fietsafstand gelegen. De woning ligt centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto (file vrij), Schiphol op 20 min. en Utrecht op ca. 20 min. Abcoude beschikt ook over een eigen trein station.
Abcoude behoort tot de gemeente De Ronde Venen in een polderlandschap doorsneden door bekende en minder bekende riviertjes zoals het Gein, de Angstel, de Holendrecht, de Winkel en de Waver. In de directe omgeving vindt u alle benodigde openbare faciliteiten, medische voorzieningen (waaronder het AMC ziekenhuis), diverse basis scholen, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportverenigingen en -clubs (voetbal, hockey, golf, fitness etc.). De tennisbaan ligt op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================================================================================
English version
Beautiful villa of 199m2 with beautiful garden all around in a quiet residential area of Abcoude. The house is very well maintained and has a large bright living room with a modern open kitchen, 5 spacious bedrooms, a luxurious bathroom, a very spacious sunny garden and a private driveway with a detached garage.
LAYOUT
Ground floor: entrance with hall, wardrobe, WC and staircase. Very spacious living room with fireplace at the front and the dining area at the garden side with modern semi-open kitchen. A glass sliding door provides access to the sunny garden. (South-West) The kitchen is equipped with various luxury appliances such as a quooker, a wide oven (90 cm), a combi oven, a 5-burner gas stove, a coffee machine, a fridge and freezer, a dishwasher and all finished with a granite counter top. There is a beautiful solid wooden herringbone floor on the entire ground floor.
First floor: via the beautiful wooden staircase to the first floor. On this floor there are 3 spacious bedrooms, one of which is the master bedroom with a walk-in closet. Luxurious bathroom with walk-in shower, bath, washbasin and floor heating. Separate toilet.
Second floor: via the wooden stairs to the landing of the second floor. On this floor are 2 more spacious bedrooms and in the middle a large storage room that is now used as a laundry room. The connection for the washing machine and the central heating boiler are located here. A second bathroom could possibly be realized here. Both bedrooms have a sink.
Attic:
Via loft ladder to the storage room in the attic.
Garden: The beautifully landscaped garden around the house has a pond, a garden house, a terrace and a covered lounge area. The largest part of the garden faces south and west, so plenty of sun all day and almost no view from neighbors, so lots of privacy. There is connection for water and electricity. At the side of the house the driveway to the garage (27m2) with an electrically operated door.
PARTICULARITIES
Year of construction 1972
Well insulated and equipped with double glazing
Plot size 389m2
Surface area of ??the house 199m2 (NEN 2580 measurement report)
5 spacious bedrooms
Very spacious sunny garden with lots of privacy
Plenty of parking on site
Garage of 27m2
22 solar panels on the roof
Expansion options
SURROUNDINGS
The house is located in a quiet residential area, a few minutes by bike from the cozy village center of Abcoude. Here you will find various restaurants and nice boutiques, but also the Abcoudermeer. The Vinkeveense Plassen, the Ouderkerkerplas, the Angstel River and the Botshol nature reserve in Waverveen are within cycling distance. The house is centrally located in relation to Amsterdam and Utrecht. Amsterdam is about 10 minutes by car (traffic jam free), Schiphol 20 minutes and Utrecht about 20 minutes. Abcoude also has its own train station.
Abcoude belongs to the municipality of De Ronde Venen in a polder landscape intersected by well-known and lesser-known rivers such as the Gein, the Angstel, the Holendrecht, the Winkel and the Waver. In the immediate vicinity you will find all necessary public facilities, medical facilities (including the AMC hospital), various primary schools, specialty shops, supermarkets, catering and sports associations and clubs (football, hockey, golf, fitness, etc.). The tennis court is within walking distance.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!