Velazquezstraat 4
Prachtig royaal familiehuis van 246m² met een heerlijke diepe tuin, gelegen op een toplocatie in de Apollobuurt. Deze sfeervolle en perfect onderhouden jaren 30 hoekwoning heeft 3 woonlagen en beschikt over een riante doorzon woonkamer, 6 slaap/werkkamers, 2 badkamers, zeer ruime kelder van 34m2 en is uitermate geschikt voor een gezin. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien, terwijl de bijzondere karakteristieke details, zoals de marmeren lambrisering, glas-in-lood ramen en marmeren schouw, bewaard zijn gebleven.
De Velazquezstraat heeft een heerlijke groene stook in het midden en is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met riante familiewoningen en brede stoepen, die karakteristiek zijn voor Amsterdam Zuid.
INDELING
Begane grond en kelder
De voordeur vanaf de brede stoep geeft toegang tot een ruim tochtportaal met marmeren lambrisering en garderobe. De hal is imposant te noemen. Twee deuren geven toegang tot de prachtig brede kamers-ensuite met een fraaie plafond hoogte van bijna 3 meter! Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker en aan de tuinzijde de glas-in-lood deuren naar de achtertuin met aangrenzend terras en een gezellig open tuinhuis achterin waardoor de tuin het gehele jaar te gebruiken is. Door de diepte van de tuin en de lage omliggende woningen is deze zeer zonnig en licht en heeft het veel privacy. De keuken, met vloerverwarming, aan de tuinzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau, Quooker) en heeft ook een deur naar de tuin.
In de hal is een separate WC met fonteintje. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een vaste trap. De kelder is droog en heeft een goede stahoogte en is uitstekend geschikt als wijnkelder, opslag, homegym of anderszins.
Eerste verdieping
Het prachtige trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar je vanaf de royale overloop toegang hebt tot drie slaap- of studeerkamers. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige zonnige raampartij in de erker. De werkkamer aan de voorkant is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en een inbouwkast. De masterbedroom aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De WC is separaat.
Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping komt ook uit op een ruime en lichte overloop. De verdieping heeft ook hier een mooie hoogte. Er zijn twee royale slaapkamers en een derde kleinere kamer. De gehele verdieping wordt gekenmerkt door sfeervolle houten balken, dakkappelen, dakramen en opbergruimte onder de schuine kanten. Er is een aparte en nette wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een WC en een dubbel wastafelmeubel.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond. De voortdurende erfpacht loopt t/m 31 mei 2057. De jaarlijks erfpachtcanon bedraagt € 5.544,41 en is fiscaal aftrekbaar. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. Na 31 mei 2057 zal de erfpacht automatisch overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 246 m² plus 34 m2 kelder conform meetinstructie NEN 2580
- Hoekwoning met mogelijkheid om uit te bouwen
- Fraaie plafond hoogte op de begane grond van bijna 3 meter
- Gesloten houtkachel in de woonkamer
- Drie royale verdiepingen plus een grote kelder (plafondhoogte 225m) met veel bergruimte
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Riante tuin met veel privacy door architect ontworpen en aangelegd.
- Sfeervol halfopen tuinhuis met elektra
- Balkon op de eerste verdieping
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid
- Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen
- Oplevering in overleg
OMGEVING
De Velazquezstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met riante familiewoningen en brede stoepen, die karakteristiek zijn voor Amsterdam Zuid. Bijzonder zijn ook de groene stroken in het midden, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt dat je in de stad bent. Maar niets is minder waar, op een paar minuten loopafstand bevindt zich het rijke winkelaanbod van de Beethovenstraat.
De ligging is in alle opzichten ideaal en een van de meest exclusieve locaties van Oud-Zuid, op fietsafstand van de Zuidas en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de chique winkelstraat de Cornelis Schuytstraat, met een scala aan trendy winkels, goede restaurants en leuke terrasjes.
De meest excellente scholen zijn van hieruit zeer goed bereikbaar, waaronder the British School, de International School, de Eerste Openluchtschool of het Montessori en Vossius. Voor sport en recreatie is het prachtige Beatrixpark nabijgelegen, evenals het Amstelpark, met veel speelgelegenheid voor kinderen. De sportvelden en het skatepark aan het Olympiaplein zijn ook dichtbij.
De woning is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer, tram trein en metro vanaf Station Zuid-WTC en tram en bus via de Stadionweg of Beethovenstraat. De Ring A10 bevindt zich op 5 minuten afstand en er is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
ENGLISH
==========================================================================
Beautiful spacious family home of 246m² with a lovely deep garden, located in a prime location in the Apollobuurt. This attractive and perfectly maintained 1930s corner house has 3 floors and has a spacious living room, 6 bedrooms/offices, 2 bathrooms, a very spacious basement of 34m2 and is ideal for a family. The house is equipped with all modern conveniences, while the special characteristic details, such as the marble paneling, stained glass windows and marble fireplace, have been preserved.
Velazquezstraat has a lovely green strip in the middle and is a quiet street without through traffic, with spacious family homes and wide sidewalks, which are characteristic of Amsterdam South.
LAYOUT
Ground floor and basement
The front door from the wide sidewalk gives access to a spacious porch with marble paneling and wardrobe. The hall is impressive. Two doors provide access to the beautifully wide ensuite rooms with a beautiful ceiling height of almost 3 meters! At the front there is a sunny bay window and on the garden side the stained glass doors to the backyard with adjoining terrace and a cozy open garden house at the back, so the garden can be used all year round. Due to the depth of the garden and the low surrounding houses, it is very sunny and light and has a lot of privacy. The kitchen, with underfloor heating, on the garden side is equipped with high-quality built-in appliances (including Gaggenau, Quooker) and also has a door to the garden.
In the hall there is a separate toilet with a sink. The basement is accessible from the hall via a staircase. The cellar is dry and has good headroom and is ideal as a wine cellar, storage, home gym or otherwise.
First floor
The beautiful staircase leads to the first floor where from the spacious landing you have access to three bedrooms or study rooms. The large room at the front has a beautiful sunny window in the bay window. The office at the front has a custom-made bookcase and a built-in cupboard. The master bedroom on the garden side has a spacious walk-in closet and patio doors to the balcony. The modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, bath, double washbasin and mirror cabinet with lighting. Here too, French doors provide access to the balcony. The toilet is separate.
Second floor
The stairs to the second floor also lead to a spacious and bright landing. The floor here also has a nice height. There are two spacious bedrooms and a third smaller room. The entire floor is characterized by attractive wooden beams, dormer windows, skylights and storage space under the sloping sides. There is a separate and neat laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, a toilet and a double washbasin.
GROUND LEASE
The house is located on leasehold. The lease runs until May 31, 2057. The annual lease rent amounts to € 5,544.41 and is tax deductible. The General Provisions for continuous leasehold 2000 Amsterdam apply. After May 31, 2057, the leasehold will automatically transfer to perpetual leasehold. The seller has already switched under favorable conditions and the deed has already been executed.
PARTICULARITIES
- Living area 246 m² plus 34 m2 basement in accordance with measuring instruction NEN 2580
- Corner house with possibility to expand
- Beautiful ceiling height on the ground floor of almost 3 meters
- Closed wood stove in the living room
- Three spacious floors plus a large basement (ceiling height 225m) with plenty of storage space
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Spacious garden with lots of privacy, designed and landscaped by an architect.
- Attractive semi-detached garden house with electricity
- Balcony on the first floor
- Located in a prime location in Amsterdam South
- Possibility for 2 parking permits
- Delivery in consultation
SURROUNDINGS
Velazquezstraat is a quiet street without through traffic, with spacious family homes and wide sidewalks, which are characteristic of Amsterdam South. The green strips in the middle are also special, so you hardly have the feeling that you are in the city. But nothing could be further from the truth, the rich range of shops on Beethovenstraat are just a few minutes' walk away.
The location is ideal in every respect and one of the most exclusive locations in Oud-Zuid, within cycling distance of the Zuidas and the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the chic shopping street Cornelis Schuytstraat, with a range of trendy shops, good restaurants and nice terraces. .
The most excellent schools are easily accessible from here, including the British School and the International School. For sports and recreation, the beautiful Beatrix Park is nearby, as is the Amstel Park, with plenty of play facilities for children. The sports fields and skate park at Olympiaplein are also close by.
The house is very easily accessible by public transport, tram, train and metro from Zuid-WTC Station and tram and bus via Stadionweg or Beethovenstraat. The Ring A10 is 5 minutes away and there is ample parking in front of the door.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
De Velazquezstraat heeft een heerlijke groene stook in het midden en is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met riante familiewoningen en brede stoepen, die karakteristiek zijn voor Amsterdam Zuid.
INDELING
Begane grond en kelder
De voordeur vanaf de brede stoep geeft toegang tot een ruim tochtportaal met marmeren lambrisering en garderobe. De hal is imposant te noemen. Twee deuren geven toegang tot de prachtig brede kamers-ensuite met een fraaie plafond hoogte van bijna 3 meter! Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige erker en aan de tuinzijde de glas-in-lood deuren naar de achtertuin met aangrenzend terras en een gezellig open tuinhuis achterin waardoor de tuin het gehele jaar te gebruiken is. Door de diepte van de tuin en de lage omliggende woningen is deze zeer zonnig en licht en heeft het veel privacy. De keuken, met vloerverwarming, aan de tuinzijde is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. Gaggenau, Quooker) en heeft ook een deur naar de tuin.
In de hal is een separate WC met fonteintje. Vanuit de hal is de kelder bereikbaar met een vaste trap. De kelder is droog en heeft een goede stahoogte en is uitstekend geschikt als wijnkelder, opslag, homegym of anderszins.
Eerste verdieping
Het prachtige trappenhuis leidt naar de eerste verdieping waar je vanaf de royale overloop toegang hebt tot drie slaap- of studeerkamers. De grote kamer aan de voorzijde is voorzien van een prachtige zonnige raampartij in de erker. De werkkamer aan de voorkant is voorzien van een op maat gemaakte boekenkast en een inbouwkast. De masterbedroom aan de tuinzijde heeft een ruime inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting. Ook hier geven openslaande deuren toegang tot het balkon. De WC is separaat.
Tweede verdieping
De trap naar de tweede verdieping komt ook uit op een ruime en lichte overloop. De verdieping heeft ook hier een mooie hoogte. Er zijn twee royale slaapkamers en een derde kleinere kamer. De gehele verdieping wordt gekenmerkt door sfeervolle houten balken, dakkappelen, dakramen en opbergruimte onder de schuine kanten. Er is een aparte en nette wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer beschikt over vloerverwarming, een inloopdouche, een WC en een dubbel wastafelmeubel.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond. De voortdurende erfpacht loopt t/m 31 mei 2057. De jaarlijks erfpachtcanon bedraagt € 5.544,41 en is fiscaal aftrekbaar. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 Amsterdam zijn van toepassing. Na 31 mei 2057 zal de erfpacht automatisch overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 246 m² plus 34 m2 kelder conform meetinstructie NEN 2580
- Hoekwoning met mogelijkheid om uit te bouwen
- Fraaie plafond hoogte op de begane grond van bijna 3 meter
- Gesloten houtkachel in de woonkamer
- Drie royale verdiepingen plus een grote kelder (plafondhoogte 225m) met veel bergruimte
- 6 slaapkamers en 2 badkamers
- Riante tuin met veel privacy door architect ontworpen en aangelegd.
- Sfeervol halfopen tuinhuis met elektra
- Balkon op de eerste verdieping
- Gelegen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid
- Mogelijkheid voor 2 parkeervergunningen
- Oplevering in overleg
OMGEVING
De Velazquezstraat is een rustige straat zonder doorgaand verkeer, met riante familiewoningen en brede stoepen, die karakteristiek zijn voor Amsterdam Zuid. Bijzonder zijn ook de groene stroken in het midden, waardoor je nauwelijks het gevoel hebt dat je in de stad bent. Maar niets is minder waar, op een paar minuten loopafstand bevindt zich het rijke winkelaanbod van de Beethovenstraat.
De ligging is in alle opzichten ideaal en een van de meest exclusieve locaties van Oud-Zuid, op fietsafstand van de Zuidas en het Concertgebouw, het Rijksmuseum en de chique winkelstraat de Cornelis Schuytstraat, met een scala aan trendy winkels, goede restaurants en leuke terrasjes.
De meest excellente scholen zijn van hieruit zeer goed bereikbaar, waaronder the British School, de International School, de Eerste Openluchtschool of het Montessori en Vossius. Voor sport en recreatie is het prachtige Beatrixpark nabijgelegen, evenals het Amstelpark, met veel speelgelegenheid voor kinderen. De sportvelden en het skatepark aan het Olympiaplein zijn ook dichtbij.
De woning is zeer goed te bereiken met zowel het openbaar vervoer, tram trein en metro vanaf Station Zuid-WTC en tram en bus via de Stadionweg of Beethovenstraat. De Ring A10 bevindt zich op 5 minuten afstand en er is ruim voldoende parkeermogelijkheid voor de deur.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
ENGLISH
==========================================================================
Beautiful spacious family home of 246m² with a lovely deep garden, located in a prime location in the Apollobuurt. This attractive and perfectly maintained 1930s corner house has 3 floors and has a spacious living room, 6 bedrooms/offices, 2 bathrooms, a very spacious basement of 34m2 and is ideal for a family. The house is equipped with all modern conveniences, while the special characteristic details, such as the marble paneling, stained glass windows and marble fireplace, have been preserved.
Velazquezstraat has a lovely green strip in the middle and is a quiet street without through traffic, with spacious family homes and wide sidewalks, which are characteristic of Amsterdam South.
LAYOUT
Ground floor and basement
The front door from the wide sidewalk gives access to a spacious porch with marble paneling and wardrobe. The hall is impressive. Two doors provide access to the beautifully wide ensuite rooms with a beautiful ceiling height of almost 3 meters! At the front there is a sunny bay window and on the garden side the stained glass doors to the backyard with adjoining terrace and a cozy open garden house at the back, so the garden can be used all year round. Due to the depth of the garden and the low surrounding houses, it is very sunny and light and has a lot of privacy. The kitchen, with underfloor heating, on the garden side is equipped with high-quality built-in appliances (including Gaggenau, Quooker) and also has a door to the garden.
In the hall there is a separate toilet with a sink. The basement is accessible from the hall via a staircase. The cellar is dry and has good headroom and is ideal as a wine cellar, storage, home gym or otherwise.
First floor
The beautiful staircase leads to the first floor where from the spacious landing you have access to three bedrooms or study rooms. The large room at the front has a beautiful sunny window in the bay window. The office at the front has a custom-made bookcase and a built-in cupboard. The master bedroom on the garden side has a spacious walk-in closet and patio doors to the balcony. The modern bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, bath, double washbasin and mirror cabinet with lighting. Here too, French doors provide access to the balcony. The toilet is separate.
Second floor
The stairs to the second floor also lead to a spacious and bright landing. The floor here also has a nice height. There are two spacious bedrooms and a third smaller room. The entire floor is characterized by attractive wooden beams, dormer windows, skylights and storage space under the sloping sides. There is a separate and neat laundry room with connections for a washing machine and dryer. The bathroom has underfloor heating, a walk-in shower, a toilet and a double washbasin.
GROUND LEASE
The house is located on leasehold. The lease runs until May 31, 2057. The annual lease rent amounts to € 5,544.41 and is tax deductible. The General Provisions for continuous leasehold 2000 Amsterdam apply. After May 31, 2057, the leasehold will automatically transfer to perpetual leasehold. The seller has already switched under favorable conditions and the deed has already been executed.
PARTICULARITIES
- Living area 246 m² plus 34 m2 basement in accordance with measuring instruction NEN 2580
- Corner house with possibility to expand
- Beautiful ceiling height on the ground floor of almost 3 meters
- Closed wood stove in the living room
- Three spacious floors plus a large basement (ceiling height 225m) with plenty of storage space
- 6 bedrooms and 2 bathrooms
- Spacious garden with lots of privacy, designed and landscaped by an architect.
- Attractive semi-detached garden house with electricity
- Balcony on the first floor
- Located in a prime location in Amsterdam South
- Possibility for 2 parking permits
- Delivery in consultation
SURROUNDINGS
Velazquezstraat is a quiet street without through traffic, with spacious family homes and wide sidewalks, which are characteristic of Amsterdam South. The green strips in the middle are also special, so you hardly have the feeling that you are in the city. But nothing could be further from the truth, the rich range of shops on Beethovenstraat are just a few minutes' walk away.
The location is ideal in every respect and one of the most exclusive locations in Oud-Zuid, within cycling distance of the Zuidas and the Concertgebouw, the Rijksmuseum and the chic shopping street Cornelis Schuytstraat, with a range of trendy shops, good restaurants and nice terraces. .
The most excellent schools are easily accessible from here, including the British School and the International School. For sports and recreation, the beautiful Beatrix Park is nearby, as is the Amstel Park, with plenty of play facilities for children. The sports fields and skate park at Olympiaplein are also close by.
The house is very easily accessible by public transport, tram, train and metro from Zuid-WTC Station and tram and bus via Stadionweg or Beethovenstraat. The Ring A10 is 5 minutes away and there is ample parking in front of the door.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!