Hectorstraat 38-2
Heerlijk licht dubbel bovenhuis van 106 m² gelegen op een centrale en gewilde locatie in Amsterdam Zuid, om de hoek van Stadionkade en vlakbij het Olympiaplein. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een breed balkon én een waanzinnig dakterras van ruim 32 m² op het zuidwesten!
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de eerste verdieping.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval en ruimtelijke uitstraling op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar het balkon op het zuidwesten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de separate WC met fontein. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De master bedroom aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon.
Derde verdieping (tevens bovenste verdieping)
Twee goede slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt nog een kleine kamer, deze is goed te gebruiken als waskamer of eventueel als kantoor. Tevens bevindt de CV-ketel zich hier en met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de overloop bereikt u het heerlijke dakterras op het zuidwesten, waar u de gehele dag kan genieten van de zon!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 105,5 m2 (conform NEN2580)
- Dakterras van 31,7 m2 op het zuidwesten
- Balkon van 8,2 op het zuidwesten
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Ruime waskamer/kantoor
- Bergruimte op de vliering
- Eigen entree vanaf de eerste verdieping
- Intern gerenoveerd in 2017
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vve bestaat uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door ” VVE.nl”. De servicekosten bedragen € 208,45 per maand.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 792,49 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2055 met 1-jaarlijkse indexering. Na 16 februari 2055 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 2.420,75 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
OMGEVING
Fijn wonen in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Zuid. De populaire Stadionbuurt is voorzien van alle gemakken, voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Stadionweg, het vernieuwde Stadionplein of op het Olympiaplein. Daarnaast is op vrijdag een kleine biologische markt op het Minervaplein. In de buurt zijn er genoeg gezellige restaurants en terrassen en het is een bijzondere sfeervolle omgeving, zoals bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein. De Beethovenstraat is ook nabij met een goed aanbod aan winkels en horeca. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud, daarnaast kan er gewandeld worden langs het Zuider Amstelkanaal of door het Beatrixpark.
Het appartement is op 5 minuten fietsafstand van het Amsterdam Zuid station en tramlijn 24 en buslijn 15 zijn nabij. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Parkeren middels vergunningensysteem, 2 vergunningen mogelijk, op dit moment is er geen wachtlijst voor de vergunning.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===========================================================================================
Lovely bright double upper house of 106 m² located in a central and popular location in Amsterdam South, around the corner from Stadionkade and close to Olympiaplein. The house has a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, a wide balcony and an amazing roof terrace of over 32 m² facing southwest!
LAYOUT
Communal staircase with private entrance from the first floor.
Second floor
Upon entering the spacious living room, the beautiful bright and spacious appearance are immediately noticeable. At the front is the cozy sitting room. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear and has an access door to the balcony facing southwest. From the hall you have access to the separate toilet with washbasin. The bathroom has a spacious walk-in shower and a large washbasin. The master bedroom at the rear also gives access to the balcony.
Third floor (also top floor)
Two good bedrooms at the front and rear. Both bedrooms have their own washbasin. At the front is another small room, which can be used as a laundry room or possibly as an office. The central heating boiler is also located here and the attic can be reached with a loft ladder, ideal for extra storage space. From the landing you reach the lovely roof terrace on the southwest, where you can enjoy the sun all day long!
DETAILS
- Living area 105.5 m2 (in accordance with NEN2580)
- Roof terrace of 31.7 m2 on the southwest
- Balcony of 8.2 on the southwest
- Three well-sized bedrooms
- Spacious laundry room/office
- Storage space in the attic
- Private entrance from the first floor
- Internally renovated in 2017
OWNERS' ASSOCIATION
The active Vve consists of 28 apartment rights and is professionally managed by "VVE.nl". The service costs are € 208.45 per month.
LEASEHOLD
The leasehold amounts to €792.49 per year and is tax deductible. The current period runs until 15 February 2055 with 1-yearly indexation. After 16 February 2055, the annual perpetual leasehold will be €2,420.75 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
AREA
Nice living in the vibrant Stadionbuurt around the corner from Olympiaplein in Zuid. The popular Stadionbuurt has all the amenities, for your daily shopping you can go to Stadionweg, the renovated Stadionplein or Olympiaplein. In addition, there is a small organic market on Minervaplein on Fridays. There are plenty of cozy restaurants and terraces in the area and it is a special atmospheric area, such as bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik and Spaghetteria Olympiaplein. Beethovenstraat is also nearby with a good range of shops and restaurants. There are various sports facilities in the area for young and old, and you can also walk along the Zuider Amstelkanaal or through the Beatrixpark.
The apartment is a 5-minute bike ride from Amsterdam Zuid station and tram line 24 and bus line 15 are nearby. The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109). Parking through a permit system, 2 permits possible, there is currently no waiting list for the permit.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis met eigen opgang vanaf de eerste verdieping.
Tweede verdieping
Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval en ruimtelijke uitstraling op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer. De open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, is gelegen aan de achterzijde en heeft een toegangsdeur naar het balkon op het zuidwesten. Vanuit de hal heeft u toegang tot de separate WC met fontein. De badkamer heeft een ruime inloopdouche en een groot wastafelmeubel. De master bedroom aan de achterzijde geeft tevens toegang tot het balkon.
Derde verdieping (tevens bovenste verdieping)
Twee goede slaapkamers aan de voorzijde en achterzijde. Beide slaapkamers hebben een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt nog een kleine kamer, deze is goed te gebruiken als waskamer of eventueel als kantoor. Tevens bevindt de CV-ketel zich hier en met een vlizotrap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte.
Vanuit de overloop bereikt u het heerlijke dakterras op het zuidwesten, waar u de gehele dag kan genieten van de zon!
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 105,5 m2 (conform NEN2580)
- Dakterras van 31,7 m2 op het zuidwesten
- Balkon van 8,2 op het zuidwesten
- Drie goed bemeten slaapkamers
- Ruime waskamer/kantoor
- Bergruimte op de vliering
- Eigen entree vanaf de eerste verdieping
- Intern gerenoveerd in 2017
VERENIGING VAN EIGENAREN
De actieve Vve bestaat uit 28 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door ” VVE.nl”. De servicekosten bedragen € 208,45 per maand.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 792,49 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 februari 2055 met 1-jaarlijkse indexering. Na 16 februari 2055 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 2.420,75 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al gepasseerd.
OMGEVING
Fijn wonen in de bruisende Stadionbuurt om de hoek van het Olympiaplein in Zuid. De populaire Stadionbuurt is voorzien van alle gemakken, voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Stadionweg, het vernieuwde Stadionplein of op het Olympiaplein. Daarnaast is op vrijdag een kleine biologische markt op het Minervaplein. In de buurt zijn er genoeg gezellige restaurants en terrassen en het is een bijzondere sfeervolle omgeving, zoals bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik en Spaghetteria Olympiaplein. De Beethovenstraat is ook nabij met een goed aanbod aan winkels en horeca. Er zijn diverse sportfaciliteiten in de buurt voor jong en oud, daarnaast kan er gewandeld worden langs het Zuider Amstelkanaal of door het Beatrixpark.
Het appartement is op 5 minuten fietsafstand van het Amsterdam Zuid station en tramlijn 24 en buslijn 15 zijn nabij. De woning is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (S108 en S109). Parkeren middels vergunningensysteem, 2 vergunningen mogelijk, op dit moment is er geen wachtlijst voor de vergunning.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
===========================================================================================
Lovely bright double upper house of 106 m² located in a central and popular location in Amsterdam South, around the corner from Stadionkade and close to Olympiaplein. The house has a spacious living room with open kitchen, 3 bedrooms, a wide balcony and an amazing roof terrace of over 32 m² facing southwest!
LAYOUT
Communal staircase with private entrance from the first floor.
Second floor
Upon entering the spacious living room, the beautiful bright and spacious appearance are immediately noticeable. At the front is the cozy sitting room. The open kitchen, equipped with various built-in appliances, is located at the rear and has an access door to the balcony facing southwest. From the hall you have access to the separate toilet with washbasin. The bathroom has a spacious walk-in shower and a large washbasin. The master bedroom at the rear also gives access to the balcony.
Third floor (also top floor)
Two good bedrooms at the front and rear. Both bedrooms have their own washbasin. At the front is another small room, which can be used as a laundry room or possibly as an office. The central heating boiler is also located here and the attic can be reached with a loft ladder, ideal for extra storage space. From the landing you reach the lovely roof terrace on the southwest, where you can enjoy the sun all day long!
DETAILS
- Living area 105.5 m2 (in accordance with NEN2580)
- Roof terrace of 31.7 m2 on the southwest
- Balcony of 8.2 on the southwest
- Three well-sized bedrooms
- Spacious laundry room/office
- Storage space in the attic
- Private entrance from the first floor
- Internally renovated in 2017
OWNERS' ASSOCIATION
The active Vve consists of 28 apartment rights and is professionally managed by "VVE.nl". The service costs are € 208.45 per month.
LEASEHOLD
The leasehold amounts to €792.49 per year and is tax deductible. The current period runs until 15 February 2055 with 1-yearly indexation. After 16 February 2055, the annual perpetual leasehold will be €2,420.75 excluding inflation. The deed of transfer to perpetual leasehold has already been passed.
AREA
Nice living in the vibrant Stadionbuurt around the corner from Olympiaplein in Zuid. The popular Stadionbuurt has all the amenities, for your daily shopping you can go to Stadionweg, the renovated Stadionplein or Olympiaplein. In addition, there is a small organic market on Minervaplein on Fridays. There are plenty of cozy restaurants and terraces in the area and it is a special atmospheric area, such as bar BAUT, café Kiebêrt, Bar Hendrik and Spaghetteria Olympiaplein. Beethovenstraat is also nearby with a good range of shops and restaurants. There are various sports facilities in the area for young and old, and you can also walk along the Zuider Amstelkanaal or through the Beatrixpark.
The apartment is a 5-minute bike ride from Amsterdam Zuid station and tram line 24 and bus line 15 are nearby. The house is easily accessible by car from the A-10 ring road (S108 and S109). Parking through a permit system, 2 permits possible, there is currently no waiting list for the permit.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.