Lange Leidsedwarsstraat 44-C
Dit charmante en perfect ingedeelde appartement van ca. 40 m2 met balkon is gelegen om de hoek van de Leidsegracht en direct achter het nieuw te openen luxe Rosewood Hotel.
Deze woning is uitermate geschikt voor starters, studenten en young professionals of als pied-a-terre en is gelegen in hartje Amsterdam. Het gehele gebouw inclusief alle appartementen zijn gerenoveerd in 2009, waarbij onder andere de fundering hersteld is. Bij de indeling van het appartement is optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters waardoor het erg ruim aanvoelt. Bovendien zijn alle ruimtes in het appartement bijzonder licht en is het appartement goed geïsoleerd.
Locatie
Het appartement is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. Door de centrale ligging en de vele opties die het openbaar vervoer rondom het Leidseplein te bieden heeft is de gehele stad binnen 20 minuten bereikbaar per fiets of OV. Met het Vondelpark en de grachtengordel op loopafstand zijn er daarnaast ruime mogelijkheden voor ontspanning.
In de directe omgeving bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso, de Melkweg en het Nieuwe De La Mar Theater. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden.
Indeling
U komt binnen in de centrale entree en via het keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de voordeur op de tweede etage. Wanneer u de woonkamer betreedt, valt direct op hoe enorm licht dit appartement is. Het drietal hoge ramen aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook een charmant uitzicht op het voormalige Paleis van Justitie aan de overkant van de straat waar binnenkort het luxe Rosewood Hotel geopend zal worden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de moderne keuken met hoge kwaliteit Siemens inbouwapparatuur gelegen. De keuken heeft een speelse indeling met gezellig bargedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim van opzet en beschikt over een grote op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen deuren, wastafel, wc, een inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Het diepe balkon biedt voldoende ruimte om met meerdere personen te zitten en te genieten van de heerlijke middagzon.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 40 m2;
- Energielabel C;
- Balkon ca. 5 m2;
- Licht appartement;
- Goed geïsoleerd;
- HR++ glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten ca. 57,- per maand;
- Erfpacht huidige tijdvak tot 30 juni 2058, €713,36 per jaar. AB 1994, 5 jaarlijkse indexatie. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond en vastgesteld op AB 2016, jaarlijkse indexatie, €995,05 per jaar.
-------------------------
English:
This charming and perfectly laid out apartment of about 40 m2 with balcony is located around the corner from the Leidsegracht and directly behind the newly opening luxury Rosewood Hotel.
This property is perfect for starters, students and young professionals or as a pied-a-terre and is located in the heart of Amsterdam. The entire building including all apartments were renovated in 2009, including the foundation has been repaired. The layout of the apartment makes optimal use of the square meters, making it feel very spacious. Moreover, all rooms in the apartment are very bright and the apartment is well insulated.
Location
The apartment is quietly located in the middle of the bustling city and adjacent to Leidseplein, Spiegelkwartier, Jordaan, Vondelpark and Museumplein. Because of its central location and the many options that public transport around Leidseplein has to offer, the entire city can be reached within 20 minutes by bicycle or public transport. With the Vondelpark and the canals within walking distance, there are also ample opportunities for relaxation.
In the immediate vicinity are a variety of supermarkets, stores, cafes, restaurants and entertainment venues including the Stadsschouwburg, pop temple Paradiso, the Melkweg and the Nieuwe De La Mar Theater. Schools, childcare and sports facilities are also within walking distance.
Layout
You enter in the central entrance and through the well maintained staircase you reach the front door on the second floor. When you enter the living room, you immediately notice how bright this apartment is. The three high windows at the front not only provide plenty of light, but also offer a charming view of the former Palace of Justice across the street where the luxurious Rosewood Hotel will soon open. The sitting area is located at the front and at the rear is the modern kitchen with high quality Siemens appliances. The kitchen has a playful layout with cozy bar area. The bedroom at the rear of the apartment is spacious and features a large custom built in closet. From the bedroom you have access to the bathroom and balcony. The bathroom features a spacious shower with glass doors, sink, toilet, a built-in closet and connection for washer and dryer. The deep balcony offers enough space for several people to sit and enjoy the lovely afternoon sun.
Details:
- Living area approx. 40 m2;
- Energy label C;
- Balcony approx 5 m2;
- Bright apartment;
- Well insulated;
- HR++ glass;
- Active owners association;
- Service costs approx 57, - per month;
- Leasehold current term until June 30, 2058, €713.36 per year. AB 1994, 5 annual indexation. Switch to perpetual ground lease has already been completed and set at AB 2016, annual indexation, €995.05 per year.
Deze woning is uitermate geschikt voor starters, studenten en young professionals of als pied-a-terre en is gelegen in hartje Amsterdam. Het gehele gebouw inclusief alle appartementen zijn gerenoveerd in 2009, waarbij onder andere de fundering hersteld is. Bij de indeling van het appartement is optimaal gebruik gemaakt van de vierkante meters waardoor het erg ruim aanvoelt. Bovendien zijn alle ruimtes in het appartement bijzonder licht en is het appartement goed geïsoleerd.
Locatie
Het appartement is rustig gelegen te midden van de bruisende stad en grenzend aan het Leidseplein, het Spiegelkwartier, de Jordaan, het Vondelpark en het Museumplein. Door de centrale ligging en de vele opties die het openbaar vervoer rondom het Leidseplein te bieden heeft is de gehele stad binnen 20 minuten bereikbaar per fiets of OV. Met het Vondelpark en de grachtengordel op loopafstand zijn er daarnaast ruime mogelijkheden voor ontspanning.
In de directe omgeving bevinden zich een diversiteit aan supermarkten, winkels, cafés, restaurants en uitgaansgelegenheden waaronder de Stadsschouwburg, poptempel Paradiso, de Melkweg en het Nieuwe De La Mar Theater. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn eveneens op loopafstand te vinden.
Indeling
U komt binnen in de centrale entree en via het keurig onderhouden trappenhuis bereikt u de voordeur op de tweede etage. Wanneer u de woonkamer betreedt, valt direct op hoe enorm licht dit appartement is. Het drietal hoge ramen aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel licht, maar biedt ook een charmant uitzicht op het voormalige Paleis van Justitie aan de overkant van de straat waar binnenkort het luxe Rosewood Hotel geopend zal worden. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de moderne keuken met hoge kwaliteit Siemens inbouwapparatuur gelegen. De keuken heeft een speelse indeling met gezellig bargedeelte. De slaapkamer aan de achterzijde van het appartement is ruim van opzet en beschikt over een grote op maat gemaakte inbouwkast. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer en het balkon. De badkamer beschikt over een ruime douche met glazen deuren, wastafel, wc, een inbouwkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Het diepe balkon biedt voldoende ruimte om met meerdere personen te zitten en te genieten van de heerlijke middagzon.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 40 m2;
- Energielabel C;
- Balkon ca. 5 m2;
- Licht appartement;
- Goed geïsoleerd;
- HR++ glas;
- Actieve vereniging van eigenaren;
- Servicekosten ca. 57,- per maand;
- Erfpacht huidige tijdvak tot 30 juni 2058, €713,36 per jaar. AB 1994, 5 jaarlijkse indexatie. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds afgerond en vastgesteld op AB 2016, jaarlijkse indexatie, €995,05 per jaar.
-------------------------
English:
This charming and perfectly laid out apartment of about 40 m2 with balcony is located around the corner from the Leidsegracht and directly behind the newly opening luxury Rosewood Hotel.
This property is perfect for starters, students and young professionals or as a pied-a-terre and is located in the heart of Amsterdam. The entire building including all apartments were renovated in 2009, including the foundation has been repaired. The layout of the apartment makes optimal use of the square meters, making it feel very spacious. Moreover, all rooms in the apartment are very bright and the apartment is well insulated.
Location
The apartment is quietly located in the middle of the bustling city and adjacent to Leidseplein, Spiegelkwartier, Jordaan, Vondelpark and Museumplein. Because of its central location and the many options that public transport around Leidseplein has to offer, the entire city can be reached within 20 minutes by bicycle or public transport. With the Vondelpark and the canals within walking distance, there are also ample opportunities for relaxation.
In the immediate vicinity are a variety of supermarkets, stores, cafes, restaurants and entertainment venues including the Stadsschouwburg, pop temple Paradiso, the Melkweg and the Nieuwe De La Mar Theater. Schools, childcare and sports facilities are also within walking distance.
Layout
You enter in the central entrance and through the well maintained staircase you reach the front door on the second floor. When you enter the living room, you immediately notice how bright this apartment is. The three high windows at the front not only provide plenty of light, but also offer a charming view of the former Palace of Justice across the street where the luxurious Rosewood Hotel will soon open. The sitting area is located at the front and at the rear is the modern kitchen with high quality Siemens appliances. The kitchen has a playful layout with cozy bar area. The bedroom at the rear of the apartment is spacious and features a large custom built in closet. From the bedroom you have access to the bathroom and balcony. The bathroom features a spacious shower with glass doors, sink, toilet, a built-in closet and connection for washer and dryer. The deep balcony offers enough space for several people to sit and enjoy the lovely afternoon sun.
Details:
- Living area approx. 40 m2;
- Energy label C;
- Balcony approx 5 m2;
- Bright apartment;
- Well insulated;
- HR++ glass;
- Active owners association;
- Service costs approx 57, - per month;
- Leasehold current term until June 30, 2058, €713.36 per year. AB 1994, 5 annual indexation. Switch to perpetual ground lease has already been completed and set at AB 2016, annual indexation, €995.05 per year.