Waanzinnig benedenhuis van ongeveer 73 m2 gelegen aan de Wittenburgervaart op de Oostelijke Eilanden. Dit appartement heeft een lichte woonkamer met moderne open keuken en aangrenzend balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers, badkamer en een heerlijke, groene tuin! De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht.

INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Entree, ruime hal, vaste kast met wasmachine-aansluiting. De riante woonkamer ligt aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water. De grote glaspartij zorgt voor een fijne lichtinval. De moderne open keuken is ruim opgezet en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder combi-oven, koffiemachine, bordenwarmer en een wijnklimaatkast. Vanuit de keuken is het balkon aan de voorzijde bereikbaar. Aan de achterzijde bevinden zich de twee slaapkamers. Vanuit de master bedroom met vaste inbouwkast is er toegang tot de heerlijke eigen tuin die uitloopt in de gemeenschappelijke afgesloten binnentuin van de VvE met heel veel groen. In het midden van de woning bevindt zich de separate WC met fonteintje en de badkamer. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche met chique nis, wastafelmeubel en spiegel met LED-verlichting, design radiator en vloerverwarming. Op de begane grond van het complex is de eigen berging aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Waanzinnig benedenhuis van 72,5m2 (conform NEN2580)
Rustig gelegen met uitzicht op het water
Eigen tuin van ca 65m2 aangrenzend aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin van de VvE.
Eigen berging van 2,4m2 op de begane grond
Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Energielabel A

VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE heeft 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen € 165,39. Buiten schilderwerk is onlangs gedaan.

OMGEVING
De woning is gelegen op het Wittenburger eiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Op een steenworp afstand vindt u de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek; de Odin en de Vomar zijn ook vlakbij.
Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station of Station Muiderpoort.

ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.