Kruldistelstraat 5
Royale eengezinswoning van 183m2 met vijf ruime slaapkamers, twee badkamers, een ruime tuin op het Westen, een dakterras op het Zuid-Oosten en parkeerplaats op eigen terrein in de vernieuwde wijk Buiksloterham!
De woning is nog in aanbouw dus voldoet aan de allerlaatste eisen op het gebied van duurzaamheid met een A+++ label. Het huis staat in het hippe Amsterdam Noord in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat waar auto’s niet mogen rijden en kinderen dus vrij op straat kunnen spelen. De straat komt uit op een prachtige kade aan het water van het Johan van Hasseltkanaal waar in de zomer volop gezwommen wordt. Dit is de laatste fase in dit stedelijke en industriële deel van Buiksloterham, op steenworp afstand van het Centrum.
INDELING
Begane grond: entree aan de straatzijde; hal met meterkast; voldoende ruimte om de jassen voor het hele gezin op te hangen; WC met fonteintje; trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de entreezijde van de woning is de opstelplaats voor de nog te plaatsen keuken. De woonkamer is ruim genoeg om een goede zithoek te plaatsen en een grote eettafel. De kast onder de trap biedt ook veel extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning heerlijk licht door het grote glasoppervlak en de dubbele openslaande deuren. In de ruime achtertuin op het Westen staat een berging/tuinhuis van circa 5 m2. Hier is tevens parkeerplaats op eigen terrein gelegen.
Eerste verdieping: twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning; een badkamer, separaat WC.
Tweede verdieping: twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning; een badkamer, separaat WC.
Derde verdieping: een grote slaapkamer/extra woonkamer, technische ruimte, met wasmachine/drogeraansluiting en openslaande deuren naar het ruime dakterras.
De woning wordt behangklaar opgeleverd met gespoten plafonds. Koper dient zelf te zorgen voor: een keuken, sanitair, wand en vloerafwerking, gordijnen en verlichting.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht (voorwaarden 2016) de canon is € 8.452,00 per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf aftrekbaar van de belasting. Er zal een VvE worden opgericht. Voor het onderhoud etc zullen servicekosten in rekening worden gebracht.
BIJZONDERHEDEN
- Een royale gezinswoning met A+++ label
- Hoekwoning
- Unieke plek in Buiksloterham
- Voorzien van zonnepanelen
- 5 grote slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 separate WC's
- Elke ruimte voorzien van internet aansluitingen
- Dichte trappen
- Veel extra stopcontacten
- Fijne tuin op het Westen van circa 8 meter diep
- Dakterras op Zuidoosten met uitzicht op de A'DAM toren
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in achtertuin
- Berging/schuur in de achtertuin
- Oplevering planning Q1 2023
- Wonen op een plek waar u kinderen op straat kunnen spelen
OMGEVING
De ligging is ideaal, binnen 5 minuten ben je met de fiets op de pont naar het Centraal Station, waar je dus binnen 10 minuten bent. Ook ben je binnen een paar minuten bij de nieuwe brug die het gebied verbindt met het bruisende NDSM terrein. Meerdere supermarkten en restaurants zijn ook slechts 5 fietsminuten van de woning verwijderd. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats aan de andere zijde van de straat.
De Noordelijke IJ-oevers zijn Hip, Hot & Happening. Sinds enkele jaren de plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Lunchen, dineren en loungen kun je hier als de beste. Je hebt hier het Over het IJ festival, het EYE filmmuseum en de rauwe NDSM werf. Voor kinderen zijn er meerdere nieuwe basisscholen op korte afstand van de woning te vinden.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=================================================================
Spacious family home of 183m2 with five spacious bedrooms, two bathrooms, a spacious garden on the West, a roof terrace on the South East and private parking in the renovated Buiksloterham district!
The house is still under construction, so it meets the very latest sustainability requirements with an A+++ label. The house is located in the hip Amsterdam North in a child-friendly neighborhood on a quiet street where cars are not allowed to drive and children can play freely on the street. The street ends at a beautiful quay on the water of the Johan van Hasselt Canal, where there is plenty of swimming in the summer. This is the last phase in this urban and industrial part of Buiksloterham, a stone's throw from the Center.
LAYOUT
Ground floor: entrance on the street side; hall with meter cupboard; enough space to hang the coats for the whole family; WC with hand basin; stairs up and the door to the living room. The space for the kitchen yet to be installed is located on the entrance side of the house. The living room is spacious enough to place a good sitting area and a large dining table. The cupboard under the stairs also offers a lot of extra storage space. At the rear, the house is wonderfully light due to the large glass surface and the double French doors. In the spacious backyard on the West is a storage room / garden house of approximately 5 m2. There is also a parking space on site.
1st floor: 2 large bedrooms over the full width of the house; a bathroom, separate WC.
2nd floor: 2 large bedrooms over the full width of the house; a bathroom, separate WC.
3rd floor: 1 large bedroom/extra living room, technical room, with washing machine/dryer connection and patio doors to the spacious roof terrace.
The house is delivered ready for wallpaper with sprayed ceilings. A buyer must take care of: a kitchen, sanitary facilities, wall and floor finishing, curtains and lighting.
PROPERTY SITUATION
The house is located on land issued in perpetual leasehold (conditions 2016) the ground rent is € 8452.00 per year and deductible from tax when used as a main residence. A VvE will be established. Service costs will be charged for maintenance etc.
PARTICULARITIES
- A spacious family home with A+++ label
- Unique place in Buiksloterham
- Solar panels
- Corner house
- 5 large bedrooms
- 2 Bathrooms
- 3 Toilets
- Internet connection in every single room
- Luxury staircases
- Many extra (electra)sockets
- Nice garden facing West of approximately 8 meters deep
- House fully equipped with underfloor heating
- District heating
- Private parking space in backyard
- Delivery schedule Q1 2023
- Live in a place where your kids can play in the street
SURROUNDINGS
The location is ideal, within 5 minutes you are by bike on the ferry to Central Station, where you are within 10 minutes. You are also within a few minutes at the new bridge that connects the area with the bustling NDSM site. Several supermarkets and restaurants are also only 5 minutes by bike from the house. You can park in your own parking lot on the other side of the street.
The Northern IJ banks are Hip, Hot & Happening. For several years now, the place to relax and enjoy cultural and culinary options. You can enjoy lunch, dinner and lounging here as the best. Here you have the Over het IJ festival, the EYE film museum and the raw NDSM wharf. There are several new primary schools for children a short distance from the house.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative, everyone is free to measure the house. The NVM conditions apply.
De woning is nog in aanbouw dus voldoet aan de allerlaatste eisen op het gebied van duurzaamheid met een A+++ label. Het huis staat in het hippe Amsterdam Noord in een kindvriendelijke buurt aan een rustige straat waar auto’s niet mogen rijden en kinderen dus vrij op straat kunnen spelen. De straat komt uit op een prachtige kade aan het water van het Johan van Hasseltkanaal waar in de zomer volop gezwommen wordt. Dit is de laatste fase in dit stedelijke en industriële deel van Buiksloterham, op steenworp afstand van het Centrum.
INDELING
Begane grond: entree aan de straatzijde; hal met meterkast; voldoende ruimte om de jassen voor het hele gezin op te hangen; WC met fonteintje; trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Aan de entreezijde van de woning is de opstelplaats voor de nog te plaatsen keuken. De woonkamer is ruim genoeg om een goede zithoek te plaatsen en een grote eettafel. De kast onder de trap biedt ook veel extra bergruimte. Aan de achterzijde is de woning heerlijk licht door het grote glasoppervlak en de dubbele openslaande deuren. In de ruime achtertuin op het Westen staat een berging/tuinhuis van circa 5 m2. Hier is tevens parkeerplaats op eigen terrein gelegen.
Eerste verdieping: twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning; een badkamer, separaat WC.
Tweede verdieping: twee grote slaapkamers over de volle breedte van de woning; een badkamer, separaat WC.
Derde verdieping: een grote slaapkamer/extra woonkamer, technische ruimte, met wasmachine/drogeraansluiting en openslaande deuren naar het ruime dakterras.
De woning wordt behangklaar opgeleverd met gespoten plafonds. Koper dient zelf te zorgen voor: een keuken, sanitair, wand en vloerafwerking, gordijnen en verlichting.
EIGENDOMSSITUATIE
De woning is gelegen op grond uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht (voorwaarden 2016) de canon is € 8.452,00 per jaar en bij eigen gebruik als hoofdverblijf aftrekbaar van de belasting. Er zal een VvE worden opgericht. Voor het onderhoud etc zullen servicekosten in rekening worden gebracht.
BIJZONDERHEDEN
- Een royale gezinswoning met A+++ label
- Hoekwoning
- Unieke plek in Buiksloterham
- Voorzien van zonnepanelen
- 5 grote slaapkamers
- 2 badkamers
- 3 separate WC's
- Elke ruimte voorzien van internet aansluitingen
- Dichte trappen
- Veel extra stopcontacten
- Fijne tuin op het Westen van circa 8 meter diep
- Dakterras op Zuidoosten met uitzicht op de A'DAM toren
- Woning geheel voorzien van vloerverwarming
- Stadsverwarming
- Eigen parkeerplaats in achtertuin
- Berging/schuur in de achtertuin
- Oplevering planning Q1 2023
- Wonen op een plek waar u kinderen op straat kunnen spelen
OMGEVING
De ligging is ideaal, binnen 5 minuten ben je met de fiets op de pont naar het Centraal Station, waar je dus binnen 10 minuten bent. Ook ben je binnen een paar minuten bij de nieuwe brug die het gebied verbindt met het bruisende NDSM terrein. Meerdere supermarkten en restaurants zijn ook slechts 5 fietsminuten van de woning verwijderd. Parkeren kan op je eigen parkeerplaats aan de andere zijde van de straat.
De Noordelijke IJ-oevers zijn Hip, Hot & Happening. Sinds enkele jaren de plek om te ontspannen en te genieten van culturele en culinaire mogelijkheden. Lunchen, dineren en loungen kun je hier als de beste. Je hebt hier het Over het IJ festival, het EYE filmmuseum en de rauwe NDSM werf. Voor kinderen zijn er meerdere nieuwe basisscholen op korte afstand van de woning te vinden.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om de woning na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=================================================================
Spacious family home of 183m2 with five spacious bedrooms, two bathrooms, a spacious garden on the West, a roof terrace on the South East and private parking in the renovated Buiksloterham district!
The house is still under construction, so it meets the very latest sustainability requirements with an A+++ label. The house is located in the hip Amsterdam North in a child-friendly neighborhood on a quiet street where cars are not allowed to drive and children can play freely on the street. The street ends at a beautiful quay on the water of the Johan van Hasselt Canal, where there is plenty of swimming in the summer. This is the last phase in this urban and industrial part of Buiksloterham, a stone's throw from the Center.
LAYOUT
Ground floor: entrance on the street side; hall with meter cupboard; enough space to hang the coats for the whole family; WC with hand basin; stairs up and the door to the living room. The space for the kitchen yet to be installed is located on the entrance side of the house. The living room is spacious enough to place a good sitting area and a large dining table. The cupboard under the stairs also offers a lot of extra storage space. At the rear, the house is wonderfully light due to the large glass surface and the double French doors. In the spacious backyard on the West is a storage room / garden house of approximately 5 m2. There is also a parking space on site.
1st floor: 2 large bedrooms over the full width of the house; a bathroom, separate WC.
2nd floor: 2 large bedrooms over the full width of the house; a bathroom, separate WC.
3rd floor: 1 large bedroom/extra living room, technical room, with washing machine/dryer connection and patio doors to the spacious roof terrace.
The house is delivered ready for wallpaper with sprayed ceilings. A buyer must take care of: a kitchen, sanitary facilities, wall and floor finishing, curtains and lighting.
PROPERTY SITUATION
The house is located on land issued in perpetual leasehold (conditions 2016) the ground rent is € 8452.00 per year and deductible from tax when used as a main residence. A VvE will be established. Service costs will be charged for maintenance etc.
PARTICULARITIES
- A spacious family home with A+++ label
- Unique place in Buiksloterham
- Solar panels
- Corner house
- 5 large bedrooms
- 2 Bathrooms
- 3 Toilets
- Internet connection in every single room
- Luxury staircases
- Many extra (electra)sockets
- Nice garden facing West of approximately 8 meters deep
- House fully equipped with underfloor heating
- District heating
- Private parking space in backyard
- Delivery schedule Q1 2023
- Live in a place where your kids can play in the street
SURROUNDINGS
The location is ideal, within 5 minutes you are by bike on the ferry to Central Station, where you are within 10 minutes. You are also within a few minutes at the new bridge that connects the area with the bustling NDSM site. Several supermarkets and restaurants are also only 5 minutes by bike from the house. You can park in your own parking lot on the other side of the street.
The Northern IJ banks are Hip, Hot & Happening. For several years now, the place to relax and enjoy cultural and culinary options. You can enjoy lunch, dinner and lounging here as the best. Here you have the Over het IJ festival, the EYE film museum and the raw NDSM wharf. There are several new primary schools for children a short distance from the house.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative, everyone is free to measure the house. The NVM conditions apply.