Molenbeekstraat 24-3
Fantastisch en goed ingedeeld 3-kamer appartement van circa 67m2 met een heerlijk diep balkon op het zonnige zuiden en een fantastisch dakterras van circa 40m2. De woning op de derde en tevens bovenste verdieping is gelegen in een pand aan een fraai parkje in het brede gedeelte van de Molenbeekstraat, in hartje Rivierenbuurt pal achter de Maasstraat.
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijke trappenhuis. Via de interne trap bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en afwasmachine. De living biedt voldoende ruimte voor een fijne eet-en zithoek. Door de grote openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot het terras, heeft het huis een prachtige lichte woonkamer. In de hal vindt u de verdere toegang naar een separaat toilet met fonteintje, bergkast met ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De interne trap in de woonkamer geeft toegang tot het fantastische dakterras van circa 40m2 waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
OMGEVING
De ligging van dit appartement is uitstekend. De Maasstraat en de Scheldestraat liggen op loopafstand en hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse (en andere) boodschappen. Hier vind je allerlei prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Michiu, pizza bij Loulou, het terras op bij Tap Zuid of thuis eten met het eten van de traiteur Sophie Eats? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het De Mirandabad en het Beatrixpark liggen vlakbij.
Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het Centrum of De Pijp. Openbaar vervoer, zoals bus, trein (NS station RAI) en tram (2 minuten lopen naar Europaplein en dan nog geen 10 minuten met de metro naar CS) is eveneens op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
ERFPACHT
Het object is gelegen op erfpacht uitgeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.287,24 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De erfpacht en de canon kunnen voor het eerst worden herzien op 16-12-2054.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de kamer van koophandel. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Er zijn geen maandelijkse servicekosten.
BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement van 66,7 m² (conform NEN 2580)
- Woningbreed balkon van 12,9 m² aan de achterzijde
- Zonnig dakterras van 39,7 m²
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten
- De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.287,24
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
__________________________________
*English text below*
Fantastic and well laid out 3-room apartment of approximately 67m2 with a lovely deep balcony on the sunny south and a fantastic roof terrace of approximately 40m2. The house on the third and top floor is located in a building on a beautiful park in the wide part of the Molenbeekstraat, in the heart of the Rivierenbuurt right behind the Maasstraat.
LAYOUT
Entrance on the second floor via the common staircase. Via the internal staircase you reach the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas stove, oven, fridge-freezer and dishwasher. The living room offers enough space for a nice dining and sitting area. Due to the large patio doors at the rear, which give access to the terrace, the house has a beautiful bright living room. In the hall you will find further access to a separate toilet with sink, storage cupboard with space for washing machine and dryer and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath and double sink with furniture.
At the front of the house are two well-sized bedrooms. The internal staircase in the living room gives access to the fantastic roof terrace of approximately 40m2 where you can enjoy the sun all day long.
SURROUNDINGS
The location of this apartment is excellent. The Maasstraat and the Scheldestraat are within walking distance and have a wide range of shops for daily (and other) shopping. Here you will find all kinds of pleasant shops and specialty shops, but also good schools, childcare and nice restaurants. A bite to eat at Michiu, pizza at Loulou, on the terrace at Tap Zuid or eating at home with food from caterer Sophie Eats? Everything is literally a stone's throw away. There are several gyms in the area, but the Amstel, the De Mirandabad and the Beatrixpark are also nearby.
You can also cycle to the Center or De Pijp in a few minutes. Public transport, such as bus, train (NS station RAI) and tram (2 minutes walk to Europaplein and then less than 10 minutes by metro to CS) is also a short distance away. The accessibility by private transport is also excellent. Right around the corner are the highways with connection to the ring road (A2 and A10).
GROUND LEASE
The object is located on a leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The annual canon is approximately € 1.287,24 per year and is tax deductible. The leasehold and the canon can be revised for the first time on 16-12-2054
ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners is registered in the Chamber of Commerce. There is a multi-year maintenance plan. There are no monthly service costs.
PARTICULARITIES
- 3-room apartment of 66.7 m² (in accordance with NEN 2580)
- House-wide balcony of 12.9 m² at the rear
- Sunny roof terrace of 39.7 m²
- Completely renovated in 2017
- The building was split into 4 apartment rights in 2017 with a permit
- The annual canon is approximately € 1.287,24
- Non-self-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!
INDELING
Entree op de tweede verdieping via gemeenschappelijke trappenhuis. Via de interne trap bereikt u de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, oven, koel-vriescombinatie en afwasmachine. De living biedt voldoende ruimte voor een fijne eet-en zithoek. Door de grote openslaande deuren aan de achterzijde, die toegang geven tot het terras, heeft het huis een prachtige lichte woonkamer. In de hal vindt u de verdere toegang naar een separaat toilet met fonteintje, bergkast met ruimte voor wasmachine- en drogeropstelling en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De interne trap in de woonkamer geeft toegang tot het fantastische dakterras van circa 40m2 waar u de gehele dag kunt genieten van de zon.
OMGEVING
De ligging van dit appartement is uitstekend. De Maasstraat en de Scheldestraat liggen op loopafstand en hebben een ruim aanbod aan winkels voor de dagelijkse (en andere) boodschappen. Hier vind je allerlei prettige winkels en speciaalzaken, maar ook goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij Michiu, pizza bij Loulou, het terras op bij Tap Zuid of thuis eten met het eten van de traiteur Sophie Eats? Alles ligt letterlijk op steenworp afstand. In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het De Mirandabad en het Beatrixpark liggen vlakbij.
Daarnaast fiets je in een paar minuten naar het Centrum of De Pijp. Openbaar vervoer, zoals bus, trein (NS station RAI) en tram (2 minuten lopen naar Europaplein en dan nog geen 10 minuten met de metro naar CS) is eveneens op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid met eigen vervoer is ook uitstekend. Direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
ERFPACHT
Het object is gelegen op erfpacht uitgeven door de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.287,24 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. De erfpacht en de canon kunnen voor het eerst worden herzien op 16-12-2054.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is ingeschreven in de kamer van koophandel. Er is een meerjaren onderhoudsplan aanwezig. Er zijn geen maandelijkse servicekosten.
BIJZONDERHEDEN
- 3-kamer appartement van 66,7 m² (conform NEN 2580)
- Woningbreed balkon van 12,9 m² aan de achterzijde
- Zonnig dakterras van 39,7 m²
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Het pand is in 2017 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten
- De jaarlijkse canon bedraagt circa € 1.287,24
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Oplevering in overleg
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
__________________________________
*English text below*
Fantastic and well laid out 3-room apartment of approximately 67m2 with a lovely deep balcony on the sunny south and a fantastic roof terrace of approximately 40m2. The house on the third and top floor is located in a building on a beautiful park in the wide part of the Molenbeekstraat, in the heart of the Rivierenbuurt right behind the Maasstraat.
LAYOUT
Entrance on the second floor via the common staircase. Via the internal staircase you reach the living room with open kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances including a gas stove, oven, fridge-freezer and dishwasher. The living room offers enough space for a nice dining and sitting area. Due to the large patio doors at the rear, which give access to the terrace, the house has a beautiful bright living room. In the hall you will find further access to a separate toilet with sink, storage cupboard with space for washing machine and dryer and the bathroom. The bathroom has a walk-in shower, bath and double sink with furniture.
At the front of the house are two well-sized bedrooms. The internal staircase in the living room gives access to the fantastic roof terrace of approximately 40m2 where you can enjoy the sun all day long.
SURROUNDINGS
The location of this apartment is excellent. The Maasstraat and the Scheldestraat are within walking distance and have a wide range of shops for daily (and other) shopping. Here you will find all kinds of pleasant shops and specialty shops, but also good schools, childcare and nice restaurants. A bite to eat at Michiu, pizza at Loulou, on the terrace at Tap Zuid or eating at home with food from caterer Sophie Eats? Everything is literally a stone's throw away. There are several gyms in the area, but the Amstel, the De Mirandabad and the Beatrixpark are also nearby.
You can also cycle to the Center or De Pijp in a few minutes. Public transport, such as bus, train (NS station RAI) and tram (2 minutes walk to Europaplein and then less than 10 minutes by metro to CS) is also a short distance away. The accessibility by private transport is also excellent. Right around the corner are the highways with connection to the ring road (A2 and A10).
GROUND LEASE
The object is located on a leasehold issued by the Municipality of Amsterdam. The annual canon is approximately € 1.287,24 per year and is tax deductible. The leasehold and the canon can be revised for the first time on 16-12-2054
ASSOCIATION OF OWNERS
The association of owners is registered in the Chamber of Commerce. There is a multi-year maintenance plan. There are no monthly service costs.
PARTICULARITIES
- 3-room apartment of 66.7 m² (in accordance with NEN 2580)
- House-wide balcony of 12.9 m² at the rear
- Sunny roof terrace of 39.7 m²
- Completely renovated in 2017
- The building was split into 4 apartment rights in 2017 with a permit
- The annual canon is approximately € 1.287,24
- Non-self-occupancy clause applicable
- Delivery in consultation
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment for a viewing with you!