Plaswijk 4
* English text below *
Vrijstaand woonhuis op droom locatie te koop!
Op een zon overgoten perceel van 322 m2 staat dit vrijstaande woonhuis met privé steiger waar wonen meer op een permanente vakantie lijkt en waar u kunt recreëren en permanent mag wonen. Via de open vaarverbinding ligt u binnen 1 minuut met uw bootje op de Vinkeveense plassen om heerlijk te ontspannen. De huidige woning verkeert in slechte staat maar U mag op deze kavel een compleet nieuw huis bouwen van circa 180m2 exclusief bijgebouwen In de omgeving staan legio voorbeelden van de mogelijkheden.
BESTEMMING
Binnen het geldende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming RV(w) wat staat voor Verblijfsrecreatie alsmede voor Permanent Wonen!
NIEUWBOUW MOGELIJKHEDEN
Op basis van de regels mag een hoofdgebouw gerealiseerd worden met een Bouwvlak van maximaal 65m2 op de begane grond verdieping. Het hoofdgebouw mag een goothoogte hebben van 4 meter en een nokhoogte van maximaal 9 meter.
Op basis van het Besluit omgevingsrecht (Bor) mag er ook nog circa 65m2 bijgebouw worden gerealiseerd. Dit kan een uitbouw/serre of een separate buitenverblijf naast de woning zijn. Het exacte aantal m2 wordt uiteindelijk bepaald door de positie en de afmeting van het hoofdvolume.
In totaal kan er een hoofdvolume worden gerealiseerd van circa 420m3.
LIGGING
Plaswijk ligt in Vinkeveen vlakbij de afslag Abcoude/Vinkeveense Plassen, nabij de snelweg A2 tussen Amsterdam en Utrecht. Vinkeveen is bekend om zijn glasheldere wateren en recreatie-eilanden. Het plassengebied van Vinkeveen is een geweldige omgeving om te recreëren! En ook al woon je midden in de natuur, de stad is nooit echt ver weg, u bent circa 10 autominuten van Amsterdam verwijderd en voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en een treinstation ligt Abcoude hier op slechts enkele minuten vandaan.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2 en 3D plattegrondtekeningen.
TUIN
Zonnige tuin met terras, hardhouten privé aanlegsteiger en een vrijstaande houten buitenberging.
KENMERKEN
- Mogelijkheid om een vrijstaande villa te bouwen van circa 180m2
- Bestemming wonen permanent
- Abcoude en Baambrugge op fietsafstand
- Natuurgebied De Botshol op loopafstand
- Royale en zonnige tuin met privé steiger
- Gelegen aan open vaarwater en zwemwater
- Eigen grond/volle eigendom
- Op 10 autominuten van Amsterdam
- Openbaar parkeren met blauwe zone van april tot oktober waarvoor twee ontheffingen te verkrijgen zijn
- Oplevering in overleg, kan snel
GUNNING
De verkoop vindt plaats onder het recht van gunning door de verkoper, dit betekent datde verkoper zelf kan en mag bepalen of de combinatie van prijs en eventuele (ont)bindende voorwaarden voldoende zijn om aan een bepaalde partij in de bieding te verkopen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid endient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaken zijn van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te
verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke
belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.
ASBESTCLAUSULE
Vanwege de oudere bouwdatum kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen
dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Bij koop zal koper verkoper vrijwaren voor alle aansprakelijkheden die uit de
aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak zouden kunnen voortvloeien.
NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk
gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen,
in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor
rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
============================================================================================
* ENGLISH *
Detached house in a dream location for sale!
This detached house with private jetty is located on a sun-drenched plot of 322 m2, where living is more like a permanent holiday and where you can recreate and live permanently. Via the open waterway you can take your boat to the Vinkeveense Plassen within 1 minute to relax. The current house is in poor condition, but you can build a completely new house on this plot of approximately 180m2 excluding outbuildings. There are many examples of the possibilities in the area.
DESTINATION
Within the applicable zoning plan, the plot is zoned RV(w), which stands for Residential Recreation as well as Permanent Living!
NEW CONSTRUCTION OPPORTUNITIES
Based on the rules, a main building may be constructed with a maximum construction area of 65 m2 on the ground floor. The main building may have a gutter height of 4 meters and a ridge height of a maximum of 9 meters.
Based on the Environmental Law Decree (Bor), approximately 65m2 of additional buildings may also be constructed. This can be an extension/conservatory or a separate outdoor area next to the house. The exact number of m2 is ultimately determined by the position and size of the main volume.
In total, a main volume of approximately 420m3 can be achieved.
LOCATION
Plaswijk is located in Vinkeveen near the Abcoude/Vinkeveense Plassen exit, near the A2 highway between Amsterdam and Utrecht. Vinkeveen is known for its crystal clear waters and recreational islands. The Vinkeveen lake area is a great area for recreation! And even though you live in the middle of nature, the city is never really far away, you are approximately 10 minutes by car from Amsterdam and Abcoude is just a few minutes away for your daily shopping, schools and a train station.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2 and 3D floor plan drawings.
GARDEN
Sunny garden with terrace, hardwood private jetty and a detached wooden outdoor shed.
CHARACTERISTICS
- Possibility to build a detached villa of approximately 180m2
- Destination to live permanently
- Abcoude and Baambrugge within cycling distance
- De Botshol nature reserve within walking distance
- Spacious and sunny garden with private jetty
- Located on open waters and swimming waters
- Own land/full ownership
- 10 minutes by car from Amsterdam
- Public parking with blue zone from April to October for which two exemptions are available
- Delivery in consultation, can be done quickly
AWARD
The sale takes place under the right of award by the seller, this means that the seller can and may determine whether the combination of price and any (dis)binding conditions are sufficient to sell to a particular party in the bid.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
AGE CLAUSE
The real estate is of older construction date. At the time of purchase, buyer will accept all in connection with the corresponding condition and the foreseeable and/or despise shortcomings of the immovable property, in particular with regard to pipes, discharges, roofs and any installations, also insofar as they are a temporary hinder the normal
use of the property.
ASBESTOS CLAUSE
Due to the older construction date, the immovable property may contain asbestos substances are present. When removing asbestos-containing materials special measures must be taken on the basis of environmental legislation. Upon purchase, the buyer shall indemnify the seller against all liabilities arising from the presence
of asbestos in the immovable property.
NON-RESIDENTIAL CLAUSE
The buyer is aware that the seller has never actually used the sold himself and that the seller cannot therefore inform the buyer about properties or defects in the item sold of which the seller could have been aware if he had actually used the sold himself. In connection with this, the parties, notwithstanding Article 6.3. of this deed of sale and article 7:17 paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, agreed that such features or defects shall the buyer's account and risk, and that in determining the purchase price has been taken into account. The buyer indemnifies the seller against all possible claims from third parties.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information.
Vrijstaand woonhuis op droom locatie te koop!
Op een zon overgoten perceel van 322 m2 staat dit vrijstaande woonhuis met privé steiger waar wonen meer op een permanente vakantie lijkt en waar u kunt recreëren en permanent mag wonen. Via de open vaarverbinding ligt u binnen 1 minuut met uw bootje op de Vinkeveense plassen om heerlijk te ontspannen. De huidige woning verkeert in slechte staat maar U mag op deze kavel een compleet nieuw huis bouwen van circa 180m2 exclusief bijgebouwen In de omgeving staan legio voorbeelden van de mogelijkheden.
BESTEMMING
Binnen het geldende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming RV(w) wat staat voor Verblijfsrecreatie alsmede voor Permanent Wonen!
NIEUWBOUW MOGELIJKHEDEN
Op basis van de regels mag een hoofdgebouw gerealiseerd worden met een Bouwvlak van maximaal 65m2 op de begane grond verdieping. Het hoofdgebouw mag een goothoogte hebben van 4 meter en een nokhoogte van maximaal 9 meter.
Op basis van het Besluit omgevingsrecht (Bor) mag er ook nog circa 65m2 bijgebouw worden gerealiseerd. Dit kan een uitbouw/serre of een separate buitenverblijf naast de woning zijn. Het exacte aantal m2 wordt uiteindelijk bepaald door de positie en de afmeting van het hoofdvolume.
In totaal kan er een hoofdvolume worden gerealiseerd van circa 420m3.
LIGGING
Plaswijk ligt in Vinkeveen vlakbij de afslag Abcoude/Vinkeveense Plassen, nabij de snelweg A2 tussen Amsterdam en Utrecht. Vinkeveen is bekend om zijn glasheldere wateren en recreatie-eilanden. Het plassengebied van Vinkeveen is een geweldige omgeving om te recreëren! En ook al woon je midden in de natuur, de stad is nooit echt ver weg, u bent circa 10 autominuten van Amsterdam verwijderd en voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en een treinstation ligt Abcoude hier op slechts enkele minuten vandaan.
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2 en 3D plattegrondtekeningen.
TUIN
Zonnige tuin met terras, hardhouten privé aanlegsteiger en een vrijstaande houten buitenberging.
KENMERKEN
- Mogelijkheid om een vrijstaande villa te bouwen van circa 180m2
- Bestemming wonen permanent
- Abcoude en Baambrugge op fietsafstand
- Natuurgebied De Botshol op loopafstand
- Royale en zonnige tuin met privé steiger
- Gelegen aan open vaarwater en zwemwater
- Eigen grond/volle eigendom
- Op 10 autominuten van Amsterdam
- Openbaar parkeren met blauwe zone van april tot oktober waarvoor twee ontheffingen te verkrijgen zijn
- Oplevering in overleg, kan snel
GUNNING
De verkoop vindt plaats onder het recht van gunning door de verkoper, dit betekent datde verkoper zelf kan en mag bepalen of de combinatie van prijs en eventuele (ont)bindende voorwaarden voldoende zijn om aan een bepaalde partij in de bieding te verkopen.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid endient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
OUDERDOMSCLAUSULE
De onroerende zaken zijn van oudere bouwdatum. Bij de koop zal koper aanvaarden alle in verband met de dienovereenkomstige staat en de daarmede voorzienbare en/of te
verachten tekortkomingen van de onroerende zaak, in het bijzonder met betrekking tot leidingen, lozingen, daken en eventuele installaties, ook voor zover die een tijdelijke
belemmering zouden kunnen zijn voor het normaal gebruik van de onroerende zaak.
ASBESTCLAUSULE
Vanwege de oudere bouwdatum kunnen in de onroerende zaak asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen
dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Bij koop zal koper verkoper vrijwaren voor alle aansprakelijkheden die uit de
aanwezigheid van asbest in de onroerende zaak zouden kunnen voortvloeien.
NIET ZELFBEWONINGSCLAUSULE
Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk
gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen,
in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor
rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
============================================================================================
* ENGLISH *
Detached house in a dream location for sale!
This detached house with private jetty is located on a sun-drenched plot of 322 m2, where living is more like a permanent holiday and where you can recreate and live permanently. Via the open waterway you can take your boat to the Vinkeveense Plassen within 1 minute to relax. The current house is in poor condition, but you can build a completely new house on this plot of approximately 180m2 excluding outbuildings. There are many examples of the possibilities in the area.
DESTINATION
Within the applicable zoning plan, the plot is zoned RV(w), which stands for Residential Recreation as well as Permanent Living!
NEW CONSTRUCTION OPPORTUNITIES
Based on the rules, a main building may be constructed with a maximum construction area of 65 m2 on the ground floor. The main building may have a gutter height of 4 meters and a ridge height of a maximum of 9 meters.
Based on the Environmental Law Decree (Bor), approximately 65m2 of additional buildings may also be constructed. This can be an extension/conservatory or a separate outdoor area next to the house. The exact number of m2 is ultimately determined by the position and size of the main volume.
In total, a main volume of approximately 420m3 can be achieved.
LOCATION
Plaswijk is located in Vinkeveen near the Abcoude/Vinkeveense Plassen exit, near the A2 highway between Amsterdam and Utrecht. Vinkeveen is known for its crystal clear waters and recreational islands. The Vinkeveen lake area is a great area for recreation! And even though you live in the middle of nature, the city is never really far away, you are approximately 10 minutes by car from Amsterdam and Abcoude is just a few minutes away for your daily shopping, schools and a train station.
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2 and 3D floor plan drawings.
GARDEN
Sunny garden with terrace, hardwood private jetty and a detached wooden outdoor shed.
CHARACTERISTICS
- Possibility to build a detached villa of approximately 180m2
- Destination to live permanently
- Abcoude and Baambrugge within cycling distance
- De Botshol nature reserve within walking distance
- Spacious and sunny garden with private jetty
- Located on open waters and swimming waters
- Own land/full ownership
- 10 minutes by car from Amsterdam
- Public parking with blue zone from April to October for which two exemptions are available
- Delivery in consultation, can be done quickly
AWARD
The sale takes place under the right of award by the seller, this means that the seller can and may determine whether the combination of price and any (dis)binding conditions are sufficient to sell to a particular party in the bid.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
AGE CLAUSE
The real estate is of older construction date. At the time of purchase, buyer will accept all in connection with the corresponding condition and the foreseeable and/or despise shortcomings of the immovable property, in particular with regard to pipes, discharges, roofs and any installations, also insofar as they are a temporary hinder the normal
use of the property.
ASBESTOS CLAUSE
Due to the older construction date, the immovable property may contain asbestos substances are present. When removing asbestos-containing materials special measures must be taken on the basis of environmental legislation. Upon purchase, the buyer shall indemnify the seller against all liabilities arising from the presence
of asbestos in the immovable property.
NON-RESIDENTIAL CLAUSE
The buyer is aware that the seller has never actually used the sold himself and that the seller cannot therefore inform the buyer about properties or defects in the item sold of which the seller could have been aware if he had actually used the sold himself. In connection with this, the parties, notwithstanding Article 6.3. of this deed of sale and article 7:17 paragraphs 1 and 2 of the Dutch Civil Code, agreed that such features or defects shall the buyer's account and risk, and that in determining the purchase price has been taken into account. The buyer indemnifies the seller against all possible claims from third parties.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information.