Kwintsheulstraat 78
KWINTSHEULSTRAAT 78 + PP
Licht en sfeervol 3-kamer appartement van circa 94 m2 met ruim balkon op het zuiden in de rustige en kindvriendelijke Westlandgrachtbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en Hoofddorpplein. Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden nieuwbouwcomplex (2010) met lift en grote gemeenschappelijke binnentuin. Er is een privé parkeerplaats in de onderbouw.
INDELING
De gemeenschappelijke entree op straatniveau is een verzorgde ruimte met het trappenhuis en lift en toegang tot de parkeergarage en fietsenstallingen. Op de tweede verdieping, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, is de overdekte toegang tot het appartement. Ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden heeft de woning een prachtige met licht overgoten living, die voldoende ruimte biedt voor een fijne eet-en zithoek. De stoere en moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden laat daarbij ook nog eens de zon heerlijk naar binnen schijnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en wastafel. Er is een separate WC. Daarnaast vindt u in de hal nog een extra inpandige berging met voldoende plaats voor de wasmachine en droger.
Via de eerste verdieping is er toegang tot de fantastische gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels, een groot grasveld, zandbak en speeltoestellen. De tuin is afgesloten van de straat, waardoor kinderen er veilig kunnen spelen. Tot slot is er een privé parkeerplaats in de onderbouw in de afgesloten parkeergarage waar ook verschillende fietsenstallingen zijn. Vanaf hier neemt u eenvoudig de lift naar het appartement – geen gesjouw met boodschappen dus!
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 januari 2057 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 januari 2057 € 456,75 (exclusief inflatie) bedragen.
BIJZONDERHEDEN
Licht en sfeervol 3-kamer appartement van 93,7 m2 (conform NEN2580)
Ruim balkon op het zuiden van 12,4 m2
Privé parkeerplaats in de onderbouw
Energielabel A+
Twee goede slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer
Professioneel beheerde VvE, met servicekosten van € 204,64 voor het appartement en de parkeerplaats
VVE heeft zonnepanelen aangebracht op het dak voor de gemeenschappelijke ruimtes
OMGEVING
Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het Hoofddorpplein met tal van gezellige restaurants en terrassen zoals Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het Delflandplein aan de overkant van de straat bij Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en Primera. Ook zijn er genoeg sportaccommodaties in de buurt, net als meerdere speelplaatsen voor kinderen. Het grote aanbod aan kinderopvang en scholen maakt dit een zeer kindvriendelijke buurt.
Ook voor liefhebbers van groen is er genoeg te beleven in de omgeving. Zowel het Rembrandtpark als Vondelpark liggen op enkele minuten fietsafstand, net als het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer.
De buurt biedt – naast uw eigen parkeergarage – genoeg (betaalde) parkeergelegenheid voor bezoek en heeft met diverse uitvalswegen (ring A10, A9 en A4) een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer (tram 2, metro 50 & 51, bus N88 & 15 en de trein via Station Lelylaan) is ruimschoots aanwezig met een directe verbinding naar Amsterdam Centrum. Met de auto of openbaar vervoer ben je binnen een kwartier op luchthaven Schiphol.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=========================================================
KWIINTSHEULSTRAAT 78 + PP
Bright and charming 3-room apartment of approximately 94 m2 with spacious south-facing balcony in the quiet and child-friendly Westlandgracht neighbourhood, within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark and Hoofddorpplein. It is located on the second floor of a well-maintained new-build complex (2010) with a lift and a large communal courtyard. There is a private parking space in the basement.
LAYOUT
The communal entrance at street level is a well-maintained space with the staircase and lift and access to the parking garage and bicycle sheds. On the second floor, with a view of the communal courtyard, is the covered entrance to the apartment. Spacious hall with wardrobe and access to all rooms. Due to the corner location and the large windows on two sides, the house has a beautiful, light-flooded living room, which offers enough space for a nice dining and sitting area. The sturdy and modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The patio doors to the spacious south-facing balcony also let the sun shine in, so that inside and outside merge seamlessly. The apartment has two comfortable bedrooms, both of a good size. The bathroom has a walk-in shower, a bath and a sink. There is a separate toilet. In addition, you will find an extra indoor storage room in the hall with sufficient space for the washing machine and dryer.
Via the first floor there is access to the fantastic communal courtyard with picnic tables, a large lawn, sandpit and play equipment. The garden is closed off from the street, so children can play there safely. Finally, there is a private parking space in the basement in the closed parking garage where there are also various bicycle sheds. From here you can easily take the elevator to the apartment - no lugging groceries!
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including January 15, 2057 has been bought off. After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual rent will amount to €456.75 (excluding inflation) from 16 January 2057.
DETAILS
Bright and charming 3-room apartment of 93.7 m2 (in accordance with NEN2580)
Spacious south-facing balcony of 12.4 m2
Private parking space in the basement
Energy label A+
Two good bedrooms, possibility for a third bedroom
Professionally managed VvE, with service costs of €204.64 for the apartment and the parking space
VvE has installed solar panels on the roof for the common areas
AREA
The apartment complex is a stone's throw from the Hoofddorpplein with numerous cozy restaurants and terraces such as Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen and the Vondeltuin. For your daily shopping, go to the Delflandplein across the street at Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action and Primera. There are also plenty of sports facilities in the area, as well as several playgrounds for children. The wide range of childcare facilities and schools makes this a very child-friendly neighbourhood.
For lovers of greenery, there is also plenty to do in the area. Both the Rembrandtpark and Vondelpark are just a few minutes away by bike, as are the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer.
The neighbourhood offers – in addition to your own parking garage – plenty of (paid) parking for visitors and has excellent accessibility with various arterial roads (ring A10, A9 and A4). Public transport (tram 2, metro 50 & 51, bus N88 & 15 and the train via Station Lelylaan) is also widely available with a direct connection to Amsterdam Centrum. By car or public transport, you can reach Schiphol Airport within fifteen minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Licht en sfeervol 3-kamer appartement van circa 94 m2 met ruim balkon op het zuiden in de rustige en kindvriendelijke Westlandgrachtbuurt, op loopafstand van het Vondelpark, Rembrandtpark en Hoofddorpplein. Het ligt op de tweede verdieping van een goed onderhouden nieuwbouwcomplex (2010) met lift en grote gemeenschappelijke binnentuin. Er is een privé parkeerplaats in de onderbouw.
INDELING
De gemeenschappelijke entree op straatniveau is een verzorgde ruimte met het trappenhuis en lift en toegang tot de parkeergarage en fietsenstallingen. Op de tweede verdieping, met uitzicht over de gemeenschappelijke binnentuin, is de overdekte toegang tot het appartement. Ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. Door de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden heeft de woning een prachtige met licht overgoten living, die voldoende ruimte biedt voor een fijne eet-en zithoek. De stoere en moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De openslaande deuren naar het ruime balkon op het zuiden laat daarbij ook nog eens de zon heerlijk naar binnen schijnen, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar over lopen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een ligbad en wastafel. Er is een separate WC. Daarnaast vindt u in de hal nog een extra inpandige berging met voldoende plaats voor de wasmachine en droger.
Via de eerste verdieping is er toegang tot de fantastische gemeenschappelijke binnentuin met picknicktafels, een groot grasveld, zandbak en speeltoestellen. De tuin is afgesloten van de straat, waardoor kinderen er veilig kunnen spelen. Tot slot is er een privé parkeerplaats in de onderbouw in de afgesloten parkeergarage waar ook verschillende fietsenstallingen zijn. Vanaf hier neemt u eenvoudig de lift naar het appartement – geen gesjouw met boodschappen dus!
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 15 januari 2057 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 16 januari 2057 € 456,75 (exclusief inflatie) bedragen.
BIJZONDERHEDEN
Licht en sfeervol 3-kamer appartement van 93,7 m2 (conform NEN2580)
Ruim balkon op het zuiden van 12,4 m2
Privé parkeerplaats in de onderbouw
Energielabel A+
Twee goede slaapkamers, mogelijkheid voor een derde slaapkamer
Professioneel beheerde VvE, met servicekosten van € 204,64 voor het appartement en de parkeerplaats
VVE heeft zonnepanelen aangebracht op het dak voor de gemeenschappelijke ruimtes
OMGEVING
Het appartementencomplex ligt op steenworp afstand van het Hoofddorpplein met tal van gezellige restaurants en terrassen zoals Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen en de Vondeltuin. Voor dagelijkse boodschappen ga je naar het Delflandplein aan de overkant van de straat bij Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action en Primera. Ook zijn er genoeg sportaccommodaties in de buurt, net als meerdere speelplaatsen voor kinderen. Het grote aanbod aan kinderopvang en scholen maakt dit een zeer kindvriendelijke buurt.
Ook voor liefhebbers van groen is er genoeg te beleven in de omgeving. Zowel het Rembrandtpark als Vondelpark liggen op enkele minuten fietsafstand, net als het Amsterdamse Bos en De Nieuwe Meer.
De buurt biedt – naast uw eigen parkeergarage – genoeg (betaalde) parkeergelegenheid voor bezoek en heeft met diverse uitvalswegen (ring A10, A9 en A4) een uitstekende bereikbaarheid. Ook het openbaar vervoer (tram 2, metro 50 & 51, bus N88 & 15 en de trein via Station Lelylaan) is ruimschoots aanwezig met een directe verbinding naar Amsterdam Centrum. Met de auto of openbaar vervoer ben je binnen een kwartier op luchthaven Schiphol.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=========================================================
KWIINTSHEULSTRAAT 78 + PP
Bright and charming 3-room apartment of approximately 94 m2 with spacious south-facing balcony in the quiet and child-friendly Westlandgracht neighbourhood, within walking distance of the Vondelpark, Rembrandtpark and Hoofddorpplein. It is located on the second floor of a well-maintained new-build complex (2010) with a lift and a large communal courtyard. There is a private parking space in the basement.
LAYOUT
The communal entrance at street level is a well-maintained space with the staircase and lift and access to the parking garage and bicycle sheds. On the second floor, with a view of the communal courtyard, is the covered entrance to the apartment. Spacious hall with wardrobe and access to all rooms. Due to the corner location and the large windows on two sides, the house has a beautiful, light-flooded living room, which offers enough space for a nice dining and sitting area. The sturdy and modern open kitchen is equipped with various built-in appliances. The patio doors to the spacious south-facing balcony also let the sun shine in, so that inside and outside merge seamlessly. The apartment has two comfortable bedrooms, both of a good size. The bathroom has a walk-in shower, a bath and a sink. There is a separate toilet. In addition, you will find an extra indoor storage room in the hall with sufficient space for the washing machine and dryer.
Via the first floor there is access to the fantastic communal courtyard with picnic tables, a large lawn, sandpit and play equipment. The garden is closed off from the street, so children can play there safely. Finally, there is a private parking space in the basement in the closed parking garage where there are also various bicycle sheds. From here you can easily take the elevator to the apartment - no lugging groceries!
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including January 15, 2057 has been bought off. After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual rent will amount to €456.75 (excluding inflation) from 16 January 2057.
DETAILS
Bright and charming 3-room apartment of 93.7 m2 (in accordance with NEN2580)
Spacious south-facing balcony of 12.4 m2
Private parking space in the basement
Energy label A+
Two good bedrooms, possibility for a third bedroom
Professionally managed VvE, with service costs of €204.64 for the apartment and the parking space
VvE has installed solar panels on the roof for the common areas
AREA
The apartment complex is a stone's throw from the Hoofddorpplein with numerous cozy restaurants and terraces such as Lokaal van de Stad, Drovers Dog, Stadscafé van Mechelen and the Vondeltuin. For your daily shopping, go to the Delflandplein across the street at Albert Heijn, Lidl, Kruidvat, Action and Primera. There are also plenty of sports facilities in the area, as well as several playgrounds for children. The wide range of childcare facilities and schools makes this a very child-friendly neighbourhood.
For lovers of greenery, there is also plenty to do in the area. Both the Rembrandtpark and Vondelpark are just a few minutes away by bike, as are the Amsterdamse Bos and De Nieuwe Meer.
The neighbourhood offers – in addition to your own parking garage – plenty of (paid) parking for visitors and has excellent accessibility with various arterial roads (ring A10, A9 and A4). Public transport (tram 2, metro 50 & 51, bus N88 & 15 and the train via Station Lelylaan) is also widely available with a direct connection to Amsterdam Centrum. By car or public transport, you can reach Schiphol Airport within fifteen minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.