Hertzstraat 28
Riant en licht 3-kamer hoekappartement van 103 m2 op de eerste verdieping met lift en ruim balkon op een heerlijke rustige locatie in de Watergraafsmeer. De woning is praktisch ingedeeld met een ruime woonkamer en open keuken, twee goede slaapkamers, badkamer, interne én externe berging. Door de hoekligging en de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval en uitzicht op het groen en in de winter de gezellige lichtjes van de Jaap Edenbaan. Het is tevens mogelijk om een derde slaapkamer te creëren.
INDELING
Via de gezamenlijke entree bereikt u met de lift of de trap het appartement op de eerste verdieping, alwaar zich de meterkast bevindt. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met schuifpui naar het fijne balkon. De royale woonkamer met open keuken is bijzonder licht en kijkt vrij uit over het groen. Vanuit de woonkamer is het balkon ook bereikbaar, waar u vrij uitzicht heeft, geen inkijk van buren en heerlijk kunt genieten van de rust en de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft ook een goede afmeting. De ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal is er een CV-kast, aparte WC met fonteintje en inpandige berging met veel opbergmogelijkheden en wasmachine-aansluiting. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Op de begane grond is nog een separate berging.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2043 is afgekocht. Vanaf 1 april 2043 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.311,52 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
Riant 3-kamer hoekappartement van 103 m2
Heerlijk balkon met vrij uitzicht
Berging van 4 m2 op de begane grond
Lift aanwezig
Actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV. De maandelijkse servicekosten zijn € 252,82
2 slaapkamers, mogelijkheid creëren 3e slaapkamer.
Volledig geïsoleerd
OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer met in de nabije omgeving een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en op het Christiaan Huygensplein. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants vind je op loopafstand, zoals Badeta koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd en Rayleigh & Ramsay.
Voor recreatie kan je de omliggende parken terecht, zoals het stadspark Frankendael of het Flevopark. De diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk met verschillende scholen en kinderopvang, dichtbij de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf om de hoek.
Met de tram, bus of fiets ben je in een mum van tijd in hartje centrum. Door de tram- en bushalte voor de deur, is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Ook liggen de NS stations Muiderpoort, Amstel en Science Park op 5 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====================================================
Spacious and bright 3-room corner apartment of 103 m2 on the first floor with elevator and spacious balcony in a lovely quiet location in the Watergraafsmeer. The house is practically laid out with a spacious living room and open kitchen, two well-sized bedrooms, bathroom, internal and external storage. Due to the corner location and the many windows, there is beautiful daylight and a view of the greenery and in the winter the cozy lights of the Jaap Edenbaan. It is also possible to create a third bedroom.
LAYOUT
Via the communal entrance you reach the apartment on the first floor with the elevator or the stairs, where the meter cupboard is located. Entrance, hall with access to all rooms. At the front is the largest bedroom with sliding doors to the lovely balcony. The spacious living room with open kitchen is very light and has an unobstructed view of the greenery. The balcony is also accessible from the living room, where you have an unobstructed view, no view from neighbors and can enjoy the peace and the morning sun. The second bedroom is also a good size. The spacious bathroom with double sink and walk-in shower. In the hall there is a CV cupboard, separate toilet with washbasin and indoor storage room with lots of storage space and washing machine connection. There is a possibility to create a third bedroom. See the alternative floor plan for this.
There is another separate storage room on the ground floor.
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including March 31, 2043 has been bought off. From April 1, 2043, the annual perpetual leasehold will be € 1,311.52 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
SPECIAL FEATURES
Spacious 3-room corner apartment of 103 m2
Lovely balcony with unobstructed view
Storage room of 4 m2 on the ground floor
Lift available
Active VvE, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam BV. The monthly service costs are € 252.82
2 bedrooms, possibility to create a 3rd bedroom.
Fully insulated
AREA
The house is located in the popular Watergraafsmeer with a varied range of shops in the vicinity on the Middenweg, in Oostpoort and on the Christiaan Huygensplein. Several trendy coffee shops and trendy restaurants can be found within walking distance, such as Badeta coffee roasters, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd and Rayleigh & Ramsay.
For recreation you can go to the surrounding parks, such as the city park Frankendael or the Flevopark. The various sports fields (hockey, football, tennis, athletics etc.) and the Jaap Edenbaan are within walking distance. The neighborhood is child-friendly with various schools and childcare, close to the popular playground Mariotteplein and petting zoo De Werf around the corner.
With the tram, bus or bicycle you are in the heart of the city center in no time. Thanks to the tram and bus stop in front of the door, the house is very easy to reach by public transport. The NS stations Muiderpoort, Amstel and Science Park are also a 5-minute bike ride away. By car you can reach the A10, A2 and A1 ring roads within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
INDELING
Via de gezamenlijke entree bereikt u met de lift of de trap het appartement op de eerste verdieping, alwaar zich de meterkast bevindt. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met schuifpui naar het fijne balkon. De royale woonkamer met open keuken is bijzonder licht en kijkt vrij uit over het groen. Vanuit de woonkamer is het balkon ook bereikbaar, waar u vrij uitzicht heeft, geen inkijk van buren en heerlijk kunt genieten van de rust en de ochtendzon. De tweede slaapkamer heeft ook een goede afmeting. De ruime badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. In de hal is er een CV-kast, aparte WC met fonteintje en inpandige berging met veel opbergmogelijkheden en wasmachine-aansluiting. Er is een mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Zie hiervoor de alternatieve plattegrond.
Op de begane grond is nog een separate berging.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij de canon van het huidige tijdvak tot en met 31 maart 2043 is afgekocht. Vanaf 1 april 2043 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 1.311,52 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
BIJZONDERHEDEN
Riant 3-kamer hoekappartement van 103 m2
Heerlijk balkon met vrij uitzicht
Berging van 4 m2 op de begane grond
Lift aanwezig
Actieve VvE, die professioneel wordt beheerd door VvE Beheer Amsterdam BV. De maandelijkse servicekosten zijn € 252,82
2 slaapkamers, mogelijkheid creëren 3e slaapkamer.
Volledig geïsoleerd
OMGEVING
De woning ligt in de geliefde Watergraafsmeer met in de nabije omgeving een gevarieerd winkelaanbod op de Middenweg, in Oostpoort en op het Christiaan Huygensplein. Meerdere hippe koffietentjes en trendy restaurants vind je op loopafstand, zoals Badeta koffiebranders, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd en Rayleigh & Ramsay.
Voor recreatie kan je de omliggende parken terecht, zoals het stadspark Frankendael of het Flevopark. De diverse sportvelden (hockey, voetbal, tennis, atletiek etc.) en de Jaap Edenbaan liggen op loopafstand. De buurt is kindvriendelijk met verschillende scholen en kinderopvang, dichtbij de populaire speeltuin Mariotteplein en kinderboerderij De Werf om de hoek.
Met de tram, bus of fiets ben je in een mum van tijd in hartje centrum. Door de tram- en bushalte voor de deur, is de woning zeer goed te bereiken met het openbaar vervoer. Ook liggen de NS stations Muiderpoort, Amstel en Science Park op 5 minuten fietsafstand. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10, A2 en de A1.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====================================================
Spacious and bright 3-room corner apartment of 103 m2 on the first floor with elevator and spacious balcony in a lovely quiet location in the Watergraafsmeer. The house is practically laid out with a spacious living room and open kitchen, two well-sized bedrooms, bathroom, internal and external storage. Due to the corner location and the many windows, there is beautiful daylight and a view of the greenery and in the winter the cozy lights of the Jaap Edenbaan. It is also possible to create a third bedroom.
LAYOUT
Via the communal entrance you reach the apartment on the first floor with the elevator or the stairs, where the meter cupboard is located. Entrance, hall with access to all rooms. At the front is the largest bedroom with sliding doors to the lovely balcony. The spacious living room with open kitchen is very light and has an unobstructed view of the greenery. The balcony is also accessible from the living room, where you have an unobstructed view, no view from neighbors and can enjoy the peace and the morning sun. The second bedroom is also a good size. The spacious bathroom with double sink and walk-in shower. In the hall there is a CV cupboard, separate toilet with washbasin and indoor storage room with lots of storage space and washing machine connection. There is a possibility to create a third bedroom. See the alternative floor plan for this.
There is another separate storage room on the ground floor.
LEASEHOLD
The house is located on leasehold land, where the canon of the current period up to and including March 31, 2043 has been bought off. From April 1, 2043, the annual perpetual leasehold will be € 1,311.52 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
SPECIAL FEATURES
Spacious 3-room corner apartment of 103 m2
Lovely balcony with unobstructed view
Storage room of 4 m2 on the ground floor
Lift available
Active VvE, which is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam BV. The monthly service costs are € 252.82
2 bedrooms, possibility to create a 3rd bedroom.
Fully insulated
AREA
The house is located in the popular Watergraafsmeer with a varied range of shops in the vicinity on the Middenweg, in Oostpoort and on the Christiaan Huygensplein. Several trendy coffee shops and trendy restaurants can be found within walking distance, such as Badeta coffee roasters, Bar Restaurant 1900, Restaurant De Kas, Brouwerij de Eeuwige Jeugd and Rayleigh & Ramsay.
For recreation you can go to the surrounding parks, such as the city park Frankendael or the Flevopark. The various sports fields (hockey, football, tennis, athletics etc.) and the Jaap Edenbaan are within walking distance. The neighborhood is child-friendly with various schools and childcare, close to the popular playground Mariotteplein and petting zoo De Werf around the corner.
With the tram, bus or bicycle you are in the heart of the city center in no time. Thanks to the tram and bus stop in front of the door, the house is very easy to reach by public transport. The NS stations Muiderpoort, Amstel and Science Park are also a 5-minute bike ride away. By car you can reach the A10, A2 and A1 ring roads within a few minutes.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.