Wittenburgergracht 39
Bijzonder sfeervol 3-kamer appartement van 84 m2 op de 3e en 4e verdieping van een prachtig monumentaal pand, met een weids uitzicht over de Nieuwe Vaart. De woning is gelegen op eigen grond en beschikt over een berging op de begane grond. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een privéhaven voor bewoners met aanlegsteiger.
De oorspronkelijke bouw van het complex stamt uit 1662. Met behoud van authentieke details is het geheel eind jaren '80 op een zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is sindsdien erg goed onderhouden.
INDELING
3e verdieping: entree, hal, toilet. Vanuit de karaktervolle doorzon woonkamer met authentiek balkenplafond heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping is in 2021 verbouwd.
4e verdieping: overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, walk-in closet, badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en separate wasruimte met wasmachine/droger opstelling en een extra wasbak.
Door de gehele woning ligt een prachtige eiken vloer (2021).
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 83,7 m² (NEN2580 rapport)
- Berging van 4,1 m² op de begane grond
- Eigen grond
- Monument
- Ligplaats privéhaven (afhankelijk van beschikbaarheid)
- De actieve VvE bestaat uit 35 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 223,35.
- Ruime openbare parkeergelegenheid met vergunning in de straat
OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen in het oostelijke gedeelte van het centrum in voormalig bierbrouwerij "De Paerl", met fraai uitzicht op de Nieuwe Vaart. De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés, en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, de openbare bibliotheek (OBA), Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terrassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loop en- fietsafstand en er is een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
==================================================
Very charming 3-room apartment of 84 m2 on the 3rd and 4th floor of a beautiful monumental building, with a wide view over the Nieuwe Vaart. The house is located on freehold land and has a storage room on the ground floor. At the rear of the complex there is a private harbor for residents with a jetty.
The original construction of the complex dates from 1662. While retaining authentic details, the whole was renovated to a very high standard in the late 1980s and has been very well maintained since then.
LAYOUT
3rd floor: entrance, hall, toilet. From the characterful living room with authentic beamed ceiling you have a beautiful view over the water. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. This floor was renovated in 2021.
4th floor: landing, 2 well-sized bedrooms, walk-in closet, bathroom with walk-in shower and stylish washbasin with mirror cabinet with lighting and separate laundry room with washer/dryer setup and an extra sink.
The entire house has a beautiful oak floor (2021).
DETAILS
- Living area 83,7 m² (NEN2580 report)
- Storage room of 4.1 m² on the ground floor
- Freehold land
- Monument
- Private harbor berth (depending on availability)
- The active VvE consists of 35 apartment rights and is professionally managed by Stedeplan. There is a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 223.35.
- Ample public parking with permit in the street
SURROUNDINGS
The house is very centrally located in the eastern part of the center in the former brewery "De Paerl", with a beautiful view of the Nieuwe Vaart. The neighborhood is characterized by many nice restaurants, cafes, and shops. Beautiful, green area near Artis, the Maritime Museum, the public library (OBA), Nemo, De Gooyer mill (Bierbrouwerij Het IJ) and the Plantagebuurt. The house is also located near the cozy Kadijksplein and the Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. The Tropenmuseum, Hortus, Hermitage and the canal belt are also nearby. The accessibility is excellent. The center with all amenities is within walking distance. It is easily accessible by public transport. The Central Station is within walking and cycling distance and there is a good connection to highways and the A-10 ring road. The IJ tunnel is a few minutes away.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!
De oorspronkelijke bouw van het complex stamt uit 1662. Met behoud van authentieke details is het geheel eind jaren '80 op een zeer hoogwaardige wijze gerenoveerd en is sindsdien erg goed onderhouden.
INDELING
3e verdieping: entree, hal, toilet. Vanuit de karaktervolle doorzon woonkamer met authentiek balkenplafond heeft u een prachtig uitzicht over het water. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Deze verdieping is in 2021 verbouwd.
4e verdieping: overloop, 2 goed bemeten slaapkamers, walk-in closet, badkamer met inloopdouche en stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast met verlichting en separate wasruimte met wasmachine/droger opstelling en een extra wasbak.
Door de gehele woning ligt een prachtige eiken vloer (2021).
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 83,7 m² (NEN2580 rapport)
- Berging van 4,1 m² op de begane grond
- Eigen grond
- Monument
- Ligplaats privéhaven (afhankelijk van beschikbaarheid)
- De actieve VvE bestaat uit 35 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten zijn € 223,35.
- Ruime openbare parkeergelegenheid met vergunning in de straat
OMGEVING
De woning is zeer centraal gelegen in het oostelijke gedeelte van het centrum in voormalig bierbrouwerij "De Paerl", met fraai uitzicht op de Nieuwe Vaart. De buurt wordt gekenmerkt door vele leuke restaurants, cafés, en winkeltjes. Mooie, groene omgeving nabij Artis, het Scheepvaartmuseum, de openbare bibliotheek (OBA), Nemo, molen De Gooyer (Bierbrouwerij Het IJ) en de Plantagebuurt. Tevens is de woning gelegen nabij het gezellige Kadijksplein en de Nieuwe Herengracht met diverse restaurants en terrassen. Ook Het Tropenmuseum, Hortus, Hermitage en de grachtengordel zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Het centrum met alle voorzieningen is op loopafstand. Het is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op loop en- fietsafstand en er is een goede aansluiting op uitvalswegen en de ring A-10. De IJ-tunnel ligt op enkele minuten afstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
==================================================
Very charming 3-room apartment of 84 m2 on the 3rd and 4th floor of a beautiful monumental building, with a wide view over the Nieuwe Vaart. The house is located on freehold land and has a storage room on the ground floor. At the rear of the complex there is a private harbor for residents with a jetty.
The original construction of the complex dates from 1662. While retaining authentic details, the whole was renovated to a very high standard in the late 1980s and has been very well maintained since then.
LAYOUT
3rd floor: entrance, hall, toilet. From the characterful living room with authentic beamed ceiling you have a beautiful view over the water. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. This floor was renovated in 2021.
4th floor: landing, 2 well-sized bedrooms, walk-in closet, bathroom with walk-in shower and stylish washbasin with mirror cabinet with lighting and separate laundry room with washer/dryer setup and an extra sink.
The entire house has a beautiful oak floor (2021).
DETAILS
- Living area 83,7 m² (NEN2580 report)
- Storage room of 4.1 m² on the ground floor
- Freehold land
- Monument
- Private harbor berth (depending on availability)
- The active VvE consists of 35 apartment rights and is professionally managed by Stedeplan. There is a multi-year maintenance plan. The monthly service costs are € 223.35.
- Ample public parking with permit in the street
SURROUNDINGS
The house is very centrally located in the eastern part of the center in the former brewery "De Paerl", with a beautiful view of the Nieuwe Vaart. The neighborhood is characterized by many nice restaurants, cafes, and shops. Beautiful, green area near Artis, the Maritime Museum, the public library (OBA), Nemo, De Gooyer mill (Bierbrouwerij Het IJ) and the Plantagebuurt. The house is also located near the cozy Kadijksplein and the Nieuwe Herengracht with various restaurants and terraces. The Tropenmuseum, Hortus, Hermitage and the canal belt are also nearby. The accessibility is excellent. The center with all amenities is within walking distance. It is easily accessible by public transport. The Central Station is within walking and cycling distance and there is a good connection to highways and the A-10 ring road. The IJ tunnel is a few minutes away.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!