Van Spilbergenstraat 56-hs
Een heerlijke benedenwoning van circa 53m2 met riante tuin van ruim 57m2, in een rustige straat in de populaire buurt De Baarsjes (Stadsdeel Oud West). De woning kan eventueel worden vergroot tot ruim 76m2 middels een uitbouw en/of tuinhuis die al door de VvE is goedgekeurd!!
INDELING
Eigen entree vanaf de straat, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren toegang geeft tot de riante tuin. De slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. In het midden van de woning vindt men de badkamer, voorzien van WC, douche en wastafel. De kast onder de trap biedt extra opbergruimte.
EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van het recht van erfpacht van een terrein (vicariegrond), eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vrijgesteld tot 23 januari 2064. De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht na 2064 is op tijd gedaan tegen de gunstige voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 124,-.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 52,8m2 (nen2580 gemeten)
Mogelijkheid uitbreiding woonoppervlakte tot wel 76m2 middels uitbouw aan de achterzijde en/of tuinhuis.
Riante tuin van ruim 57m2
Er worden in april zonnepanelen geplaatst op het dak, 4 panelen per appartement met eigen omvormer, deze leveren samen ongeveer 1400 kWh per jaar.
Energielabel thans G, maar indien de gaskachels worden vervanging door een CV-ketel, zou dit label C opleveren.
Woning geheel voorzien van HR++ glas
Buiten schilderwerk voorgevel is in september 2022 gedaan.
OMGEVING
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack en de Huiskamer van Rembrandt. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
===================================================================
A lovely ground floor apartment of approximately 53m2 with a spacious garden of more than 57m2, in a quiet street in the popular neighborhood De Baarsjes (West district). The house can possibly be enlarged to more than 76m2 through an extension and / or garden house that has already been approved by the association of owners!!
LAYOUT
Private entrance from the street, enclosed porch, hall with access to all rooms. The bright living room is located at the front. At the rear is the spacious kitchen, which is equipped with various built-in appliances and gives access to the spacious garden with French doors. The bedroom is also located at the rear and also offers access to the garden. In the middle of the house you will find the bathroom with toilet, shower and sink. The cupboard under the stairs offers extra storage space.
PROPERTY DETAILS
There is a right of leasehold of a site (vicarie land), owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is exempt until January 23, 2064. The application for switching to perpetual ground lease after 2064 was made in time under favorable conditions.
OWNERS ASSOCIATION
The VVE consists of 4 members and is carried out in-house. The monthly service costs are € 124,-.
PARTICULARITIES
Living area 52.8m2 (measured nen2580)
The house can possibly be enlarged to more than 76m2 through an extension at the rear and / or garden house that has already been approved by the association of owners!!
Spacious garden of over 57m2
Solar panels will be installed on the roof in April, 4 panels per apartment with its own inverter, which together provide approximately 1400 kWh per year.
Energy label currently G, but if the gas heaters are replaced by a central heating boiler, this would yield label C.
House fully equipped with HR ++ glass
Exterior painting of the facade was done in September 2022.
SURROUNDINGS
The Van Spilbergenstraat is a quiet child-friendly green street located in the De Baarsjes district, between the Hoofdweg and the Rembrandtpark. The characteristic street has a very wide sidewalk and offers ample parking space. This place is very popular due to its central location and everything is within reach. You do your shopping literally around the corner (Albert Heijn). And good childcare, playgrounds and schools can be found in the vicinity. In the summer you can relax on the terraces of Café Zurich, Bartack and Rembrandt's Living Room. The cozy Hallen and Kinkerstraat are within walking distance and luxury sports accommodations such as David Lloyd and Sportplaza Mercator, next to the Rembrandtpark, offer opportunities for sports. The accessibility of the apartment is also very good with a wide choice of public transport (bus lines 15-18-247 / tram line 17). The ring A10 can be reached very quickly by car. A top location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance!
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!
INDELING
Eigen entree vanaf de straat, tochtportaal, hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime leefkeuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en met openslaande deuren toegang geeft tot de riante tuin. De slaapkamer is tevens gelegen aan de achterzijde en biedt eveneens toegang tot de tuin. In het midden van de woning vindt men de badkamer, voorzien van WC, douche en wastafel. De kast onder de trap biedt extra opbergruimte.
EIGENDOMSSITUATIE
Er is sprake van het recht van erfpacht van een terrein (vicariegrond), eigendom van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon is vrijgesteld tot 23 januari 2064. De aanvraag voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht na 2064 is op tijd gedaan tegen de gunstige voorwaarden.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De VVE bestaat uit 4 leden en wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 124,-.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 52,8m2 (nen2580 gemeten)
Mogelijkheid uitbreiding woonoppervlakte tot wel 76m2 middels uitbouw aan de achterzijde en/of tuinhuis.
Riante tuin van ruim 57m2
Er worden in april zonnepanelen geplaatst op het dak, 4 panelen per appartement met eigen omvormer, deze leveren samen ongeveer 1400 kWh per jaar.
Energielabel thans G, maar indien de gaskachels worden vervanging door een CV-ketel, zou dit label C opleveren.
Woning geheel voorzien van HR++ glas
Buiten schilderwerk voorgevel is in september 2022 gedaan.
OMGEVING
De Van Spilbergenstraat is een rustige kindvriendelijke groene straat gelegen in stadsdeel De Baarsjes, tussen de Hoofdweg en het Rembrandtpark. De karakteristieke straat heeft een zeer breed trottoir en biedt voldoende parkeerruimte. Deze plek is o.a. vanwege de centrale ligging zeer gewild en heeft alles binnen handbereik. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek (Albert Heijn). En goede kinderopvang, speeltuinen en scholen zijn er in de nabije omgeving te vinden. In de zomer is heerlijk vertoeven op o.a. de terrassen van Café Zurich, Bartack en de Huiskamer van Rembrandt. De gezellige Hallen en de Kinkerstraat zijn op loopafstand gelegen en luxe sportaccommodaties zoals David Lloyd en Sportplaza Mercator bieden, naast het Rembrandtpark, mogelijkheden om te sporten. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). Met de auto is de ring A10 zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
===================================================================
A lovely ground floor apartment of approximately 53m2 with a spacious garden of more than 57m2, in a quiet street in the popular neighborhood De Baarsjes (West district). The house can possibly be enlarged to more than 76m2 through an extension and / or garden house that has already been approved by the association of owners!!
LAYOUT
Private entrance from the street, enclosed porch, hall with access to all rooms. The bright living room is located at the front. At the rear is the spacious kitchen, which is equipped with various built-in appliances and gives access to the spacious garden with French doors. The bedroom is also located at the rear and also offers access to the garden. In the middle of the house you will find the bathroom with toilet, shower and sink. The cupboard under the stairs offers extra storage space.
PROPERTY DETAILS
There is a right of leasehold of a site (vicarie land), owned by the municipality of Amsterdam. The ground lease is exempt until January 23, 2064. The application for switching to perpetual ground lease after 2064 was made in time under favorable conditions.
OWNERS ASSOCIATION
The VVE consists of 4 members and is carried out in-house. The monthly service costs are € 124,-.
PARTICULARITIES
Living area 52.8m2 (measured nen2580)
The house can possibly be enlarged to more than 76m2 through an extension at the rear and / or garden house that has already been approved by the association of owners!!
Spacious garden of over 57m2
Solar panels will be installed on the roof in April, 4 panels per apartment with its own inverter, which together provide approximately 1400 kWh per year.
Energy label currently G, but if the gas heaters are replaced by a central heating boiler, this would yield label C.
House fully equipped with HR ++ glass
Exterior painting of the facade was done in September 2022.
SURROUNDINGS
The Van Spilbergenstraat is a quiet child-friendly green street located in the De Baarsjes district, between the Hoofdweg and the Rembrandtpark. The characteristic street has a very wide sidewalk and offers ample parking space. This place is very popular due to its central location and everything is within reach. You do your shopping literally around the corner (Albert Heijn). And good childcare, playgrounds and schools can be found in the vicinity. In the summer you can relax on the terraces of Café Zurich, Bartack and Rembrandt's Living Room. The cozy Hallen and Kinkerstraat are within walking distance and luxury sports accommodations such as David Lloyd and Sportplaza Mercator, next to the Rembrandtpark, offer opportunities for sports. The accessibility of the apartment is also very good with a wide choice of public transport (bus lines 15-18-247 / tram line 17). The ring A10 can be reached very quickly by car. A top location with everything Amsterdam has to offer within walking/cycling distance!
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!