Lekstraat 94-HS
Aan een rustig en groen plantsoen midden in de levendige Rivierenbuurt ligt dit fraai gerenoveerde benedenhuis van ruim 141 m2 met 2/3 ruime slaapkamers, een prachtige uitbouw met veel glas en licht grenzend aan een heerlijke tuin van circa 78 m2. Door de hoge plafonds, de doorzonwoonkamer en het vrije uitzicht aan de voorzijde heeft de woning een fantastische lichtinval.
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Zeer riante doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is ingedeeld in 3 gedeeltes. Een zitgedeelte aan de voorzijde een muziek/speelkamer in het midden en de keuken met eetkamer aan de achterzijde. De royale open keuken met eetkamer zijn gerealiseerd in de uitbouw met grote daklichten. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde diepe tuin met diverse zithoeken, waardoor u gedurende het voorjaar en de zomer de gehele dag zon heeft. De vrijstaande stenen huisje in de tuin is omgebouwd tot kantoorruimte, deze is voorzien van elektra en verwarming.
In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met inloopkast waarin zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groene plantsoen.
LOCATIE
De woning ligt op een ideale plek in de Rivierenbuurt; aan een rustig plantsoen waar u uw kinderen met een gerust hart kunt laten spelen.
De Lekstraat is uitermate gunstig gelegen, hier kunt u in alle rust wonen en fietst u in een kwartiertje naar het centrum. De wijk is onderdeel van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de rivier de Amstel, het Martin Luther Kingpark, Het Beatrixpark en de gezellige Pijp. Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels en supermarkten op de Rijnstraat en de Maasstraat, hier bevinden zich talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, basis en middelbare scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is meer dan uitstekend, direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
Het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Amstel station en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving
VvE
De gezonde en actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,06,-. Er is een MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 831,55 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot en met 30 juni 2050 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Na 1 juli 2050 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.483,42 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 141,3 m2 (inclusief 7,8m2 kantoorruimte in de tuin) gelegen op de begane grond
- Riante tuin van circa 78m2
- Fantastische locatie in de Rivierenbuurt
- Vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, ideaal om kinderen vrij te laten spelen.
- 2 riante slaapkamers
- Mogelijkheid om gemakkelijk een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve indeling
- Luxe en totaal gerenoveerd in 2015
- goed onderhouden woning
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==========================================================================
* English *
This beautifully renovated ground floor house of 141 m2 with 2 spacious bedrooms (possibility to create a 3rd bedroom), a sunny extension with lots of glass and a lovely garden of approximately 78 m2 is located on a quiet and green park in the middle of the Rivierenbuurt (part of Oud Zuid). Due to the high ceilings and the unobstructed view at the front, the house has fantastic light.
LAYOUT
Private entrance to the house from the street, enclosed porch, bright hall with access to all rooms.
Very spacious living room with bay window at the front, spacious intermediate room and the spacious open kitchen and dining room are realized in the extension with large skylights and the back of the house is entirely made of glass. This allows you to enjoy the sun here early in the spring. The patio doors give access to the beautifully landscaped deep garden with various sitting areas, so you have sun all day long during the spring and summer. The stone office space in the garden is equipped with electricity and electric heating. In the middle of the house is the luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and bath. There is a separate toilet with hand basin. At the back is the spacious master bedroom with walk-in closet, which also contains the connection for washing machine and dryer. The second bedroom is at the front and has a view of the greenery.
LOCATION
The house is ideally located in the Rivierenbuurt; on a quiet park where you can let your children play in front of your door.
The Lekstraat is extremely conveniently located, where you can live in peace and you can cycle to the center in fifteen minutes. The district is part of the popular Rivierenbuurt in the South district and is located near the Amstel River, the Martin Luther King Park, Beatrix Park and the lively Pijp. Ideally situated in relation to shops and supermarkets on the Rijnstraat and the Maasstraat, there are numerous catering establishments, specialty shops, primary and secondary schools, day care, medical facilities and sports facilities. Public transport (bus, train/metro and tram) is within walking distance. The accessibility by car is more than excellent, right around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10).
The Congress Center RAI, De Zuidas, Amstel station and the Amstelpark are in the immediate vicinity
VvE (association of owners)
The healthy and active VvE consists of 4 members and is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management. The monthly service costs are € 127.06. There is an MJOP (multiyear maintenance plan) present.
GROUND LEASE
The ground lease amounts to €831.55 per year and is tax deductible. The period runs until June 30, 2050 and the General provisions for continuous leasehold 2000 apply. After July 1, 2050, the annual perpetual leasehold will become € 1483.42 excluding inflation. A deed of transfer to perpetual leasehold has been signed under the favorable conditions.
PARTICULARITIES
- Ground floor house of 141.3 m2 (including 7.8 m2 of office space in the garden) located on the ground floor
- Spacious garden of approximately 78m2
- Fantastic location in the Rivierenbuurt
- Unobstructed view of the green park at the front
- 2 spacious bedrooms
- Easy to create a 3rd bedroom, see alternative layout
- Luxuriously renovated and well-maintained home
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat, tochtportaal, ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Zeer riante doorzonwoonkamer met erker aan de voorzijde. De woonkamer is ingedeeld in 3 gedeeltes. Een zitgedeelte aan de voorzijde een muziek/speelkamer in het midden en de keuken met eetkamer aan de achterzijde. De royale open keuken met eetkamer zijn gerealiseerd in de uitbouw met grote daklichten. De moderne keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. De openslaande deuren geven toegang tot de fraai aangelegde diepe tuin met diverse zithoeken, waardoor u gedurende het voorjaar en de zomer de gehele dag zon heeft. De vrijstaande stenen huisje in de tuin is omgebouwd tot kantoorruimte, deze is voorzien van elektra en verwarming.
In het midden van de woning bevindt zich de luxe badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en ligbad. Er is een separaat toilet met fonteintje. Aan de achterzijde ligt de ruime masterbedroom met inloopkast waarin zich tevens de aansluiting voor wasmachine en droger bevinden. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde en heeft uitzicht op het groene plantsoen.
LOCATIE
De woning ligt op een ideale plek in de Rivierenbuurt; aan een rustig plantsoen waar u uw kinderen met een gerust hart kunt laten spelen.
De Lekstraat is uitermate gunstig gelegen, hier kunt u in alle rust wonen en fietst u in een kwartiertje naar het centrum. De wijk is onderdeel van de geliefde Rivierenbuurt in stadsdeel Zuid en is gelegen nabij de rivier de Amstel, het Martin Luther Kingpark, Het Beatrixpark en de gezellige Pijp. Ideaal gesitueerd ten opzichte van winkels en supermarkten op de Rijnstraat en de Maasstraat, hier bevinden zich talloze horecagelegenheden, speciaalzaken, basis en middelbare scholen, dagopvang, medische voorzieningen en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer (bus, trein/metro en tram) ligt op loopafstand. De bereikbaarheid met eigen vervoer is meer dan uitstekend, direct om de hoek liggen de uitvalswegen met aansluiting op de ringweg (A2 en A10).
Het Congrescentrum RAI, De Zuidas, Amstel station en het Amstelpark bevinden zich in de directe omgeving
VvE
De gezonde en actieve VvE bestaat uit 4 leden en wordt professioneel beheerd door Ter Linden en Heijer VVE beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 127,06,-. Er is een MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 831,55 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het tijdvak loopt tot en met 30 juni 2050 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Na 1 juli 2050 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.483,42 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend.
BIJZONDERHEDEN
- Benedenhuis van 141,3 m2 (inclusief 7,8m2 kantoorruimte in de tuin) gelegen op de begane grond
- Riante tuin van circa 78m2
- Fantastische locatie in de Rivierenbuurt
- Vrij uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, ideaal om kinderen vrij te laten spelen.
- 2 riante slaapkamers
- Mogelijkheid om gemakkelijk een 3e slaapkamer te creëren, zie alternatieve indeling
- Luxe en totaal gerenoveerd in 2015
- goed onderhouden woning
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==========================================================================
* English *
This beautifully renovated ground floor house of 141 m2 with 2 spacious bedrooms (possibility to create a 3rd bedroom), a sunny extension with lots of glass and a lovely garden of approximately 78 m2 is located on a quiet and green park in the middle of the Rivierenbuurt (part of Oud Zuid). Due to the high ceilings and the unobstructed view at the front, the house has fantastic light.
LAYOUT
Private entrance to the house from the street, enclosed porch, bright hall with access to all rooms.
Very spacious living room with bay window at the front, spacious intermediate room and the spacious open kitchen and dining room are realized in the extension with large skylights and the back of the house is entirely made of glass. This allows you to enjoy the sun here early in the spring. The patio doors give access to the beautifully landscaped deep garden with various sitting areas, so you have sun all day long during the spring and summer. The stone office space in the garden is equipped with electricity and electric heating. In the middle of the house is the luxurious bathroom with walk-in shower, double washbasin and bath. There is a separate toilet with hand basin. At the back is the spacious master bedroom with walk-in closet, which also contains the connection for washing machine and dryer. The second bedroom is at the front and has a view of the greenery.
LOCATION
The house is ideally located in the Rivierenbuurt; on a quiet park where you can let your children play in front of your door.
The Lekstraat is extremely conveniently located, where you can live in peace and you can cycle to the center in fifteen minutes. The district is part of the popular Rivierenbuurt in the South district and is located near the Amstel River, the Martin Luther King Park, Beatrix Park and the lively Pijp. Ideally situated in relation to shops and supermarkets on the Rijnstraat and the Maasstraat, there are numerous catering establishments, specialty shops, primary and secondary schools, day care, medical facilities and sports facilities. Public transport (bus, train/metro and tram) is within walking distance. The accessibility by car is more than excellent, right around the corner are the roads with connection to the ring road (A2 and A10).
The Congress Center RAI, De Zuidas, Amstel station and the Amstelpark are in the immediate vicinity
VvE (association of owners)
The healthy and active VvE consists of 4 members and is professionally managed by Ter Linden and Heijer VVE management. The monthly service costs are € 127.06. There is an MJOP (multiyear maintenance plan) present.
GROUND LEASE
The ground lease amounts to €831.55 per year and is tax deductible. The period runs until June 30, 2050 and the General provisions for continuous leasehold 2000 apply. After July 1, 2050, the annual perpetual leasehold will become € 1483.42 excluding inflation. A deed of transfer to perpetual leasehold has been signed under the favorable conditions.
PARTICULARITIES
- Ground floor house of 141.3 m2 (including 7.8 m2 of office space in the garden) located on the ground floor
- Spacious garden of approximately 78m2
- Fantastic location in the Rivierenbuurt
- Unobstructed view of the green park at the front
- 2 spacious bedrooms
- Easy to create a 3rd bedroom, see alternative layout
- Luxuriously renovated and well-maintained home
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make a no-obligation appointment with you for a viewing!