Hoekschewaardweg 74
Licht en speels ingedeeld 3-kamerappartement van 79m2 gelegen op de tweede en derde verdieping, in de populaire wijk Blauwe Zand, om de hoek van de Nieuwendammerdijk!
De woning heeft een fijne woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een badkamer, veel opbergruimte en een grote externe berging.
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Trap naar tweede verdieping. Entree, hal met meterkast en ruime, vaste opbergkast. Slaapkamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, WC en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang naar het op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de hal is de trap naar de derde verdieping. Overloop met open kamer die thans in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een wand waardoor een extra kamer zou ontstaan. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de gehele woning zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Er is een privé berging van ruim 6m2.
BIJZONDERHEDEN
Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 78,7m2 (conform NEN2580)
Woningbreed balkon op het Zuiden!
Twee verdiepingen, 2 slaapkamers
Externe berging van 6,1m2
Energielabel C
Heerlijke rustige ligging pal achter de Nieuwendammerdijk
Actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 135,02 per maand
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 1 april 2035 € 875,79 (exclusief inflatie) bedragen.
OMGEVING
De Hoekschewaardweg ligt in de populaire wijk Tuindorp-Buiksloot. De bereikbaarheid is heel goed, zowel voor de auto als voor het OV. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en een tweede vergunning is mogelijk. Binnen 5 minuten ben je op de ring, en met 5 minuten fietsen sta je bij metrostation Noorderpark. De Noord-Zuidlijn brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen ben je ook op het Purmerplein, het winkelcentrum Boven ’t IJ en het Hamerkwartier waar verschillende gezellige restaurantjes en cafés zijn. Met een kwartiertje ben je op de NDSM-werf. Via het trappetje achter de woning loopt u zo de Nieuwendammerdijk op. Natuurliefhebber? U wandelt zo het Vliegenbos en het Noorderpark in. Met 20 minuten fietst u naar ’t Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar u kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Tuindorp-Buiksloot combineer je het beste van twee werelden.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==============================================================
Bright and playfully laid out 3-room apartment of 79 m2 located on the second and third floor, in the popular Blauwe Zand district, around the corner from the Nieuwendammerdijk!
The house has a nice living room with adjoining balcony facing south, two bedrooms, a bathroom, lots of storage space and a large external storage room.
LAYOUT
Communal staircase. Stairs to the second floor. Entrance, hall with meter cupboard and spacious, fixed storage cupboard. Bedroom at the front and bathroom with walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection. Spacious living room with open kitchen at the rear with access to the south-facing balcony. From the hall is the staircase to the third floor. Landing with open room that is currently used as a walk-in closet. This space can easily be closed off by placing a wall, which would create an extra room. In addition, a spacious bedroom with dormer window. There are various built-in wardrobes throughout the house. There is a private storage room of over 6 m2.
PARTICULARITIES
Light and well-arranged 3-room apartment of 78.7m2 (in accordance with NEN2580)
House-wide balcony facing south!
Two floors, two bedrooms
External storage room of 6.1m2
Energy label C
Wonderful quiet location near the Nieuwendammerdijk
Active association of owners that is professionally managed. There is a MJOP and the service costs are € 135.02 per month
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, whereby the rent of the current period has been bought off until March 31, 2035. After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual rent will amount to € 875.79 (excluding inflation) from April 1, 2035.
SURROUNDINGS
Hoekschewaardweg is located in the popular Tuindorp-Buiksloot district. The accessibility is very good, both by car and by public transport. There is no waiting list for a parking permit and a second permit is possible. Within 5 minutes you are on the ring road, and with 5 minutes cycling you are at the Noorderpark metro station. The North-South line takes you to the center of Amsterdam in a few minutes. With a few minutes cycling you are also at the Purmerplein, the Boven 't IJ shopping center and the Hamerkwartier where there are several cozy restaurants and cafes. In fifteen minutes you are at the NDSM shipyard. Via the stairs behind the house you can walk straight onto the Nieuwendammerdijk. Nature lover? You can walk straight into the Vliegenbos and the Noorderpark. With 20 minutes cycling you can reach 't Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Tuindorp-Buiksloot you combine the best of both worlds.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
De woning heeft een fijne woonkamer met aangrenzend balkon op het zuiden, twee slaapkamers, een badkamer, veel opbergruimte en een grote externe berging.
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis. Trap naar tweede verdieping. Entree, hal met meterkast en ruime, vaste opbergkast. Slaapkamer aan de voorzijde en badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel, WC en wasmachineaansluiting. Ruime woonkamer met open keuken aan de achterzijde met toegang naar het op het zuiden gelegen balkon. Vanuit de hal is de trap naar de derde verdieping. Overloop met open kamer die thans in gebruik is als inloopkast. Deze ruimte is eenvoudig af te sluiten door het plaatsen van een wand waardoor een extra kamer zou ontstaan. Daarnaast een ruime slaapkamer met dakkapel. Door de gehele woning zijn diverse inbouwkasten aanwezig. Er is een privé berging van ruim 6m2.
BIJZONDERHEDEN
Licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement van 78,7m2 (conform NEN2580)
Woningbreed balkon op het Zuiden!
Twee verdiepingen, 2 slaapkamers
Externe berging van 6,1m2
Energielabel C
Heerlijke rustige ligging pal achter de Nieuwendammerdijk
Actieve VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 135,02 per maand
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2035 is afgekocht. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon zal vanaf 1 april 2035 € 875,79 (exclusief inflatie) bedragen.
OMGEVING
De Hoekschewaardweg ligt in de populaire wijk Tuindorp-Buiksloot. De bereikbaarheid is heel goed, zowel voor de auto als voor het OV. Er is geen wachtlijst voor een parkeervergunning en een tweede vergunning is mogelijk. Binnen 5 minuten ben je op de ring, en met 5 minuten fietsen sta je bij metrostation Noorderpark. De Noord-Zuidlijn brengt je in een paar minuten naar het centrum van Amsterdam. Met een paar minuten fietsen ben je ook op het Purmerplein, het winkelcentrum Boven ’t IJ en het Hamerkwartier waar verschillende gezellige restaurantjes en cafés zijn. Met een kwartiertje ben je op de NDSM-werf. Via het trappetje achter de woning loopt u zo de Nieuwendammerdijk op. Natuurliefhebber? U wandelt zo het Vliegenbos en het Noorderpark in. Met 20 minuten fietst u naar ’t Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar u kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Tuindorp-Buiksloot combineer je het beste van twee werelden.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
==============================================================
Bright and playfully laid out 3-room apartment of 79 m2 located on the second and third floor, in the popular Blauwe Zand district, around the corner from the Nieuwendammerdijk!
The house has a nice living room with adjoining balcony facing south, two bedrooms, a bathroom, lots of storage space and a large external storage room.
LAYOUT
Communal staircase. Stairs to the second floor. Entrance, hall with meter cupboard and spacious, fixed storage cupboard. Bedroom at the front and bathroom with walk-in shower, sink, toilet and washing machine connection. Spacious living room with open kitchen at the rear with access to the south-facing balcony. From the hall is the staircase to the third floor. Landing with open room that is currently used as a walk-in closet. This space can easily be closed off by placing a wall, which would create an extra room. In addition, a spacious bedroom with dormer window. There are various built-in wardrobes throughout the house. There is a private storage room of over 6 m2.
PARTICULARITIES
Light and well-arranged 3-room apartment of 78.7m2 (in accordance with NEN2580)
House-wide balcony facing south!
Two floors, two bedrooms
External storage room of 6.1m2
Energy label C
Wonderful quiet location near the Nieuwendammerdijk
Active association of owners that is professionally managed. There is a MJOP and the service costs are € 135.02 per month
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, whereby the rent of the current period has been bought off until March 31, 2035. After this date, the leasehold will be converted into perpetual leasehold. The seller has already switched and the deed has already been passed. The annual rent will amount to € 875.79 (excluding inflation) from April 1, 2035.
SURROUNDINGS
Hoekschewaardweg is located in the popular Tuindorp-Buiksloot district. The accessibility is very good, both by car and by public transport. There is no waiting list for a parking permit and a second permit is possible. Within 5 minutes you are on the ring road, and with 5 minutes cycling you are at the Noorderpark metro station. The North-South line takes you to the center of Amsterdam in a few minutes. With a few minutes cycling you are also at the Purmerplein, the Boven 't IJ shopping center and the Hamerkwartier where there are several cozy restaurants and cafes. In fifteen minutes you are at the NDSM shipyard. Via the stairs behind the house you can walk straight onto the Nieuwendammerdijk. Nature lover? You can walk straight into the Vliegenbos and the Noorderpark. With 20 minutes cycling you can reach 't Twiske or the rural area Waterland, where you can enjoy the peace and beautiful nature. In short, in Tuindorp-Buiksloot you combine the best of both worlds.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.