Van Hogendorpstraat 120-H
In een rustige straat in de populaire Westerpark buurt ligt dit fraai gerenoveerde benedenhuis van circa 60m2. De woning beschikt over een grote slaapkamer, sfeervolle moderne open keuken, een ruime en lichte uitbouw aan de achterzijde en een heerlijke tuin van circa 30m2. De erfpacht is afgekocht tot 2057 en de overstap tot eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd onder de gunstige voorwaarden!
INDELING
Entree van de woning op de begane grond, hal met garderobe. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is fraai afgescheiden door wanden die aan de bovenzijde zijn voorzien van glas. Dit geeft een open uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval door de gehele ruimte. De in 2019 vakkundig uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartij aan de achterzijde komt ook hier fantastisch daglicht binnen. De openslaande deuren geven toegang tot de goed onderhouden groene tuin. De luxe open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. In de nette badkamer vindt u een douche, toilet en wastafel. Naast de badkamer is tevens een ruimte voor wasmachine en CV-ketel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Europees houten visgraatvloer (met uitzondering van de badkamer).
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2057 en waarvan de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak. De verkoper heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden af te kopen, dan wel vast te klikken. De jaarlijkse canon vanaf 1-10-2057 zal € 865,21 bedragen, exclusief de jaarlijkse indexering. Wanneer wordt besloten om de canon eeuwigdurend af te kopen, bedraagt de afkoopsom € 12.559,-
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 158,87 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Luxe gerenoveerd en goed geïsoleerd benedenhuis van 58,9m2 (Volgens het NEN2580 meetrapport)
- Energielabel A!
- Riante tuin van circa 30m2
- Goed bemeten slaapkamer
- Volledige renovatie & uitbouw in 2019
- Voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. de badkamer)
- CV ketel vernieuwd in 2021
- Kozijnen aan buitenzijde worden in juli 2023 geschilderd
- Fantastische locatie in de Westerparkbuurt
OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur biedt. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants als Cantine de Caron en Brouwerij Troost en bioscoop het Ketelhuis. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse (bio)supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes zoals Back to Black en AO Bar, café’s en populaire restaurants als Chez Nina en Café Beurre. In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 bent u snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein). Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk. Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==========================================================
This beautifully renovated ground floor apartment of approximately 60m2 is located in a quiet street in the popular Westerpark neighbourhood. The house has a large bedroom, stylish modern open kitchen, a spacious and light extension at the rear and a lovely garden of approximately 30 m2. The leasehold has been bought off until 2057 and the switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions!
LAYOUT
Entrance of the house on the ground floor, hall with cloakroom. From the living room you reach the master bedroom which is located at the front. The bedroom is beautifully separated by walls that are fitted with glass at the top. This gives an open appearance and provides a beautiful light through the entire room. The living room, expertly expanded in 2019, is spacious and the large windows at the rear also provide fantastic daylight here. The patio doors give access to the well-maintained green garden. The luxurious open kitchen is equipped with all desired built-in appliances. In the neat bathroom you will find a shower, toilet and sink. Next to the bathroom is also a space for washing machine and central heating boiler. The entire house has underfloor heating and a stylish European wooden herringbone floor (with the exception of the bathroom).
GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, with the current period running until 30-09-2057 and of which the canon has been bought off until the end of the period. The seller has submitted an application to the municipality to buy off the leasehold under favorable conditions, or to click it into place. The annual canon from 1-10-2057 will amount to € 865,21, excluding the annual indexation. If it is decided to buy off the canon in perpetuity, the buyout amount will be € 12.559,-.
OWNERS ASSOCIATION
The active and healthy VvE is professionally managed by VvEBeheer Amsterdam. There is an MJOP (multiyear maintenance plan) present. The monthly service costs are: € 158,87 per month.
PARTICULARITIES
- Luxuriously renovated and well insulated ground floor apartment of 58.9 m2 (according to the NEN2580 measurement report)
- Energy label A!
- Spacious garden of approximately 30 m2
- Well-sized bedroom
- Complete renovation & expansion in 2019
- Fitted with HR++ glass
- Underfloor heating throughout the house (with the exception of the bathroom)
- Central heating boiler renewed in 2021
- Exterior window frames will be painted in July 2023
- Fantastic location in the Westerparkbuurt
SURROUNDINGS
The apartment is located around the corner from the Westergasfabriek site, which offers a unique combination of nature and culture. There is a picnic field, petting zoo, various terraces, restaurants such as Cantine de Caron and Brouwerij Troost and the Ketelhuis cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are various (organic) supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops in the immediate vicinity such as Back to Black and AO Bar, cafes and popular restaurants such as Chez Nina and Café Beurre. The Haarlemmerstraat is an extension of the Haarlemmerweg. This street has been named the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of shops here, from small boutiques, specialist shops to trendy restaurants and bars.
The district borders the Jordaan with all its nice shops, cozy cafes and special restaurants.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both private and public transport. Via the S-103 you can quickly reach the Ring A-10 and the stop of tram 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein). Buses 18, 21 and 22 pass on the Haarlemmerweg itself and go towards Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are about 10 minutes by bike.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!
INDELING
Entree van de woning op de begane grond, hal met garderobe. Vanuit de woonkamer bereikt u de grote slaapkamer die aan de voorzijde is gelegen. De slaapkamer is fraai afgescheiden door wanden die aan de bovenzijde zijn voorzien van glas. Dit geeft een open uitstraling en zorgt voor een prachtige lichtinval door de gehele ruimte. De in 2019 vakkundig uitgebouwde woonkamer is ruim opgezet en door de grote raampartij aan de achterzijde komt ook hier fantastisch daglicht binnen. De openslaande deuren geven toegang tot de goed onderhouden groene tuin. De luxe open keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur. In de nette badkamer vindt u een douche, toilet en wastafel. Naast de badkamer is tevens een ruimte voor wasmachine en CV-ketel. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle Europees houten visgraatvloer (met uitzondering van de badkamer).
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 30-09-2057 en waarvan de canon is afgekocht tot het einde van het tijdvak. De verkoper heeft een aanvraag ingediend bij de gemeente om de erfpacht onder de gunstige voorwaarden af te kopen, dan wel vast te klikken. De jaarlijkse canon vanaf 1-10-2057 zal € 865,21 bedragen, exclusief de jaarlijkse indexering. Wanneer wordt besloten om de canon eeuwigdurend af te kopen, bedraagt de afkoopsom € 12.559,-
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve en gezonde VvE wordt professioneel beheerd door VvEBeheer Amsterdam. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen: € 158,87 per maand.
BIJZONDERHEDEN
- Luxe gerenoveerd en goed geïsoleerd benedenhuis van 58,9m2 (Volgens het NEN2580 meetrapport)
- Energielabel A!
- Riante tuin van circa 30m2
- Goed bemeten slaapkamer
- Volledige renovatie & uitbouw in 2019
- Voorzien van HR++ glas
- Vloerverwarming in de gehele woning (m.u.v. de badkamer)
- CV ketel vernieuwd in 2021
- Kozijnen aan buitenzijde worden in juli 2023 geschilderd
- Fantastische locatie in de Westerparkbuurt
OMGEVING
Het appartement ligt om de hoek van het terrein van de Westergasfabriek dat een unieke combinatie van natuur en cultuur biedt. Zo is er een picknickveld, kinderboerderij, diverse terrassen, restaurants als Cantine de Caron en Brouwerij Troost en bioscoop het Ketelhuis. Het prachtig aangelegde Westerpark is een waar hardlopersparadijs en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en recreatie. Op loopafstand liggen diverse (bio)supermarkten, drogisterijen en bakkerijen voor de dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving veel gezellige koffietentjes zoals Back to Black en AO Bar, café’s en populaire restaurants als Chez Nina en Café Beurre. In het verlengde van de Haarlemmerweg is de Haarlemmerstraat. Deze straat is uitgeroepen tot de leukste winkelstraat van Nederland. Je vindt hier allerlei winkels, van kleine boetiekjes, gespecialiseerde winkels tot trendy restaurants en bars.
De wijk grenst aan de Jordaan met al zijn leuke winkeltjes, gezellige cafés en bijzondere restaurantjes.
BEREIKBAARHEID
Het appartement is goed bereikbaar zowel met eigen- als openbaar vervoer. Via de S-103 bent u snel op de Ring A-10 en de halte van tram 3 is om de hoek (gaat direct naar het Museumdistrict en Leidseplein). Bus 18, 21 en 22 komen langs op de Haarlemmerweg zelf en gaan richting het Centraal Station en Station Sloterdijk. Beide stations liggen op zo'n 10 minuten fietsen.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==========================================================
This beautifully renovated ground floor apartment of approximately 60m2 is located in a quiet street in the popular Westerpark neighbourhood. The house has a large bedroom, stylish modern open kitchen, a spacious and light extension at the rear and a lovely garden of approximately 30 m2. The leasehold has been bought off until 2057 and the switch to perpetual leasehold has been requested under favorable conditions!
LAYOUT
Entrance of the house on the ground floor, hall with cloakroom. From the living room you reach the master bedroom which is located at the front. The bedroom is beautifully separated by walls that are fitted with glass at the top. This gives an open appearance and provides a beautiful light through the entire room. The living room, expertly expanded in 2019, is spacious and the large windows at the rear also provide fantastic daylight here. The patio doors give access to the well-maintained green garden. The luxurious open kitchen is equipped with all desired built-in appliances. In the neat bathroom you will find a shower, toilet and sink. Next to the bathroom is also a space for washing machine and central heating boiler. The entire house has underfloor heating and a stylish European wooden herringbone floor (with the exception of the bathroom).
GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, with the current period running until 30-09-2057 and of which the canon has been bought off until the end of the period. The seller has submitted an application to the municipality to buy off the leasehold under favorable conditions, or to click it into place. The annual canon from 1-10-2057 will amount to € 865,21, excluding the annual indexation. If it is decided to buy off the canon in perpetuity, the buyout amount will be € 12.559,-.
OWNERS ASSOCIATION
The active and healthy VvE is professionally managed by VvEBeheer Amsterdam. There is an MJOP (multiyear maintenance plan) present. The monthly service costs are: € 158,87 per month.
PARTICULARITIES
- Luxuriously renovated and well insulated ground floor apartment of 58.9 m2 (according to the NEN2580 measurement report)
- Energy label A!
- Spacious garden of approximately 30 m2
- Well-sized bedroom
- Complete renovation & expansion in 2019
- Fitted with HR++ glass
- Underfloor heating throughout the house (with the exception of the bathroom)
- Central heating boiler renewed in 2021
- Exterior window frames will be painted in July 2023
- Fantastic location in the Westerparkbuurt
SURROUNDINGS
The apartment is located around the corner from the Westergasfabriek site, which offers a unique combination of nature and culture. There is a picnic field, petting zoo, various terraces, restaurants such as Cantine de Caron and Brouwerij Troost and the Ketelhuis cinema. The beautifully landscaped Westerpark is a true runner's paradise and offers plenty of opportunities for sports, relaxation and recreation. Within walking distance are various (organic) supermarkets, drugstores and bakeries for daily shopping. In addition, there are many cozy coffee shops in the immediate vicinity such as Back to Black and AO Bar, cafes and popular restaurants such as Chez Nina and Café Beurre. The Haarlemmerstraat is an extension of the Haarlemmerweg. This street has been named the nicest shopping street in the Netherlands. You will find all kinds of shops here, from small boutiques, specialist shops to trendy restaurants and bars.
The district borders the Jordaan with all its nice shops, cozy cafes and special restaurants.
ACCESSIBILITY
The apartment is easily accessible by both private and public transport. Via the S-103 you can quickly reach the Ring A-10 and the stop of tram 3 is around the corner (goes directly to the Museum District and Leidseplein). Buses 18, 21 and 22 pass on the Haarlemmerweg itself and go towards Central Station and Sloterdijk Station. Both stations are about 10 minutes by bike.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!