Jacob van Lennepstraat 248-A
RIANT, LICHT en COMPLEET GERENOVEERD 3/4 KAMER BENEDENHUIS van bijna 100 m2 (98 m2 NEN norm) met zonnig terras, gelegen in de Van Lennepbuurt in het geliefde stadsdeel Oud-West.
Het appartement is volledig hoogwaardig verbouwd in 2011, werkelijk alles is aangepakt. De badkamer is recent vernieuwd. Het is een appartement met een unieke indeling en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. In de woning vallen meteen de mooie massief eikenhouten vloer, de radiator ombouw, de extra hoge deuren en de dimbare inbouwspots op, die zijn aangebracht. Er zijn twee ruime slaapkamers en een walk-in-closet. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het terras dat grenst aan een prachtige verzorgde binnentuin. Het terras is op het westen gelegen waardoor er middag- en avondzon is.
INDELING
ENTREE
Voor het huis is een gezellig vast bankje met ochtendzon buiten aan de rustige straat. Via de verzorgde centrale entree bereik je de eigen entree van de woning. In de ruime hal is een intercom/deuropener aanwezig en verder is deze voorzien van dimbare inbouwspots. Ook is er een sfeervol raam naar de keuken dat extra licht geeft. Tevens is er in de hal een extra ruime inpandige bergkast (onder de trap).
BERGING / BIJKEUKEN
Het appartement is ook te bereiken direct via de eigen berging / bijkeuken. Middels eigen deur naar de straat, ideaal voor het opbergen van kinderwagen, racefiets etc. In de berging / bijkeuken zitten tevens de wasmachine aansluiting met ombouw.
OPEN KEUKEN
Prachtige moderne open keuken met witte hoogglans fronten. Alle inbouwapparatuur van Bosch (inclusief gebruiksaanwijzing en garanties), en vaatwasser van Miele. Een 6-pits gasfornuis Bosch met wok-brander, extra ruime dubbele luchtoven en tevens een kleinere combi-magnetronoven, een koel-/vries combinatie en afzuigkap. Een werkblad van zwart graniet. Ook hier zijn dimbare inbouwspots als basisverlichting aangebracht. Het raam naar de hal geeft extra licht en sfeer.
LIVING
Aan de achterzijde is de living met eetgedeelte grenzend aan de open keuken gesitueerd. Deze is extra breed, doordat er een stalen constructie is aangebracht, waarbij een deel van de (draag)muur is verwijderd. Deze verbouwing is met vergunning onder toezicht van de gemeente uitgevoerd. De living/open keuken telt maar liefst 2 deuren naar het terras en 2 draai-/kiep ramen. Door de hoogte en breedte van de living voelt de ruimte ontzettend prettig. De living is zeer licht. Ook is het opvallend stil, door dubbel glas en ligging aan de rustige binnen (kijk)tuin.
SLAAPKAMERS
2 ruime slaapkamers; momenteel beiden in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer en met de mogelijkheid voor het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer. De master bedroom heeft een enorme raampartij met een verstevigde brede vensterbank, waar je rustig kunt zitten. De 2e slaapkamer biedt toegang tot het terras. Door de indeling is er veel ruimte voor (inbouw)kledingkasten.
BADKAMER
Er is een heerlijke, luxe badkamer met een prachtig maatwerk meubel van Marokkaans Atlas Ceder hout met een brass waskom en kraan (merk Vola). Daarnaast is er een riante inloop regendouche en handdouche (ook brass van Vola).
De wanden zijn tot het plafond betegeld met rechthoekige, extra brede witte tegels en een design handdoekradiator. Separaat toilet (merken Grohe, Villeroy en Bosch), met Italiaanse marmeren vloer en fonteintje.
TERRAS
Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime terras op het Noord/Westen met middag en -avond zon (vanaf ca. 16 uur), grenzend aan de prachtig verzorgde gemeenschappelijke binnentuin (zichttuin) met zicht op de verzorgde perken en vrolijk gekleurde bloemen. Op het terras is een dubbel stopcontact aangebracht voor verlichting e.d. Een gedeelte is overdekt, waardoor enkele (tuin)meubelen e.d. droog kunnen staan.
EXTRA
Overal net stuc- en schilderwerk. Alle oude leidingen zijn vervangen met nieuwe (flexibele) leidingen, welke onder de vloer zijn weggewerkt. Verwarmingsombouw op alle radiatoren. Op maat gemaakte horren en hordeur in de slaapkamers en living/open keuken. C.V.-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom). Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Er ligt een mooie massieve eiken houten vloer (20mm dik, geolied eiken) door bijna het hele appartement. Vaste verlichting, meerdere dimbare inbouw spots in hal, keuken, woonkamer en toilet. Hoge plafonds ca. 260 cm en extra hoge binnendeuren 231,5 cm met hoogwaardig deurbeslag.
INSTALLATIES
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Intercom/deuropener
C.V.-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Electra: moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar (meterkast in hal)
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Gezonde en actieve VVE met meerjarenonderhoudsplanning
De administratie wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ VVE Beheer
VVE bijdrage € 156,88 per maand
Aanwezig rapport vrij van asbest (2011)
ERFPACHT
Gemeentelijke erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2053, dus tot dan geen canonbetaling.
VOORBEHOUD
Verkoop appartementsrecht geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
OPLEVERING
in overleg, in het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
OMGEVING
In het populaire stadsdeel Oud-West, parallel aan de Overtoom en vlakbij de Jan Pieter Heijestraat. Op loopstand van de woning bevinden zich het geliefde Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt, hotspot "De Hallen" en diverse musea, bioscopen en theaters. De buurt is perfect voor liefhebbers van hippe koffietentjes, ontbijt- en lunchgelegenheden, trendy (woon)winkels en culinaire restaurantjes met gezellige terrassen. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten om de hoek (EkoPlaza, Albert Heijn). Op loopafstand zijn bovendien uitstekende yoga- en sportscholen (zoals Vondelgym en David Lloyd). Paardrijden kan in De Hollandsche Manege en tennissen bij tennisclubs Festina of Kattenlaan. De Jordaan en Negen straatjes zijn op 5 min fietsen met nog meer winkeltjes, cafés en restaurants.
Deze geliefde en rustige buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en scholen in deze buurt. Kortom een appartement in een heerlijk rustige straat, met ook alle gemakken van de stad in de directe omgeving.
LIGGING EN OPENBAAR VERVOER
Volop openbaar vervoer (via Kinkerstraat en Overtoom), met de tram slechts 3 haltes verwijderd van het Leidseplein. Tramlijnen 1, 7 en 17 o.a. naar Station Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4. Parkeren middels vergunningstelsel.
NAAM VAN DE STRAAT
Jacob van Lennep, Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder “De roos van Dekama” en “Ferdinand Huyck.
KOSTEN KOPER
De vraagprijs is kosten koper. Dat wil zeggen dat de kosten van de notaris en de overdrachtsbelasting over de koopsom voor rekening van koper zijn.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
Bijzonderheden:
- 98 m2 benedenwoning gelijkvloers
- NEN 2580 ingemeten met meetrapport en plattegrond
- energielabel aanwezig, label C
- zeer leuke buurt en centraal gelegen
- prive terras op het N/W, middag- en avondzon
- het terras grenst aan de prachtige, verzorgde gemeenschappelijke binnentuin
- ruime berging / bijkeuken met extra eigen (voor)deur naar de straat
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv-ketel Intergas HR 2010
- massief eikenhouten vloer (20 mm2, geolied)
- luxe keuken (Bosch, Tulp en Grohe)
- actieve professionele VVE
- servicekosten bedragen € 156,88 per maand
- veel kast- en bergruimte
- weggewerkte leidingen, radiator ombouw en inbouwkasten (2011)
- de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2053
- oplevering in overleg, in het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
Het appartement is volledig hoogwaardig verbouwd in 2011, werkelijk alles is aangepakt. De badkamer is recent vernieuwd. Het is een appartement met een unieke indeling en er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. In de woning vallen meteen de mooie massief eikenhouten vloer, de radiator ombouw, de extra hoge deuren en de dimbare inbouwspots op, die zijn aangebracht. Er zijn twee ruime slaapkamers en een walk-in-closet. Vanuit de woonkamer en vanuit de slaapkamer aan de achterzijde is er toegang tot het terras dat grenst aan een prachtige verzorgde binnentuin. Het terras is op het westen gelegen waardoor er middag- en avondzon is.
INDELING
ENTREE
Voor het huis is een gezellig vast bankje met ochtendzon buiten aan de rustige straat. Via de verzorgde centrale entree bereik je de eigen entree van de woning. In de ruime hal is een intercom/deuropener aanwezig en verder is deze voorzien van dimbare inbouwspots. Ook is er een sfeervol raam naar de keuken dat extra licht geeft. Tevens is er in de hal een extra ruime inpandige bergkast (onder de trap).
BERGING / BIJKEUKEN
Het appartement is ook te bereiken direct via de eigen berging / bijkeuken. Middels eigen deur naar de straat, ideaal voor het opbergen van kinderwagen, racefiets etc. In de berging / bijkeuken zitten tevens de wasmachine aansluiting met ombouw.
OPEN KEUKEN
Prachtige moderne open keuken met witte hoogglans fronten. Alle inbouwapparatuur van Bosch (inclusief gebruiksaanwijzing en garanties), en vaatwasser van Miele. Een 6-pits gasfornuis Bosch met wok-brander, extra ruime dubbele luchtoven en tevens een kleinere combi-magnetronoven, een koel-/vries combinatie en afzuigkap. Een werkblad van zwart graniet. Ook hier zijn dimbare inbouwspots als basisverlichting aangebracht. Het raam naar de hal geeft extra licht en sfeer.
LIVING
Aan de achterzijde is de living met eetgedeelte grenzend aan de open keuken gesitueerd. Deze is extra breed, doordat er een stalen constructie is aangebracht, waarbij een deel van de (draag)muur is verwijderd. Deze verbouwing is met vergunning onder toezicht van de gemeente uitgevoerd. De living/open keuken telt maar liefst 2 deuren naar het terras en 2 draai-/kiep ramen. Door de hoogte en breedte van de living voelt de ruimte ontzettend prettig. De living is zeer licht. Ook is het opvallend stil, door dubbel glas en ligging aan de rustige binnen (kijk)tuin.
SLAAPKAMERS
2 ruime slaapkamers; momenteel beiden in gebruik als slaapkamer, maar ook zeer geschikt als werkkamer en met de mogelijkheid voor het eenvoudig realiseren van een derde slaapkamer. De master bedroom heeft een enorme raampartij met een verstevigde brede vensterbank, waar je rustig kunt zitten. De 2e slaapkamer biedt toegang tot het terras. Door de indeling is er veel ruimte voor (inbouw)kledingkasten.
BADKAMER
Er is een heerlijke, luxe badkamer met een prachtig maatwerk meubel van Marokkaans Atlas Ceder hout met een brass waskom en kraan (merk Vola). Daarnaast is er een riante inloop regendouche en handdouche (ook brass van Vola).
De wanden zijn tot het plafond betegeld met rechthoekige, extra brede witte tegels en een design handdoekradiator. Separaat toilet (merken Grohe, Villeroy en Bosch), met Italiaanse marmeren vloer en fonteintje.
TERRAS
Aan de achterzijde van de woning ligt het ruime terras op het Noord/Westen met middag en -avond zon (vanaf ca. 16 uur), grenzend aan de prachtig verzorgde gemeenschappelijke binnentuin (zichttuin) met zicht op de verzorgde perken en vrolijk gekleurde bloemen. Op het terras is een dubbel stopcontact aangebracht voor verlichting e.d. Een gedeelte is overdekt, waardoor enkele (tuin)meubelen e.d. droog kunnen staan.
EXTRA
Overal net stuc- en schilderwerk. Alle oude leidingen zijn vervangen met nieuwe (flexibele) leidingen, welke onder de vloer zijn weggewerkt. Verwarmingsombouw op alle radiatoren. Op maat gemaakte horren en hordeur in de slaapkamers en living/open keuken. C.V.-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom). Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing. Er ligt een mooie massieve eiken houten vloer (20mm dik, geolied eiken) door bijna het hele appartement. Vaste verlichting, meerdere dimbare inbouw spots in hal, keuken, woonkamer en toilet. Hoge plafonds ca. 260 cm en extra hoge binnendeuren 231,5 cm met hoogwaardig deurbeslag.
INSTALLATIES
Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.
Intercom/deuropener
C.V.-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Electra: moderne groepenkast met 6 groepen en aardlekschakelaar (meterkast in hal)
VERENIGING VAN EIGENAREN:
Gezonde en actieve VVE met meerjarenonderhoudsplanning
De administratie wordt professioneel beheerd door NEWOMIJ VVE Beheer
VVE bijdrage € 156,88 per maand
Aanwezig rapport vrij van asbest (2011)
ERFPACHT
Gemeentelijke erfpacht, waarvan de canon is afgekocht tot en met 2053, dus tot dan geen canonbetaling.
VOORBEHOUD
Verkoop appartementsrecht geschiedt onder voorbehoud gunning verkoper.
OPLEVERING
in overleg, in het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen.
OMGEVING
In het populaire stadsdeel Oud-West, parallel aan de Overtoom en vlakbij de Jan Pieter Heijestraat. Op loopstand van de woning bevinden zich het geliefde Vondelpark, de gezellige Ten Katemarkt, hotspot "De Hallen" en diverse musea, bioscopen en theaters. De buurt is perfect voor liefhebbers van hippe koffietentjes, ontbijt- en lunchgelegenheden, trendy (woon)winkels en culinaire restaurantjes met gezellige terrassen. Je dagelijkse boodschappen doe je in de (biologische) supermarkten om de hoek (EkoPlaza, Albert Heijn). Op loopafstand zijn bovendien uitstekende yoga- en sportscholen (zoals Vondelgym en David Lloyd). Paardrijden kan in De Hollandsche Manege en tennissen bij tennisclubs Festina of Kattenlaan. De Jordaan en Negen straatjes zijn op 5 min fietsen met nog meer winkeltjes, cafés en restaurants.
Deze geliefde en rustige buurt is ideaal voor gezinnen met kinderen. Er zijn diverse kinderdagverblijven en scholen in deze buurt. Kortom een appartement in een heerlijk rustige straat, met ook alle gemakken van de stad in de directe omgeving.
LIGGING EN OPENBAAR VERVOER
Volop openbaar vervoer (via Kinkerstraat en Overtoom), met de tram slechts 3 haltes verwijderd van het Leidseplein. Tramlijnen 1, 7 en 17 o.a. naar Station Amsterdam Centraal en Station Lelylaan. Met de auto bent u in enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2 en de A4. Parkeren middels vergunningstelsel.
NAAM VAN DE STRAAT
Jacob van Lennep, Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder “De roos van Dekama” en “Ferdinand Huyck.
KOSTEN KOPER
De vraagprijs is kosten koper. Dat wil zeggen dat de kosten van de notaris en de overdrachtsbelasting over de koopsom voor rekening van koper zijn.
NOTARIS
Na mondelinge overeenstemming wordt binnen één week de koopakte volgens het Amsterdams Ringmodel getekend bij een door koper aangewezen notaris in Amsterdam.
Bijzonderheden:
- 98 m2 benedenwoning gelijkvloers
- NEN 2580 ingemeten met meetrapport en plattegrond
- energielabel aanwezig, label C
- zeer leuke buurt en centraal gelegen
- prive terras op het N/W, middag- en avondzon
- het terras grenst aan de prachtige, verzorgde gemeenschappelijke binnentuin
- ruime berging / bijkeuken met extra eigen (voor)deur naar de straat
- geheel voorzien van dubbele beglazing
- cv-ketel Intergas HR 2010
- massief eikenhouten vloer (20 mm2, geolied)
- luxe keuken (Bosch, Tulp en Grohe)
- actieve professionele VVE
- servicekosten bedragen € 156,88 per maand
- veel kast- en bergruimte
- weggewerkte leidingen, radiator ombouw en inbouwkasten (2011)
- de erfpachtcanon is afgekocht tot en met 30 juni 2053
- oplevering in overleg, in het koopcontract wordt een ouderdomsclausule opgenomen
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan
de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!