Roelof Hartplein 15-1
Fantastisch gerenoveerd appartement van circa 72 m2 met behoud van originele details gelegen op de kop van Duivelseiland in Oud-Zuid met een weids uitzicht over het Roelof Hartplein, de van Baerlestraat en de Johan M. Coenenstraat. De 2/3kamerwoning beschikt een lichte woon/eetkamer over de hele lengte van het appartement die onderbroken kan worden met de originele kamerensuite deuren. Fraaie ornamenten met hoge plafonds een speelse open keuken met aan twee kanten een werkblad, thans 1 slaapkamer (mogelijkheid 2e slaapkamer), moderne badkamer en twee balkons! De indrukwekkende raampartijen, brede en hoge ruimtes zorgen voor een prachtige lichtinval en geven het appartement allure. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is bovendien gelegen op eigen grond!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar hier zou gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden, door het plaatsen van een wand of grote glazen deuren. Via de prachtige originele ensuite deuren naar de fraai ontworpen keuken met aan beide zijden een werkblad is zeer ruimtelijk en centraal in de woonkamer gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi oven en een inductiekookplaat. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kook plezier. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer beschikt over een WC, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is tevens toegankelijk via de slaapkamer. Boven de badkamer is er bergruimte gerealiseerd. Op de overloop is nog een ruime inbouwkast waar de cv-ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden bijgetrokken.
EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige VvE omvattende 4 leden. De servicekosten bedragen € 144,70 per maand. De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en licht appartement van 71,5 m2 waarvan 69,5 m2 gebruiksoppervlakte en 2m2 overige inpandige ruimte die bij de woning bijgetrokken kunnen worden. (NEN2580 rapport aanwezig)
- Ruime balkons aan de voor- én achterzijde
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Sfeervolle authentieke elementen
- Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein
- Plafond hoogte van 3,18 meter!
- Eigen grond
- Houten vloer
- Thans 1 slaapkamer, maar gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren
- Mooi gerenoveerd en goed onderhouden woning
- Oplevering in overleg
OMGEVING
De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.
In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime zithoek met sfeervolle marmeren schouw en openslaande deuren naar het balkon aan de straatzijde, gelegen op het zuidwesten. De zijkamer wordt momenteel gebruikt als kantoor, maar hier zou gemakkelijk een extra slaapkamer gecreëerd worden, door het plaatsen van een wand of grote glazen deuren. Via de prachtige originele ensuite deuren naar de fraai ontworpen keuken met aan beide zijden een werkblad is zeer ruimtelijk en centraal in de woonkamer gepositioneerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, combi oven en een inductiekookplaat. De keuken is breed opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel en urenlang kook plezier. De openslaande deuren aan de achterzijde geven toegang tot het balkon gelegen op het oosten. De perfecte plek om de dag te starten met een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer beschikt over een WC, wastafelmeubel en inloopdouche. Vanuit de badkamer is de slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is tevens toegankelijk via de slaapkamer. Boven de badkamer is er bergruimte gerealiseerd. Op de overloop is nog een ruime inbouwkast waar de cv-ketel hangt en waar de aansluiting voor de wasmachine is. Deze ruimte kan eenvoudig bij de woning worden bijgetrokken.
EIGENDOM
Het pand staat op eigen grond, dus geen erfpacht!
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige VvE omvattende 4 leden. De servicekosten bedragen € 144,70 per maand. De administratie wordt in eigen beheer gedaan.
BIJZONDERHEDEN
- Prachtig en licht appartement van 71,5 m2 waarvan 69,5 m2 gebruiksoppervlakte en 2m2 overige inpandige ruimte die bij de woning bijgetrokken kunnen worden. (NEN2580 rapport aanwezig)
- Ruime balkons aan de voor- én achterzijde
- Fantastische locatie in Oud-Zuid
- Sfeervolle authentieke elementen
- Vrij en weids uitzicht over het groene Roelof Hartplein
- Plafond hoogte van 3,18 meter!
- Eigen grond
- Houten vloer
- Thans 1 slaapkamer, maar gemakkelijk een tweede slaapkamer te creëren
- Mooi gerenoveerd en goed onderhouden woning
- Oplevering in overleg
OMGEVING
De woning is gelegen aan het Roelof Hartplein en heeft een centrale ligging ten opzichte van het Museumplein, de Pijp en de Beethovenstraat.
In de omgeving het heerlijke Vondelpark, veel gezellige horeca gelegenheden en vooraanstaande delicatessenwinkels. Op de Van Baerlestraat, Beethovenstraat en de PC Hooftstraat zijn o.a. luxe mode winkels, bloemist, kwaliteit slagerij, stomerij, juwelier, brillenzaak en biologische bakkerij etc. te vinden.
Ook de Zuid-As is dichtbij en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer naar Station WTC en meerdere tramhalten op de Van Baerlestraat en Beethovenstraat of de Noord-Zuidlijn bij de Ferdinand Bolstraat. Parkeren kan in de straat middels het vergunningstelsel.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!