Willem de Zwijgerlaan 225-E
Uniek en charmant dubbel benedenhuis van ca. 130 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping, met een schitterende uitbouw en een zonnige westgerichte tuin. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht!
INDELING
Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreden we een ruime gang die toegang biedt tot diverse praktische ruimtes, waaronder een handige opbergkast, een separate toiletruimte en een meterkast. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is een verfijnde ruimte, uitgerust met een prachtige houten visgraatvloer die karakter en warmte uitstraalt.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken (geïnstalleerd in 2019), een stijlvolle en functionele ruimte die perfect is voor zowel koken als gezellig samenzijn. De eethoek wordt omlijst door een op maat gemaakte inbouwbank met ingebouwde opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een Quooker met grote spoelbak en een wijnklimaatkast. Het kookeiland, voorzien van een vierpits inductiekookplaat van Bora, vormt het hart van de keuken en biedt tevens ruimte voor een gezellige bar.
Vanuit de woonkeuken leidt een kleine trap naar de uitbouw, een charmante en lichte ruimte die dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is ideaal ingericht als comfortabele zithoek, die het huis een luxueus en ruimtelijk gevoel geeft. Door de dubbele schuifdeuren deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde tuin, die op het westen is gelegen en bovendien een praktische berging met aangelegde elektriciteit biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij geen enkele kamer als klein kan worden bestempeld. Daarnaast is er een aparte wc, een kast voor de wasmachine en droger, en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een designradiator, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van deze verdieping.
VVE
De gezonde vereniging van eigenaren wordt beheerd door een professionele beheerder (Minerva Vastgoedbeheer). De servicekosten zijn €109 per maand. Er is een MJOP aanwezig
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer wat betalen!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is 130m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig);
- Op beide verdiepingen vloerverwarming;
- Gezonde VvE en de servicekosten zijn €109;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oorspronkelijke bouwjaar 1935. In 2018/2019 volledig complexmatig gerenoveerd;
- Uitbouw gerealiseerd in 2022;
- CV uit 2019;
- Dubbel en HR++ glas in alle ramen;
- Energielabel A;
- Inpandige fietsenstalling;
- Oplevering in overleg
OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de groene Willem de Zwijgerlaan met daarachter een strook groen aan het water waar je heerlijk kunt wandelen, chillen en kunt spelen in een van de speeltuinen in de buurt. Om de hoek vindt u de gezelligheid van de Jan van Galenstraat. Hier kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen, ambachtelijke winkels, leuke restaurants, terrassen en bars. Daarnaast bevinden zowel het Erasmuspark als het Westerpark zich op loop -en fietsafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereikt u het centrum of de charmante Jordaan. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen – met diverse tram- en bushaltes in de buurt – is de hele stad moeiteloos bereikbaar. Ook met de auto bent u in een mum van tijd de stad in en uit en is parkeren in de wijk geen probleem.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique and charming double ground floor house of approx. 130 m², divided over the ground floor and first floor, with a beautiful extension and a sunny west-facing garden. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity!
LAYOUT
Upon entering through the private front door, we enter a spacious hallway that provides access to various practical spaces, including a handy storage cupboard, a separate toilet and a meter cupboard. The living room at the front of the house is a refined space, equipped with a beautiful wooden herringbone floor that radiates character and warmth.
At the rear is the modern, open kitchen (installed in 2019), a stylish and functional space that is perfect for both cooking and socializing. The dining area is framed by a custom-made built-in bench with built-in storage space. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a spacious refrigerator with three freezer drawers, a dishwasher, an oven, a combination microwave, a Quooker with large sink and a wine climate cabinet. The cooking island, equipped with a four-burner induction hob from Bora, forms the heart of the kitchen and also offers space for a cosy bar.
From the kitchen-diner, a small staircase leads to the extension, a charming and bright space that lets in an abundance of natural light thanks to the large windows. This space is ideally furnished as a comfortable sitting area, which gives the house a luxurious and spacious feel. Through the double sliding doors there is direct access to the beautifully landscaped garden, which is located on the west and also offers a practical storage room with installed electricity.
On the first floor there are three spacious bedrooms, where none of the rooms can be described as small. In addition, there is a separate toilet, a cupboard for the washing machine and dryer, and a bathroom equipped with a bath, a shower, a sink and a design radiator, which contributes to the luxurious appearance of this floor.
VVE
The healthy association of owners is managed by a professional manager (Minerva Vastgoedbeheer). The service costs are €109 per month. There is a MJOP present
LEASEHOLD
The leasehold has been bought off in perpetuity, so never pay anything again!
SPECIAL FEATURES
- Living area is 130m2 (NEN2580, measurement report available);
- Underfloor heating on both floors;
- Healthy VvE and the service costs are €109;
- Lovely garden facing west;
- Leasehold has been bought off in perpetuity;
- Original year of construction 1935. Completely complex renovated in 2018/2019;
- Extension realized in 2022;
- CV from 2019;
- Double and HR++ glass in all windows;
- Energy label A;
- Indoor bicycle shed; - Delivery in consultation
SURROUNDINGS
The apartment is located on the green Willem de Zwijgerlaan with a strip of greenery behind it along the water where you can enjoy walking, chilling and playing in one of the playgrounds in the area. Around the corner you will find the cosiness of the Jan van Galenstraat. Here you can go for your daily shopping, craft shops, nice restaurants, terraces and bars. In addition, both the Erasmus Park and the Westerpark are within walking and cycling distance, and within five minutes by bike you can reach the center or the charming Jordaan. Thanks to the excellent public transport connections - with various tram and bus stops nearby - the entire city is easily accessible. You can also get in and out of the city in no time by car and parking in the area is no problem.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
INDELING
Bij binnenkomst via de eigen voordeur betreden we een ruime gang die toegang biedt tot diverse praktische ruimtes, waaronder een handige opbergkast, een separate toiletruimte en een meterkast. De woonkamer aan de voorzijde van het huis is een verfijnde ruimte, uitgerust met een prachtige houten visgraatvloer die karakter en warmte uitstraalt.
Aan de achterzijde bevindt zich de moderne, open woonkeuken (geïnstalleerd in 2019), een stijlvolle en functionele ruimte die perfect is voor zowel koken als gezellig samenzijn. De eethoek wordt omlijst door een op maat gemaakte inbouwbank met ingebouwde opbergruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een ruime ijskast met drie vrieslades, een vaatwasser, een oven, een combimagnetron, een Quooker met grote spoelbak en een wijnklimaatkast. Het kookeiland, voorzien van een vierpits inductiekookplaat van Bora, vormt het hart van de keuken en biedt tevens ruimte voor een gezellige bar.
Vanuit de woonkeuken leidt een kleine trap naar de uitbouw, een charmante en lichte ruimte die dankzij de grote raampartijen een overvloed aan natuurlijk licht binnenlaat. Deze ruimte is ideaal ingericht als comfortabele zithoek, die het huis een luxueus en ruimtelijk gevoel geeft. Door de dubbele schuifdeuren deuren is er direct toegang tot de fraai aangelegde tuin, die op het westen is gelegen en bovendien een praktische berging met aangelegde elektriciteit biedt.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij geen enkele kamer als klein kan worden bestempeld. Daarnaast is er een aparte wc, een kast voor de wasmachine en droger, en een badkamer die is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een designradiator, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van deze verdieping.
VVE
De gezonde vereniging van eigenaren wordt beheerd door een professionele beheerder (Minerva Vastgoedbeheer). De servicekosten zijn €109 per maand. Er is een MJOP aanwezig
ERFPACHT
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, dus nooit meer wat betalen!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte is 130m2 (NEN2580, meetrapport aanwezig);
- Op beide verdiepingen vloerverwarming;
- Gezonde VvE en de servicekosten zijn €109;
- Heerlijke tuin op het westen;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht;
- Oorspronkelijke bouwjaar 1935. In 2018/2019 volledig complexmatig gerenoveerd;
- Uitbouw gerealiseerd in 2022;
- CV uit 2019;
- Dubbel en HR++ glas in alle ramen;
- Energielabel A;
- Inpandige fietsenstalling;
- Oplevering in overleg
OMGEVING
Het appartement is gelegen aan de groene Willem de Zwijgerlaan met daarachter een strook groen aan het water waar je heerlijk kunt wandelen, chillen en kunt spelen in een van de speeltuinen in de buurt. Om de hoek vindt u de gezelligheid van de Jan van Galenstraat. Hier kunt u terecht voor u dagelijkse boodschappen, ambachtelijke winkels, leuke restaurants, terrassen en bars. Daarnaast bevinden zowel het Erasmuspark als het Westerpark zich op loop -en fietsafstand, en binnen vijf minuten fietsen bereikt u het centrum of de charmante Jordaan. Dankzij de uitstekende ov-verbindingen – met diverse tram- en bushaltes in de buurt – is de hele stad moeiteloos bereikbaar. Ook met de auto bent u in een mum van tijd de stad in en uit en is parkeren in de wijk geen probleem.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Unique and charming double ground floor house of approx. 130 m², divided over the ground floor and first floor, with a beautiful extension and a sunny west-facing garden. In addition, the leasehold has been bought off in perpetuity!
LAYOUT
Upon entering through the private front door, we enter a spacious hallway that provides access to various practical spaces, including a handy storage cupboard, a separate toilet and a meter cupboard. The living room at the front of the house is a refined space, equipped with a beautiful wooden herringbone floor that radiates character and warmth.
At the rear is the modern, open kitchen (installed in 2019), a stylish and functional space that is perfect for both cooking and socializing. The dining area is framed by a custom-made built-in bench with built-in storage space. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a spacious refrigerator with three freezer drawers, a dishwasher, an oven, a combination microwave, a Quooker with large sink and a wine climate cabinet. The cooking island, equipped with a four-burner induction hob from Bora, forms the heart of the kitchen and also offers space for a cosy bar.
From the kitchen-diner, a small staircase leads to the extension, a charming and bright space that lets in an abundance of natural light thanks to the large windows. This space is ideally furnished as a comfortable sitting area, which gives the house a luxurious and spacious feel. Through the double sliding doors there is direct access to the beautifully landscaped garden, which is located on the west and also offers a practical storage room with installed electricity.
On the first floor there are three spacious bedrooms, where none of the rooms can be described as small. In addition, there is a separate toilet, a cupboard for the washing machine and dryer, and a bathroom equipped with a bath, a shower, a sink and a design radiator, which contributes to the luxurious appearance of this floor.
VVE
The healthy association of owners is managed by a professional manager (Minerva Vastgoedbeheer). The service costs are €109 per month. There is a MJOP present
LEASEHOLD
The leasehold has been bought off in perpetuity, so never pay anything again!
SPECIAL FEATURES
- Living area is 130m2 (NEN2580, measurement report available);
- Underfloor heating on both floors;
- Healthy VvE and the service costs are €109;
- Lovely garden facing west;
- Leasehold has been bought off in perpetuity;
- Original year of construction 1935. Completely complex renovated in 2018/2019;
- Extension realized in 2022;
- CV from 2019;
- Double and HR++ glass in all windows;
- Energy label A;
- Indoor bicycle shed; - Delivery in consultation
SURROUNDINGS
The apartment is located on the green Willem de Zwijgerlaan with a strip of greenery behind it along the water where you can enjoy walking, chilling and playing in one of the playgrounds in the area. Around the corner you will find the cosiness of the Jan van Galenstraat. Here you can go for your daily shopping, craft shops, nice restaurants, terraces and bars. In addition, both the Erasmus Park and the Westerpark are within walking and cycling distance, and within five minutes by bike you can reach the center or the charming Jordaan. Thanks to the excellent public transport connections - with various tram and bus stops nearby - the entire city is easily accessible. You can also get in and out of the city in no time by car and parking in the area is no problem.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.