Een heerlijk licht en goed ingedeeld 2-kamer appartement van 46m2 aan de Oostenburgergracht, in het rustige deel van het centrum van Amsterdam, de geliefde Oostelijke Eilanden. De woning heeft aan de voorzijde een balkon op het zuidwesten en zicht op het water van de Nieuwevaart. En is daarnaast gelegen op eigen grond en beschikt over een privé berging in de onderbouw.

INDELING
Gemeenschappelijke entree en trappenhuis naar de tweede verdieping.
Entree, woonkamer gelegen aan de voorzijde en voorzien van een open keuken en een balkon. Het balkon is gelegen op het zuidwesten en heeft leuk zicht op het water van de Nieuwevaart. Hier is het heerlijk vertoeven met een drankje in de zon! Middels de gang bereik je de badkamer die is voorzien van een douche, WC en wastafel. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van de woning en is voorzien van een frans balkon en heeft zicht op een binnentuin. In het trappenhuis naast het appartement is een bergkast en een meterkast aanwezig en in de onderbouw tref je de separate berging aan.

BIJZONDERHEDEN
- 2-kamer appartement met een woonoppervlakte van ruim 46 m2
- Gelegen op eigen grond
- Bouwjaar 1989, dus geïsoleerd en dubbele beglazing
- Balkon op het zuidwesten
- Zicht op het water van de Nieuwevaart
- Eigen berging van 3,6 m2 in de onderbouw
- Professioneel beheerde VvE, servicekosten € 142,92 per maand
- Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing
- Geliefde locatie in het centrum, nabij alle diverse voorzieningen en uitvalswegen

OMGEVING
Om de hoek van de Plantage, Artis, Kadijken, Scheepvaartmuseum en de Czaar Peterstraat in 2015 uitgeroepen tot leukste winkelstraat van Nederland! Met tal van kleine winkeltjes (zoals olijfolie, KEF, De Pindakaaswinkel, etc.), bedrijfjes uit de creatieve sector, ateliers, koffietentjes en restaurants. Diverse hotspots. Op de hoek van de Oostenburgergracht en de Oostenburgervoorstraat zit Anne&Max. Hier kan je ook heerlijk eten (ontbijt/luch). Om de hoek zit ook Coulisse sinds kort bekroond met Michelin ster. Tevens op loopafstand Brouwerij ’t IJ, Roest, Homeland en het Marineterrein en de vele leuke winkels en boetiekjes aan de eerder genoemde Czaar Peterstraat. En natuurlijk Artis op circa 12 minuten lopen! Tevens ligt het oude centrum op enkele fietsminuten afstand en stopt tramlijn 7 naar Artis, Rijksmuseum en het Leidseplein om de hoek. Met bus 21 bent u zo op Amsterdam CS. De ring A10 is via de Piet Heintunnel in een paar minuten te bereiken. Uitstekende basisscholen en goede kinderopvang op loopafstand.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!

===========================================================

A wonderfully bright and well laid out 2-room apartment of 46m2 on the Oostenburgergracht, in the quiet part of the center of Amsterdam, the popular Oostelijke Eilanden. The house has a southwest-facing balcony at the front with a view of the water of the Nieuwevaart. And it is also located on freehold land land and has a private storage room in the basement.

LAYOUT
Communal entrance and staircase to the second floor.
Entrance, living room located at the front and equipped with an open kitchen and a balcony. The balcony is located on the southwest and has a nice view of the water of the Nieuwevaart. Here it is wonderful to relax with a drink in the sun! Through the hallway you reach the bathroom, which is equipped with a shower, toilet and sink. The spacious bedroom is located at the quiet rear of the house and has a French balcony and a view of an inner garden. In the stairwell next to the apartment there is a storage cupboard and a meter cupboard and in the basement you will find the separate storage room.

PARTICULARITIES
- 2-room apartment with a living area of over 46 m2
- Located on freehold land
- Year of construction 1989, so insulated and double glazing
- Southwest-facing balcony
- View of the water of the Nieuwevaart
- Own storage room of 3.6 m2 in the basement
- Professionally managed homeowners' association, service costs € 142.92 per month
- Non-self-occupancy clause applies
- Popular location in the center, near all amenities and highways

SURROUNDINGS
Around the corner from the Plantage, Artis, Kadijken, Maritime Museum and the Czaar Peterstraat, voted the nicest shopping street in the Netherlands in 2015! With numerous small shops (such as olive oil, KEF, De Pindakaaswinkel, etc.), companies from the creative sector, studios, coffee shops and restaurants. Various hotspots. Anne&Max is located on the corner of Oostenburgergracht and Oostenburgervoorstraat. You can also enjoy delicious food here (breakfast/lunch). Around the corner, Coulisse has also recently been awarded a Michelin star. Also within walking distance are Brouwerij 't IJ, Roest, Homeland and the Marineterrein and the many nice shops and boutiques on the aforementioned Czaar Peterstraat. And of course Artis is about a 12-minute walk away! The old center is also a few minutes by bike away and tram line 7 to Artis, Rijksmuseum and Leidseplein stops around the corner. Bus 21 takes you to Amsterdam CS in no time. The A10 ring road can be reached in a few minutes via the Piet Hein tunnel. Excellent primary schools and good childcare within walking distance.

GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.

We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!