Roelof Hartplein 15-2
Prachtig, onlangs verbouwd, appartement van 72 m2 gelegen op de kop van Duivelseiland in Oud-Zuid met een weids uitzicht over het Roelof Hartplein, de van Baerlestraat en de Johan M. Coenenstraat. De woning beschikt over een lichte woon/eetkamer over de hele lengte van het appartement, met fraaie plafondhoogte en prachtige ornamenten, een luxe open keuken met riant kookeiland, thans 1 slaapkamer (mogelijkheid 2e slaapkamer), moderne badkamer en 2 balkons! De indrukwekkende raampartijen, brede en hoge ruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar hier zou gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden, door het plaatsen van een wand of grote glazen deuren. De fraai ontworpen keuken met riant kookeiland is zeer ruimtelijk en centraal in de woonkamer gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kook plezier. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer beschikt over een WC, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is tevens toegankelijk via de slaapkamer. Boven de badkamer is er bergruimte gerealiseerd.
EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige VvE omvattende 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen vanwege de recente splitsing in appartementsrechten nog moeten worden vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en licht appartement van 71,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Ruime balkons aan de voor- én achterzijde
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Sfeervolle authentieke elementen
- Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein
- Plafond hoogte van 3,18 meter!
- Eigen grond
- Visgraat vloer
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Thans 1 slaapkamer, maar gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren
- Mooi gerenoveerd en goed onderhouden woning
- Oplevering vanaf 1 oktober 2024
OMGEVING
De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.
In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
================================================================
Beautiful, recently renovated apartment of 72 m2 located at the head of Duivelseiland in Oud-Zuid with a panoramic view over the Roelof Hartplein, the van Baerlestraat and the Johan M. Coenenstraat. The house has a bright living/dining room spanning the entire length of the apartment, with beautiful ceiling height and stunning ornaments, a luxurious open kitchen with spacious cooking island, currently 1 bedroom (possibility 2nd bedroom), modern bathroom and 2 balconies! The impressive windows, wide and high spaces provide beautiful light and give the apartment allure. The apartment is located on the 2nd floor and is also located on freehold land!
LAYOUT
Communal staircase, the front door of the apartment is on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, you immediately notice the beautiful light. At the front of the house is the spacious seating area with attractive marble fireplace and patio doors to the balcony at the front, located on the southwest. The side room is currently used as an office, but an extra bedroom could easily be created here by placing a wall or large glass doors. The beautifully designed kitchen with spacious cooking island is very spacious and centrally positioned in the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi oven and Bora induction hob with integrated extractor. The kitchen is wide and offers plenty of space for a large dining table and hours of cooking fun. The French doors at the rear provide access to the east-facing balcony. The perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The bathroom has a toilet, washbasin and walk-in shower. The bedroom at the rear is accessible from the bathroom. The balcony is also accessible via the bedroom. Storage space has been created above the bathroom.
PROPERTY
The building is on freehold land, so no leasehold!
OWNERS ASSOCIATION
Small-scale homeowners' association comprising 4 members. The service costs are not yet known and will have to be determined due to the recent division in apartment rights.
PARTICULARITIES
- Beautiful and bright apartment of 71.5 m2 (NEN2580 report available)
- Spacious balconies at the front and rear
- Fantastic location in Oud-Zuid
- Atmospheric authentic elements
- Unobstructed and wide view over the green Roelof Hartplein
- Ceiling height of 3.18 meters!
- Own ground
- Herringbone floor
- Underfloor heating throughout the apartment
- Currently 1 bedroom, but can easily create a second bedroom
- Beautifully renovated and well-maintained home
- Delivery from October 1, 2024
SURROUNDINGS
The house is located on Roelof Hartplein and has a central location in relation to Museumplein, De Pijp and Beethovenstraat.
In the area there is the wonderful Vondelpark, many cozy catering establishments and leading delicatessen shops. On Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you can find luxury fashion shops, a florist, a quality butcher, a dry cleaner, a jeweler, an eyewear store and an organic bakery, etc.
The Zuid-As is also close by and is easily accessible by public transport to WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat or the North-South line at Ferdinand Bolstraat. Parking is possible in the street through the permit system.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de 2e verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar hier zou gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden, door het plaatsen van een wand of grote glazen deuren. De fraai ontworpen keuken met riant kookeiland is zeer ruimtelijk en centraal in de woonkamer gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi oven en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kook plezier. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer beschikt over een WC, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is tevens toegankelijk via de slaapkamer. Boven de badkamer is er bergruimte gerealiseerd.
EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige VvE omvattende 4 leden. De servicekosten zijn nog niet bekend en zullen vanwege de recente splitsing in appartementsrechten nog moeten worden vastgesteld.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en licht appartement van 71,5 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
- Ruime balkons aan de voor- én achterzijde
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Sfeervolle authentieke elementen
- Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein
- Plafond hoogte van 3,18 meter!
- Eigen grond
- Visgraat vloer
- Vloerverwarming door het gehele appartement
- Thans 1 slaapkamer, maar gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren
- Mooi gerenoveerd en goed onderhouden woning
- Oplevering vanaf 1 oktober 2024
OMGEVING
De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.
In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
================================================================
Beautiful, recently renovated apartment of 72 m2 located at the head of Duivelseiland in Oud-Zuid with a panoramic view over the Roelof Hartplein, the van Baerlestraat and the Johan M. Coenenstraat. The house has a bright living/dining room spanning the entire length of the apartment, with beautiful ceiling height and stunning ornaments, a luxurious open kitchen with spacious cooking island, currently 1 bedroom (possibility 2nd bedroom), modern bathroom and 2 balconies! The impressive windows, wide and high spaces provide beautiful light and give the apartment allure. The apartment is located on the 2nd floor and is also located on freehold land!
LAYOUT
Communal staircase, the front door of the apartment is on the 2nd floor. Upon entering the spacious living room, you immediately notice the beautiful light. At the front of the house is the spacious seating area with attractive marble fireplace and patio doors to the balcony at the front, located on the southwest. The side room is currently used as an office, but an extra bedroom could easily be created here by placing a wall or large glass doors. The beautifully designed kitchen with spacious cooking island is very spacious and centrally positioned in the living room and is equipped with various built-in appliances, including a dishwasher, combi oven and Bora induction hob with integrated extractor. The kitchen is wide and offers plenty of space for a large dining table and hours of cooking fun. The French doors at the rear provide access to the east-facing balcony. The perfect place to start the day with a cup of coffee in the morning sun. The bathroom has a toilet, washbasin and walk-in shower. The bedroom at the rear is accessible from the bathroom. The balcony is also accessible via the bedroom. Storage space has been created above the bathroom.
PROPERTY
The building is on freehold land, so no leasehold!
OWNERS ASSOCIATION
Small-scale homeowners' association comprising 4 members. The service costs are not yet known and will have to be determined due to the recent division in apartment rights.
PARTICULARITIES
- Beautiful and bright apartment of 71.5 m2 (NEN2580 report available)
- Spacious balconies at the front and rear
- Fantastic location in Oud-Zuid
- Atmospheric authentic elements
- Unobstructed and wide view over the green Roelof Hartplein
- Ceiling height of 3.18 meters!
- Own ground
- Herringbone floor
- Underfloor heating throughout the apartment
- Currently 1 bedroom, but can easily create a second bedroom
- Beautifully renovated and well-maintained home
- Delivery from October 1, 2024
SURROUNDINGS
The house is located on Roelof Hartplein and has a central location in relation to Museumplein, De Pijp and Beethovenstraat.
In the area there is the wonderful Vondelpark, many cozy catering establishments and leading delicatessen shops. On Van Baerlestraat, Beethovenstraat and PC Hooftstraat you can find luxury fashion shops, a florist, a quality butcher, a dry cleaner, a jeweler, an eyewear store and an organic bakery, etc.
The Zuid-As is also close by and is easily accessible by public transport to WTC Station and several tram stops on Van Baerlestraat and Beethovenstraat or the North-South line at Ferdinand Bolstraat. Parking is possible in the street through the permit system.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!