Van Hogendorpstraat 122-hs
Een unieke dubbelbrede benedenwoning met een frontbreedte van wel 9 meter!!! met drie ruime slaapkamers en een zeer riante tuin van wel 90 m2 dit alles gelegen om de hoek van het Westerpark.
In 2013 zijn de benedenwoningen (122H en 124H) gerenoveerd en samengevoegd tot een woning. Eventueel kan de woning nog worden vergroot tot 126m2 middels een vergunningsvrije uitbouw. De VVE heeft hier toestemming voor verleend en door een architect zijn er al tekeningen gemaakt (zie plattegronden).
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat. Doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken die toegang biedt aan de heerlijke tuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime vlonderterras en zijn er diverse zithoeken te creëren.
Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers die aan de tuinzijde grenzen. De ruime masterbedroom ligt aan de straatzijde. De luxe badkamer, voorzien van ligbad, douche, WC en wastafel, staat in het midden. In de hal bevinden zich nog een separate WC, een aparte wasruimte en een ruime kast voor bergruimte en/of voorraad.
VVE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE bestaande uit 25 leden die professioneel wordt beheerd.
De servicekosten bedragen 258,04 per maand. Er is een MJOP aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- afgekochte erfpacht tot 30 september 2057
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden op tijd aangevraagd
- Dubbel breed huis van 90m2
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport beschikbaar
- Dubbel brede tuin van 90 m2
- 3 slaapkamers
- uitbreidingsmogelijkheden!! De woning zou vergroot kunnen worden tot wel 126m2
- Veel bergruimte
- Tuinhuisje
- het gehele appartement is voorzien van een bamboe houten vloer.
- oplevering in overleg
OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur is. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes, café’s en populaire restaurants.
In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 bent u snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein).
Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk.
Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
=============================================================================================
A unique double-wide ground floor apartment with a front width of up to 9 meters!!! with three spacious bedrooms and a very spacious garden of 90 m2, all located around the corner from the Westerpark.
In 2013, the ground floor apartments (122H and 124H) were renovated and merged into one house. The house can possibly be enlarged to 126m2 by means of a permit-free extension. The homeowners association has granted permission for this and drawings have already been made by an architect (see floor plans).
LAYOUT
Private entrance to the house from the street. Living room, with the sitting area at the front and the dining room with open kitchen at the rear, which provides access to the lovely garden. In the backyard there is a spacious deck terrace and various seating areas can be created.
On the left side of the house are two bedrooms that adjoin the garden side. The spacious master bedroom is located on the street side. The luxurious bathroom, with bath, shower, toilet and sink, is in the middle. In the hall there is a separate toilet, a separate laundry room and a spacious cupboard for storage space and/or stock.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a healthy homeowners association of 25 members that is professionally managed.
The service costs are 258.04 per month. There is a maintenance plan present.
PARTICULARITIES
- the leasehold has been paid till September 30, 2057
- Application for perpetual ground lease on favorable terms applied for on time
- Double wide house of 90m2
- NEN 2580 measured, measurement report available
- Double wide garden of 90 m2
- 3 bedrooms
- expandability!! The house could be enlarged to 126m2
- Lots of storage space
- Garden shed
- the entire apartment has a bamboo wooden floor.
- Transfer in consultation
SURROUNDINGS
The apartment is around the corner from the Westergasfabriek site, which is a unique combination of nature and culture. There is a picnic field, petting zoo, various terraces, restaurants and a cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise, and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are several supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops, cafes and popular restaurants in the immediate vicinity.
The Haarlemmerstraat is an extension of the Haarlemmerweg. This street has been named the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of shops here, from small boutiques, specialist shops to trendy restaurants and bars.
The neighborhood borders the Jordaan with all its nice shops, cozy cafes and special restaurants.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both private and public transport. Via the S-103 you are quickly on the Ring A-10 and the stop of tram 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein).
Buses 18, 21 and 22 pass by on the Haarlemmerweg itself and go to Central Station and Sloterdijk Station.
Both stations are about 10 minutes by bike.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!
In 2013 zijn de benedenwoningen (122H en 124H) gerenoveerd en samengevoegd tot een woning. Eventueel kan de woning nog worden vergroot tot 126m2 middels een vergunningsvrije uitbouw. De VVE heeft hier toestemming voor verleend en door een architect zijn er al tekeningen gemaakt (zie plattegronden).
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat. Doorzonwoonkamer, met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken die toegang biedt aan de heerlijke tuin. In de achtertuin bevindt zich een ruime vlonderterras en zijn er diverse zithoeken te creëren.
Aan de linkerzijde van de woning zijn twee slaapkamers die aan de tuinzijde grenzen. De ruime masterbedroom ligt aan de straatzijde. De luxe badkamer, voorzien van ligbad, douche, WC en wastafel, staat in het midden. In de hal bevinden zich nog een separate WC, een aparte wasruimte en een ruime kast voor bergruimte en/of voorraad.
VVE
Het appartement maakt deel uit van een gezonde VvE bestaande uit 25 leden die professioneel wordt beheerd.
De servicekosten bedragen 258,04 per maand. Er is een MJOP aanwezig.
BIJZONDERHEDEN
- afgekochte erfpacht tot 30 september 2057
- Aanvraag eeuwigdurende erfpacht tegen gunstige voorwaarden op tijd aangevraagd
- Dubbel breed huis van 90m2
- NEN 2580 ingemeten, meetrapport beschikbaar
- Dubbel brede tuin van 90 m2
- 3 slaapkamers
- uitbreidingsmogelijkheden!! De woning zou vergroot kunnen worden tot wel 126m2
- Veel bergruimte
- Tuinhuisje
- het gehele appartement is voorzien van een bamboe houten vloer.
- oplevering in overleg
OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur is. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants en een bioscoop. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs, en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes, café’s en populaire restaurants.
In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 bent u snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein).
Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk.
Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
=============================================================================================
A unique double-wide ground floor apartment with a front width of up to 9 meters!!! with three spacious bedrooms and a very spacious garden of 90 m2, all located around the corner from the Westerpark.
In 2013, the ground floor apartments (122H and 124H) were renovated and merged into one house. The house can possibly be enlarged to 126m2 by means of a permit-free extension. The homeowners association has granted permission for this and drawings have already been made by an architect (see floor plans).
LAYOUT
Private entrance to the house from the street. Living room, with the sitting area at the front and the dining room with open kitchen at the rear, which provides access to the lovely garden. In the backyard there is a spacious deck terrace and various seating areas can be created.
On the left side of the house are two bedrooms that adjoin the garden side. The spacious master bedroom is located on the street side. The luxurious bathroom, with bath, shower, toilet and sink, is in the middle. In the hall there is a separate toilet, a separate laundry room and a spacious cupboard for storage space and/or stock.
HOMEOWNERS ASSOCIATION
The apartment is part of a healthy homeowners association of 25 members that is professionally managed.
The service costs are 258.04 per month. There is a maintenance plan present.
PARTICULARITIES
- the leasehold has been paid till September 30, 2057
- Application for perpetual ground lease on favorable terms applied for on time
- Double wide house of 90m2
- NEN 2580 measured, measurement report available
- Double wide garden of 90 m2
- 3 bedrooms
- expandability!! The house could be enlarged to 126m2
- Lots of storage space
- Garden shed
- the entire apartment has a bamboo wooden floor.
- Transfer in consultation
SURROUNDINGS
The apartment is around the corner from the Westergasfabriek site, which is a unique combination of nature and culture. There is a picnic field, petting zoo, various terraces, restaurants and a cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise, and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are several supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops, cafes and popular restaurants in the immediate vicinity.
The Haarlemmerstraat is an extension of the Haarlemmerweg. This street has been named the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of shops here, from small boutiques, specialist shops to trendy restaurants and bars.
The neighborhood borders the Jordaan with all its nice shops, cozy cafes and special restaurants.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both private and public transport. Via the S-103 you are quickly on the Ring A-10 and the stop of tram 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein).
Buses 18, 21 and 22 pass by on the Haarlemmerweg itself and go to Central Station and Sloterdijk Station.
Both stations are about 10 minutes by bike.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!