Waaigat 3
Waanzinnig benedenhuis van 57m2 gelegen aan de Wittenburgervaart. De 2/3 kamer woning is keurig onderhouden heeft een heerlijke tuin van 47m2. Het appartement zou eenvoudig kunnen worden omgezet naar twee goed bemeten slaapkamers. De erfpachtcanon is voor het huidige tijdvak en eeuwigdurend afgekocht!
INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Entree, ruime hal. Aan de achterzijde de slaapkamer en de riante moderne keuken met diverse inbouwappartatuur. Beide hebben toegang tot de heerlijke eigen tuin die uitloopt in de gemeeschappelijke afgesloten binnentuin van de VvE met heel veel groen.
In het midden van de woning de complete badkamer met granieten vloer die voorzien is van een WC, een douche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en droger-aansluiting. De woonkamer ligt aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water. De grote glaspartij zorgt voor een fijne lichtinval.
Op de begane grond van het complex is de eigen berging van 4m2, ruim genoeg om de fietsen in te stallen.
De keuken zou in de woonkamer geplaatst kunnen worden zodat er een ruime tweede slaapkamer gecreëerd kan worden.
BIJZONDERHEDEN
- 57m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Tuin van 47m2 (west)
- Rustig gelegen met uitzicht op het water
- Mogelijkheid voor het creëren van twee goede slaapkamers zie plattegrond
- Eigen tuin aangrenzend aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin van de vve.
- Eigen berging van 4m2 op de begane grond
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Energielabel B
- Niet-bewoners clausule wordt in de koopakte opgenomen
- Oplevering in overleg;
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE heeft 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen € 124,02. Buiten schilderwerk is onlangs gedaan.
OMGEVING
De woning is gelegen op het Wittenburger eiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Op een steenworp afstand vindt u de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek; de Odin en de Vomar zijn ook vlakbij.
Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station of Station Muiderpoort.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
========================================================================================================
ENGLISH
Insane ground floor apartment of 57m2 located on the Wittenburgervaart. The 2/3 room house is neatly maintained has a lovely garden of 47m2 and the apartment could easily be converted into two well-sized bedrooms. The leasehold canon has been bought off for the current period and in perpetuity!
LAYOUT
Through the communal entrance you reach the house on the ground floor. Entrance, spacious hall. At the rear the bedroom and the spacious modern kitchen with various built-in appliances. Both have access to the lovely private garden that extends into the communal enclosed courtyard of the VvE with lots of greenery.
In the middle of the house the complete bathroom with granite floor that is equipped with a toilet, a shower, washbasin with mirror and washing machine and dryer connection. The living room is located at the front with a beautiful view of the water. The large glass section provides a pleasant incidence of light. On the ground floor of the complex is the private storage room of 4m2, spacious enough to store the bicycles.
The kitchen could be placed in the living room so that a spacious second bedroom can be created.
SPECIAL FEATURES
- 57m2 (NEN2580 report available)
- Garden of 47m2 (west)
- Quietly situated with a view of the water
- Possibility to create two good bedrooms see floor plan
- Private garden adjacent to a communal enclosed courtyard of the VvE.
- Private storage room of 4m2 on the ground floor
- Leasehold has been bought off in perpetuity!
- Energy label B
- Non-residents clause will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation;
OWNERS' ASSOCIATION
The VvE has 97 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP, a reserve fund and the monthly costs are € 124.02. Exterior painting has recently been done.
ENVIRONMENT
The house is located on the Wittenburger Eiland, a unique and quiet part of the city center. A stone's throw away you will find the Czaar Peterstraat with nice boutiques, the mill of Brouwerij het IJ and the Dappermarkt. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner; the Odin and the Vomar are also nearby.
The apartment is ideally located in relation to highways and public transport. Via the Piet Heintunnel you are on the ring road (A10) in a few minutes. By tram or bus you are at the Central Station in a few minutes.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!
INDELING
Middels de gemeenschappelijke entree bereikt u de woning op de begane grond. Entree, ruime hal. Aan de achterzijde de slaapkamer en de riante moderne keuken met diverse inbouwappartatuur. Beide hebben toegang tot de heerlijke eigen tuin die uitloopt in de gemeeschappelijke afgesloten binnentuin van de VvE met heel veel groen.
In het midden van de woning de complete badkamer met granieten vloer die voorzien is van een WC, een douche, wastafelmeubel met spiegel en wasmachine- en droger-aansluiting. De woonkamer ligt aan de voorzijde met prachtig uitzicht op het water. De grote glaspartij zorgt voor een fijne lichtinval.
Op de begane grond van het complex is de eigen berging van 4m2, ruim genoeg om de fietsen in te stallen.
De keuken zou in de woonkamer geplaatst kunnen worden zodat er een ruime tweede slaapkamer gecreëerd kan worden.
BIJZONDERHEDEN
- 57m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Tuin van 47m2 (west)
- Rustig gelegen met uitzicht op het water
- Mogelijkheid voor het creëren van twee goede slaapkamers zie plattegrond
- Eigen tuin aangrenzend aan een gemeenschappelijke afgesloten binnentuin van de vve.
- Eigen berging van 4m2 op de begane grond
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
- Energielabel B
- Niet-bewoners clausule wordt in de koopakte opgenomen
- Oplevering in overleg;
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VvE heeft 97 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd. Er is een MJOP, een reservefonds en de maandelijkse kosten bedragen € 124,02. Buiten schilderwerk is onlangs gedaan.
OMGEVING
De woning is gelegen op het Wittenburger eiland, een uniek en rustig deel van stadsdeel Centrum. Op een steenworp afstand vindt u de Czaar Peterstraat met leuke boetiekjes, de molen van Brouwerij het IJ en de Dappermarkt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn om de hoek; de Odin en de Vomar zijn ook vlakbij.
Het appartement heeft een ideale ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer. Via de Piet Heintunnel zit u in enkele minuten op de ringweg (A10). Met de tram of bus bent u binnen enkele minuten bij het Centraal Station of Station Muiderpoort.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
========================================================================================================
ENGLISH
Insane ground floor apartment of 57m2 located on the Wittenburgervaart. The 2/3 room house is neatly maintained has a lovely garden of 47m2 and the apartment could easily be converted into two well-sized bedrooms. The leasehold canon has been bought off for the current period and in perpetuity!
LAYOUT
Through the communal entrance you reach the house on the ground floor. Entrance, spacious hall. At the rear the bedroom and the spacious modern kitchen with various built-in appliances. Both have access to the lovely private garden that extends into the communal enclosed courtyard of the VvE with lots of greenery.
In the middle of the house the complete bathroom with granite floor that is equipped with a toilet, a shower, washbasin with mirror and washing machine and dryer connection. The living room is located at the front with a beautiful view of the water. The large glass section provides a pleasant incidence of light. On the ground floor of the complex is the private storage room of 4m2, spacious enough to store the bicycles.
The kitchen could be placed in the living room so that a spacious second bedroom can be created.
SPECIAL FEATURES
- 57m2 (NEN2580 report available)
- Garden of 47m2 (west)
- Quietly situated with a view of the water
- Possibility to create two good bedrooms see floor plan
- Private garden adjacent to a communal enclosed courtyard of the VvE.
- Private storage room of 4m2 on the ground floor
- Leasehold has been bought off in perpetuity!
- Energy label B
- Non-residents clause will be included in the purchase agreement
- Delivery in consultation;
OWNERS' ASSOCIATION
The VvE has 97 apartment rights and is professionally managed. There is an MJOP, a reserve fund and the monthly costs are € 124.02. Exterior painting has recently been done.
ENVIRONMENT
The house is located on the Wittenburger Eiland, a unique and quiet part of the city center. A stone's throw away you will find the Czaar Peterstraat with nice boutiques, the mill of Brouwerij het IJ and the Dappermarkt. For your daily shopping you can go to the Albert Heijn around the corner; the Odin and the Vomar are also nearby.
The apartment is ideally located in relation to highways and public transport. Via the Piet Heintunnel you are on the ring road (A10) in a few minutes. By tram or bus you are at the Central Station in a few minutes.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a non-binding appointment for a viewing with you!