Gerard Doustraat 1-B3
Gerard Doustraat 1 B3
***You can find the English version of this text below the Dutch text***
Smaakvol en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 97m2, met een woningbreed balkon, gelegen op eigen grond in een rustige straat aan de rand van de bruisende Pijp, om de hoek bij de Ruysdaelkade en vlak bij het Museumplein.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, een mooie nieuwe visgraatvloer in de gehele woning, luxe nieuwe open keuken met kookeiland, dubbele openslaande deuren naar het woningbrede balkon dat uitkijkt op de binnentuin, twee slaapkamers met nieuwe ensuite badkamers, waarvan één met riante stoomcabine-regendouche en dubbele wastafel.
INDELING
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis is de overloop en entree op de derde verdieping te bereiken. Via de eigen oploop met kapstok treedt men het volledig gerenoveerde appartement binnen. De gehele woning is voorzien van een gloednieuwe whitewash eikenhouten visgraat parketvloer. Op de derde verdieping bevindt zich de riante woonkamer met ingebouwde open haard (hout) en grote raampartijen met veel lichtinval. De splinternieuwe open keuken heeft een riant kookeiland met bar, en is voorzien van een vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, een groot inductie top-of-the-line Bora fornuis, een grote Siemens combi-oven en een volledige Siemens stoomoven. Het eetgedeelte biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het woningbrede en diepe balkon dat uitziet op de gezellige binnentuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riant marmer design toilet.
De vierde verdieping heeft een ruime overloop, welke toegang geeft tot 2 riante slaapvertrekken, het boven toilet, het washok en de vide. De twee slaapkamers zijn royaal met veel licht en meerdere grote dakramen en hebben een nokhoogte van ruim 3.5 meter. Ook kan u in beide slaapvertrekken een blik werpen op het oud Amsterdamse balkenwerk welke tijdens de renovatie geheel zijn vrijgemaakt. Beide kamers hebben eigen toegang tot hun volledig uitgeruste luxe en-suite badkamers waarvan de master een prachtige badkamer met heerlijke 4 persoons design marmer stoomcabine en dubbele wasbak. Het slaapvertrek aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over de straat, het water en omgelegen terwijl de master slaapkamer een uitzicht biedt over de groene binnentuin.
OMGEVING
Het appartement ligt op een geweldige locatie, aan het begin van de groene, rustige en sfeervolle Gerard Doustraat, naast het water en op de meest centrale plek van Amsterdam in de Pijp. Het appartement bevindt zich in de Frans Halsbuurt, op één minuut lopen van de ferdinand bolstraat en 5 minuten lopen van het Gerard Douplein met het grootste aanbod aan de gezelligste winkels, cafés en restaurants van Amsterdam.
Het centrum ligt op een paar minuten fietsen en u bent zo in de leuke stukjes van Oost, Zuid en West. De tramlijn is 2 minuten lopen en het nieuwe metrostation De Pijp 3 minuten.
Met goede uitvalswegen bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De splinternieuwe gigantische ondergrondse Albert Cuyp parkeergarage onder “de Boerenwetering” is nog geen 30 meter lopen van het appartement en heeft altijd plek.
KENMERKEN
- Eigen grond, geen erfpacht.
- Woonoppervlakte: 97 m2 (Nen-2580 gemeten);
- Woningbreed balkon
- Twee slaapkamers met ensuite badkamers
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas.
- Openhaard (hout)
- Actieve & gezonde Vve met MJOP
- Vve kosten 217,72,- euro per maand
- Indien wenselijk kan de hele inboedel over worden genomen
- Degelijke geluidsisolatie tijdens de verbouwing in 2020 aangebracht
- Mogelijkheid verkrijgen parkeervergunning in een garage 30 meter van het huis, kosten € 350,- per jaar
BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden,
vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.
LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden. Dit kan eventueel op korte termijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en
dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.
BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide
partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden. Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
*** English ***
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tastefully and completely renovated double upper house of approximately 97m2, with a house-wide balcony, located on private ground in a quiet street on the edge of the bustling Pijp, around the corner from the Ruysdaelkade and near the Museumplein.
The house was completely renovated in 2021, a beautiful new herringbone floor throughout the house, luxurious new open kitchen with kitchen island, double doors to the house-wide balcony that overlooks the courtyard garden, two bedrooms with new ensuite bathrooms, one of which has a large steam shower and double sink.
LAYOUT
The entrance on the third floor can be reached via the well-maintained communal staircase. You enter the fully renovated apartment via the private entrance. The entire house has a brand new whitewash oak herringbone parquet floor. On the third floor is the spacious living room with built-in fireplace (wood) and large windows with lots of light. The brand new open kitchen has a spacious cooking island with bar, and is equipped with a dishwasher, large refrigerator and large freezer, an large induction top-of-the-line Bora stove, a large Siemens combi oven and a full Siemens steam oven. The dining area offers double doors access to the house-wide and deep balcony that overlooks the cozy courtyard garden. There is also a spacious marble design toilet on this floor.
The fourth floor has a spacious landing, which gives access to 2 spacious bedrooms, the upstairs toilet and the laundry room. The two bedrooms are spacious with lots of light and several large skylights and have a ridge height of more than 3.5 meters. You can also take a look at the old Amsterdam beams in both bedrooms, which were completely cleared during the renovation. Both rooms have private access to their fully equipped luxury en-suite bathrooms, the master has a beautiful bathroom with a lovely 4-person design marble steam cabin and double sink. The bedroom at the front has a beautiful view over the street, the water and the surrounding area, while the master bedroom offers a view over the green courtyard.
SURROUNDINGS
The apartment is in a great location, at the beginning of the green, quiet and atmospheric Gerard Doustraat, next to the water and in the most central place of Amsterdam in the Pijp. The apartment is located in the Frans Halsbuurt, a one-minute walk from the Ferdinand Bolstraat and a 5-minute walk from the Gerard Douplein with the largest selection of the nicest shops, cafes and restaurants in Amsterdam.
The center is a few minutes by bike and you can easily reach the nice parts of East, South and West. The tram line is a 2-minute walk and the new metro station De Pijp 3 minutes.
With good roads you can leave the city in a short time via the A10, A2 and A1. The brand new gigantic underground Albert Cuyp parking garage under "de Boerenwetering" is less than a 30 meter walk from the apartment and always has space.
CHARACTERISTICS
- Private ground, no leasehold;
- Living area: 97 m2 (Nen-2580 measured);
- House-wide balcony;
- Two bedrooms with ensuite bathrooms;
- Fully insulated, HR++ glass;
- Fireplace (wood);
- Active & healthy owners association with a long term maintenance plan.
- If desired, the entire household contents can be taken over
- Owners association costs 217.72 euros a month
- Possibility to get a parkingpermit in a garage 30 meters from the house. Costs for this are € 350,- a year
BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker, accompanied by a valid ID.
DELIVERY
The delivery of the house will take place in mutual consultation. This may be possible in the short term.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the buyer will have his office in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.
WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer-purchaser (private person) must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties. This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.
REVIEW TIME
A consumer/private buyer has, after receiving the parties signed a purchase agreement a statutory cooling-off period of 3 days. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without stating reasons and without costs. This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!
***You can find the English version of this text below the Dutch text***
Smaakvol en volledig gerenoveerd dubbel bovenhuis van circa 97m2, met een woningbreed balkon, gelegen op eigen grond in een rustige straat aan de rand van de bruisende Pijp, om de hoek bij de Ruysdaelkade en vlak bij het Museumplein.
De woning is in 2021 volledig gerenoveerd, een mooie nieuwe visgraatvloer in de gehele woning, luxe nieuwe open keuken met kookeiland, dubbele openslaande deuren naar het woningbrede balkon dat uitkijkt op de binnentuin, twee slaapkamers met nieuwe ensuite badkamers, waarvan één met riante stoomcabine-regendouche en dubbele wastafel.
INDELING
Middels het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis is de overloop en entree op de derde verdieping te bereiken. Via de eigen oploop met kapstok treedt men het volledig gerenoveerde appartement binnen. De gehele woning is voorzien van een gloednieuwe whitewash eikenhouten visgraat parketvloer. Op de derde verdieping bevindt zich de riante woonkamer met ingebouwde open haard (hout) en grote raampartijen met veel lichtinval. De splinternieuwe open keuken heeft een riant kookeiland met bar, en is voorzien van een vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, een groot inductie top-of-the-line Bora fornuis, een grote Siemens combi-oven en een volledige Siemens stoomoven. Het eetgedeelte biedt met dubbele openslaande deuren toegang tot het woningbrede en diepe balkon dat uitziet op de gezellige binnentuin. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een riant marmer design toilet.
De vierde verdieping heeft een ruime overloop, welke toegang geeft tot 2 riante slaapvertrekken, het boven toilet, het washok en de vide. De twee slaapkamers zijn royaal met veel licht en meerdere grote dakramen en hebben een nokhoogte van ruim 3.5 meter. Ook kan u in beide slaapvertrekken een blik werpen op het oud Amsterdamse balkenwerk welke tijdens de renovatie geheel zijn vrijgemaakt. Beide kamers hebben eigen toegang tot hun volledig uitgeruste luxe en-suite badkamers waarvan de master een prachtige badkamer met heerlijke 4 persoons design marmer stoomcabine en dubbele wasbak. Het slaapvertrek aan de voorkant heeft een prachtig uitzicht over de straat, het water en omgelegen terwijl de master slaapkamer een uitzicht biedt over de groene binnentuin.
OMGEVING
Het appartement ligt op een geweldige locatie, aan het begin van de groene, rustige en sfeervolle Gerard Doustraat, naast het water en op de meest centrale plek van Amsterdam in de Pijp. Het appartement bevindt zich in de Frans Halsbuurt, op één minuut lopen van de ferdinand bolstraat en 5 minuten lopen van het Gerard Douplein met het grootste aanbod aan de gezelligste winkels, cafés en restaurants van Amsterdam.
Het centrum ligt op een paar minuten fietsen en u bent zo in de leuke stukjes van Oost, Zuid en West. De tramlijn is 2 minuten lopen en het nieuwe metrostation De Pijp 3 minuten.
Met goede uitvalswegen bent u in korte tijd via de A10, A2 en A1 de stad uit. De splinternieuwe gigantische ondergrondse Albert Cuyp parkeergarage onder “de Boerenwetering” is nog geen 30 meter lopen van het appartement en heeft altijd plek.
KENMERKEN
- Eigen grond, geen erfpacht.
- Woonoppervlakte: 97 m2 (Nen-2580 gemeten);
- Woningbreed balkon
- Twee slaapkamers met ensuite badkamers
- Volledig geïsoleerd, HR++ glas.
- Openhaard (hout)
- Actieve & gezonde Vve met MJOP
- Vve kosten 217,72,- euro per maand
- Indien wenselijk kan de hele inboedel over worden genomen
- Degelijke geluidsisolatie tijdens de verbouwing in 2020 aangebracht
- Mogelijkheid verkrijgen parkeervergunning in een garage 30 meter van het huis, kosten € 350,- per jaar
BIEDINGEN
Biedingen bij voorkeur per e-mail richten aan de verkopende makelaar te zenden,
vergezeld van een geldig identiteitsbewijs.
LEVERING
De oplevering van het appartement zal in onderling overleg plaatsvinden. Dit kan eventueel op korte termijn.
ZEKERHEIDSSTELLING
De borgstelling bedraagt 10% van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en
dient door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de
vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.
NOTARIS
De koopovereenkomst zal opgemaakt worden volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De door koper aan te wijzen notaris zal kantoorhoudend in de regio Amsterdam binnen een straal van 5 km van het gekochte.
SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE
In 2003 is in de wet opgenomen dat de koop van een woning door een consument-koper (particulier) schriftelijk moet worden aangegaan: het schriftelijkheidsvereiste. Voor die tijd kon een particulier ook mondeling een woning kopen. Schriftelijk betekent hier: een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst. Dit betekent dat een bevestiging van de afspraken per e-mail, of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst, hier niet onder vallen. Een mondelinge koopovereenkomst is dus niet bindend.
BEDENKTIJD
Een consument/particuliere koper heeft na het ontvangen van de door beide
partijen getekende koopovereenkomst een wettelijke bedenktijd van 3 dagen.
Binnen deze 3 dagen kan koper zonder opgaaf van redenen en zonder kosten de koop ontbinden. Er is hier sprake van ‘dwingend’ recht, partijen kunnen hier niet van afwijken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend
Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
*** English ***
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Tastefully and completely renovated double upper house of approximately 97m2, with a house-wide balcony, located on private ground in a quiet street on the edge of the bustling Pijp, around the corner from the Ruysdaelkade and near the Museumplein.
The house was completely renovated in 2021, a beautiful new herringbone floor throughout the house, luxurious new open kitchen with kitchen island, double doors to the house-wide balcony that overlooks the courtyard garden, two bedrooms with new ensuite bathrooms, one of which has a large steam shower and double sink.
LAYOUT
The entrance on the third floor can be reached via the well-maintained communal staircase. You enter the fully renovated apartment via the private entrance. The entire house has a brand new whitewash oak herringbone parquet floor. On the third floor is the spacious living room with built-in fireplace (wood) and large windows with lots of light. The brand new open kitchen has a spacious cooking island with bar, and is equipped with a dishwasher, large refrigerator and large freezer, an large induction top-of-the-line Bora stove, a large Siemens combi oven and a full Siemens steam oven. The dining area offers double doors access to the house-wide and deep balcony that overlooks the cozy courtyard garden. There is also a spacious marble design toilet on this floor.
The fourth floor has a spacious landing, which gives access to 2 spacious bedrooms, the upstairs toilet and the laundry room. The two bedrooms are spacious with lots of light and several large skylights and have a ridge height of more than 3.5 meters. You can also take a look at the old Amsterdam beams in both bedrooms, which were completely cleared during the renovation. Both rooms have private access to their fully equipped luxury en-suite bathrooms, the master has a beautiful bathroom with a lovely 4-person design marble steam cabin and double sink. The bedroom at the front has a beautiful view over the street, the water and the surrounding area, while the master bedroom offers a view over the green courtyard.
SURROUNDINGS
The apartment is in a great location, at the beginning of the green, quiet and atmospheric Gerard Doustraat, next to the water and in the most central place of Amsterdam in the Pijp. The apartment is located in the Frans Halsbuurt, a one-minute walk from the Ferdinand Bolstraat and a 5-minute walk from the Gerard Douplein with the largest selection of the nicest shops, cafes and restaurants in Amsterdam.
The center is a few minutes by bike and you can easily reach the nice parts of East, South and West. The tram line is a 2-minute walk and the new metro station De Pijp 3 minutes.
With good roads you can leave the city in a short time via the A10, A2 and A1. The brand new gigantic underground Albert Cuyp parking garage under "de Boerenwetering" is less than a 30 meter walk from the apartment and always has space.
CHARACTERISTICS
- Private ground, no leasehold;
- Living area: 97 m2 (Nen-2580 measured);
- House-wide balcony;
- Two bedrooms with ensuite bathrooms;
- Fully insulated, HR++ glass;
- Fireplace (wood);
- Active & healthy owners association with a long term maintenance plan.
- If desired, the entire household contents can be taken over
- Owners association costs 217.72 euros a month
- Possibility to get a parkingpermit in a garage 30 meters from the house. Costs for this are € 350,- a year
BIDS
Bids should preferably be sent by e-mail to the selling broker, accompanied by a valid ID.
DELIVERY
The delivery of the house will take place in mutual consultation. This may be possible in the short term.
SECURITY GUARANTEE
The guarantee is 10% of the purchase price. This guarantee serves as security and must be issued by the buyer before the date stated in the purchase deed in the form of a down payment/deposit or a bank guarantee.
NOTARY
The purchase agreement will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association, Ring Amsterdam. The civil-law notary to be appointed by the buyer will have his office in the Amsterdam region within a radius of 5 km from the purchased item.
WRITTEN REQUIREMENT
In 2003 the law included that the purchase of a home by a consumer-purchaser (private person) must be entered into in writing: the written requirement. Before that time, a private individual could also buy a house verbally. Written here means: a purchase agreement signed by both parties. This means that confirmation of the agreements by e-mail, or a draft of the purchase agreement sent to you, is not covered by this. An oral purchase agreement is therefore not binding.
REVIEW TIME
A consumer/private buyer has, after receiving the parties signed a purchase agreement a statutory cooling-off period of 3 days. Within these 3 days, the buyer can cancel the purchase without stating reasons and without costs. This is a 'mandatory' law, the parties cannot deviate from this.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!