Hillenraadt 46
Heerlijk familiehuis van ruim 155m2 gelegen in een kindvriedelijke buurt met zowel een voor als een achtertuin.
De woning bechikt over maar liefst 6 slaapkamers en kan eventueel op de begane grond nog vergunningsvrij worden uitgebouwd.
INDELING
Voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Entree metvoorportaal. Riante hal met WC, garderobe.trappenhuis en toegang tot de leefruimte. Met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken naar de originele uitbouw die nu als bijkeuken fungeert maar ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Zowel de keuken als de eetkamer bieden toegang tot de heerlijke zonnige tuin die op het Zuid-westen is gelegen.
Trap naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden met een luxe badkamer di is voorzien van een ligbad, WC, inloopdouche en een dubbelwastafel.
Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn ook nog drie slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 155,4m2 volgens nen2580 gemeten
Mogelijkheid om vergunningsvrij uit te bouwen
Achtertuin van ruim 50 m2 op het (zuid)westen
Voortuin van ruim 30m2 op het oosten
Maar liefst 6 slaapkamers en 1 werk/speelkamer
ERFPACHT
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 142,48. Het huidige tijdvak loopt tot 29-02-2036. Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam 1955 zijn van toepassing. Vanaf 01-03-2036 gaat de grond over op eeuwigdurende erfpacht 2016. De akte is recent gepasseerd en de nieuwe jaarlijks canon zal vanaf 01-03-2036 € 5.377,98 bedragen exclusief de jaarlijkse inflatie.
OMGEVING
Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en het Amstelpark aan de Amstel zijn op loopafstand. In de buurt bevinden zich diverse buurtwinkels en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109en A-9). Tevens zijn Station WTC/ Zuid en RAI nabij gelegen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===============================================================================
ENGLISH
Lovely family home of over 155m2 located in a child-friendly neighborhood with both a front and a back garden.
The house has no less than 6 bedrooms and can be expanded on the ground floor without a permit.
LAYOUT
Front garden with space for placing bicycles. Entrance with porch. Spacious hall with toilet, wardrobe, staircase and access to the living space. With the sitting area at the front and the dining area with open kitchen at the rear. This is equipped with all conceivable built-in appliances. Through the kitchen to the original extension that now functions as a utility room but can also be used as an office or playroom. Both the kitchen and the dining room offer access to the lovely sunny garden that is located on the south-west.
Stairs to the first floor where there are three bedrooms with a luxurious bathroom that is equipped with a bath, toilet, walk-in shower and a double sink.
Stairs to the second floor. Here there are also three bedrooms, one of which is now used as a walk-in closet.
DETAILS
Living area 155.4m2 measured according to nen2580
Possibility to expand without a permit
Back garden of over 50 m2 on the (south)west
Front garden of over 30m2 on the east
No less than 6 bedrooms and 1 study/playroom
LEASEHOLD
The annual leasehold fee is € 142.48. The current period runs until 29-02-2036. Conditions of the Municipality of Amsterdam 1955 apply. From 01-03-2036, the land will be transferred to perpetual leasehold 2016. The deed was recently passed and the new annual fee will amount to € 5,377.98 from 01-03-2036, excluding annual inflation.
SURROUNDINGS
Buitenveldert is a quiet and green area with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas and Amstelveen. The Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan and the Amstelpark on the Amstel are within walking distance. There are various local shops and the modern shopping centre Groot Gelderlandplein in the area. Very favourable location with regard to public transport (tram 5 and light rail 51 and various bus connections) and close to various arterial roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109 and A-9). WTC/Zuid and RAI stations are also nearby.
GENERAL
We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
De woning bechikt over maar liefst 6 slaapkamers en kan eventueel op de begane grond nog vergunningsvrij worden uitgebouwd.
INDELING
Voortuin met ruimte voor het plaatsen van fietsen. Entree metvoorportaal. Riante hal met WC, garderobe.trappenhuis en toegang tot de leefruimte. Met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met open keuken. Deze is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur. Via de keuken naar de originele uitbouw die nu als bijkeuken fungeert maar ook als kantoor of speelkamer gebruikt kan worden. Zowel de keuken als de eetkamer bieden toegang tot de heerlijke zonnige tuin die op het Zuid-westen is gelegen.
Trap naar de eerste verdieping waar zich drie slaapkamers bevinden met een luxe badkamer di is voorzien van een ligbad, WC, inloopdouche en een dubbelwastafel.
Trap naar de tweede verdieping. Hier zijn ook nog drie slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als inloopkast.
BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlakte 155,4m2 volgens nen2580 gemeten
Mogelijkheid om vergunningsvrij uit te bouwen
Achtertuin van ruim 50 m2 op het (zuid)westen
Voortuin van ruim 30m2 op het oosten
Maar liefst 6 slaapkamers en 1 werk/speelkamer
ERFPACHT
De jaarlijkse erfpachtscanon bedraagt € 142,48. Het huidige tijdvak loopt tot 29-02-2036. Voorwaarden van de Gemeente Amsterdam 1955 zijn van toepassing. Vanaf 01-03-2036 gaat de grond over op eeuwigdurende erfpacht 2016. De akte is recent gepasseerd en de nieuwe jaarlijks canon zal vanaf 01-03-2036 € 5.377,98 bedragen exclusief de jaarlijkse inflatie.
OMGEVING
Buitenveldert is een rustige en groene wijk met veel scholen in het zuidelijk deel van de stad gelegen tussen de Zuidas en Amstelveen. Het Amsterdamse Bos, de Kalfjeslaan en het Amstelpark aan de Amstel zijn op loopafstand. In de buurt bevinden zich diverse buurtwinkels en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein. Zeer gunstige ligging t.o.v. het openbaar vervoer (tram 5 en sneltram 51 en diverse busverbindingen) en nabij diverse uitvalswegen (Ring A-10, afslag s-108 en s-109en A-9). Tevens zijn Station WTC/ Zuid en RAI nabij gelegen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===============================================================================
ENGLISH
Lovely family home of over 155m2 located in a child-friendly neighborhood with both a front and a back garden.
The house has no less than 6 bedrooms and can be expanded on the ground floor without a permit.
LAYOUT
Front garden with space for placing bicycles. Entrance with porch. Spacious hall with toilet, wardrobe, staircase and access to the living space. With the sitting area at the front and the dining area with open kitchen at the rear. This is equipped with all conceivable built-in appliances. Through the kitchen to the original extension that now functions as a utility room but can also be used as an office or playroom. Both the kitchen and the dining room offer access to the lovely sunny garden that is located on the south-west.
Stairs to the first floor where there are three bedrooms with a luxurious bathroom that is equipped with a bath, toilet, walk-in shower and a double sink.
Stairs to the second floor. Here there are also three bedrooms, one of which is now used as a walk-in closet.
DETAILS
Living area 155.4m2 measured according to nen2580
Possibility to expand without a permit
Back garden of over 50 m2 on the (south)west
Front garden of over 30m2 on the east
No less than 6 bedrooms and 1 study/playroom
LEASEHOLD
The annual leasehold fee is € 142.48. The current period runs until 29-02-2036. Conditions of the Municipality of Amsterdam 1955 apply. From 01-03-2036, the land will be transferred to perpetual leasehold 2016. The deed was recently passed and the new annual fee will amount to € 5,377.98 from 01-03-2036, excluding annual inflation.
SURROUNDINGS
Buitenveldert is a quiet and green area with many schools in the southern part of the city, located between the Zuidas and Amstelveen. The Amsterdamse Bos, the Kalfjeslaan and the Amstelpark on the Amstel are within walking distance. There are various local shops and the modern shopping centre Groot Gelderlandplein in the area. Very favourable location with regard to public transport (tram 5 and light rail 51 and various bus connections) and close to various arterial roads (Ring A-10, exit s-108 and s-109 and A-9). WTC/Zuid and RAI stations are also nearby.
GENERAL
We have compiled this information with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.