Elckerlijcstraat 4-2
Dit charmante, lichte 3-kamer appartement van 51 m² heeft vrij uitzicht over de Erasmusgracht vanaf beide balkons en voelt meteen als thuiskomen. Het appartement heeft nog veel originele details, twee bergingen en is gelegen naast het Erasmuspark in de groene wijk Bos en Lommer.
Door de unieke ligging van he appartement aan het water leg je jouw boot voor de deur of stap je zo op je Sup-board.
INDELING
Net trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. De hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer, voorzien van authentieke glas-in-lood bovenramen, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft vrij uitzicht op de Erasmusgracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het water. De zijkamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer maar is tevens te gebruiken als studeer-/werkkamer of slaapkamer. Deze kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is afgescheiden van de woonkamer door authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime lichte slaapkamer (met originele inbouwkasten) met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer via de en suite glas-in-lood deuren. In de slaapkamer staat tevens een wastafelmeubel.
De aan de achterzijde gelegen keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nieuwe CV-ketel en radiatoren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Op dit heerlijke balkon geniet de ochtendzon en kijk je uit op de groene binnentuin, het Erasmuspark en de gracht. De badkamer beschikt over een WC, wasbakje en inloopdouche.
In het gehele appartement ligt een stijlvolle houten visgraatvloer, gelegd in 2021. In de onderbouw bevinden zich twee ruime bergingen die bij het appartement horen.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2064. De jaarcanon bedraagt € 662,42 per jaar met een 1 jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 88,- per maand. Het reservefonds bedraagt circa € 13.000,-
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek en licht appartement van 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Mogelijkheid boot aan te meren langs de Erasmusgracht
- Voldoende inbouwkasten
- Onderhouden binnentuin (siertuin)
- Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de Erasmusgracht
- Twee bergingen in de onderbouw
- Gerenoveerd in 2021 (nieuwe CV-ketel, radiatoren, keuken en houten visgraatvloer)
OMGEVING
De woning ligt op een centrale en rustige locatie in de populaire wijk Bos en Lommer, in de Erasmusparkbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse (vers) winkels, op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg, diverse (vers)winkels waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook is er een dagelijkse markt. De Baarsjes ligt op loopafstand en op slechts 5 minuten fietsafstand het Mercatorplein en de hippe Foodhallen. Voor openbaar vervoer kun je voor de deur opstappen op tram 7 richting meerdere centrale punten en gebruik maken van diverse buslijnen richting Centraal Station en Amsterdam Zuid. Je bent verder binnen no time op uitvalswegen middels de Ring A10. Recreëren is mogelijk in het Erasmuspark aan de overkant, in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Westerpark. Uitgaan kan hier ook in het uitgaanscentrum Westergasfabriek.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==================================
This charming, bright 3-room apartment of 51 m² has an unobstructed view over the Erasmusgracht from both balconies and immediately feels like coming home. The apartment still has many original details, two storage rooms and is located next to the Erasmus Park in the green Bos en Lommer district.
Due to the unique location of the apartment on the water, you can leave your boat at your doorstep or hop on your SUP board.
LAYOUT
Neat staircase provides access to the entrance on the third floor. The hallway connects all rooms. The bright living room, with authentic stained glass upper windows, is located at the front of the apartment and has an unobstructed view of the Erasmusgracht. From the living room you have access to the southwest-facing balcony with a beautiful view over the water. The side room is currently used as a dining room but can also be used as a study/office or bedroom. This room is also located at the front and is separated from the living room by authentic stained glass sliding doors. At the rear of the apartment there is a spacious, bright bedroom (with original fitted wardrobes) with patio doors to the balcony. The bedroom is accessible from the hall but also from the living room through the en suite stained glass doors. The bedroom also has a washbasin.
The kitchen located at the rear was completely renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances, a new central heating boiler and radiators. From the kitchen you have access to the second balcony at the rear. Enjoy the morning sun on this lovely balcony and look out over the green courtyard, the Erasmus Park and the canal. The bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.
The entire apartment has a stylish wooden herringbone floor, done in 2021. On the ground floor there are two spacious storage rooms that belong to the apartment.
GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, with the current period running until 31-07-2064. The annual rent amounts to € 662.42 per year with 1 annual indexation and is tax deductible.
OWNERS ASSOCIATION
The small-scale homeowners' association is run in-house. The monthly service costs are €88 per month. The reserve fund amounts to approximately € 13.000,-.
PARTICULARITIES
- Characteristic and bright apartment of 51 m² (NEN2580 measurement report available)
- Balcony at the front and rear
- Possibility to moor a boat in the Erasmusgracht
- Sufficient fitted wardrobes
- Well-maintained green courtyard
- Unobstructed view over the Erasmusgracht at the front and rear
- Two storage rooms in the basement
- Renovated in 2021 (new central heating boiler, radiators, kitchen and wooden herringbone floor)
SURROUNDINGS
The house is in a central and quiet location in the popular Bos en Lommer district, in the Erasmus Park neighborhood. There are various (fresh) shops in the immediate vicinity, on Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, various (fresh) shops where you can do your daily shopping. There is also a daily market. De Baarsjes is within walking distance and just a 5-minute bike ride from Mercatorplein and the trendy Foodhallen. For public transport, you can board tram 7 at the door to several central points and use various bus lines to Central Station and Amsterdam South. You will be on arterial roads via the Ring A10 in no time. Recreation is possible in the Erasmus Park across the street, in the nearby Rembrandt Park or the Westerpark. You can also go out here in the Westergasfabriek entertainment center.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
Door de unieke ligging van he appartement aan het water leg je jouw boot voor de deur of stap je zo op je Sup-board.
INDELING
Net trappenhuis geeft toegang tot de entree op de derde verdieping. De hal verbindt alle vertrekken. De lichte woonkamer, voorzien van authentieke glas-in-lood bovenramen, bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en heeft vrij uitzicht op de Erasmusgracht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon gelegen op het zuidwesten met prachtig uitzicht over het water. De zijkamer wordt op dit moment gebruikt als eetkamer maar is tevens te gebruiken als studeer-/werkkamer of slaapkamer. Deze kamer bevindt zich ook aan de voorzijde en is afgescheiden van de woonkamer door authentieke glas-in-lood schuifdeuren. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een ruime lichte slaapkamer (met originele inbouwkasten) met openslaande deuren naar het balkon. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal maar ook vanuit de woonkamer via de en suite glas-in-lood deuren. In de slaapkamer staat tevens een wastafelmeubel.
De aan de achterzijde gelegen keuken is in 2021 geheel gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, een nieuwe CV-ketel en radiatoren. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Op dit heerlijke balkon geniet de ochtendzon en kijk je uit op de groene binnentuin, het Erasmuspark en de gracht. De badkamer beschikt over een WC, wasbakje en inloopdouche.
In het gehele appartement ligt een stijlvolle houten visgraatvloer, gelegd in 2021. In de onderbouw bevinden zich twee ruime bergingen die bij het appartement horen.
ERFPACHT
De woning is gelegen op erfpacht grond, waarbij het huidige tijdvak loopt t/m 31-07-2064. De jaarcanon bedraagt € 662,42 per jaar met een 1 jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar.
VERENIGING VAN EIGENAREN
De kleinschalige VvE wordt in eigen beheer uitgevoerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 88,- per maand. Het reservefonds bedraagt circa € 13.000,-
BIJZONDERHEDEN
- Karakteristiek en licht appartement van 51 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Balkon aan de voor- en achterzijde
- Mogelijkheid boot aan te meren langs de Erasmusgracht
- Voldoende inbouwkasten
- Onderhouden binnentuin (siertuin)
- Aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht over de Erasmusgracht
- Twee bergingen in de onderbouw
- Gerenoveerd in 2021 (nieuwe CV-ketel, radiatoren, keuken en houten visgraatvloer)
OMGEVING
De woning ligt op een centrale en rustige locatie in de populaire wijk Bos en Lommer, in de Erasmusparkbuurt. In de directe omgeving bevinden zich diverse (vers) winkels, op het Bos en Lommerplein en de Bos en Lommerweg, diverse (vers)winkels waar je je dagelijkse boodschappen kunt doen. Ook is er een dagelijkse markt. De Baarsjes ligt op loopafstand en op slechts 5 minuten fietsafstand het Mercatorplein en de hippe Foodhallen. Voor openbaar vervoer kun je voor de deur opstappen op tram 7 richting meerdere centrale punten en gebruik maken van diverse buslijnen richting Centraal Station en Amsterdam Zuid. Je bent verder binnen no time op uitvalswegen middels de Ring A10. Recreëren is mogelijk in het Erasmuspark aan de overkant, in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Westerpark. Uitgaan kan hier ook in het uitgaanscentrum Westergasfabriek.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Indien van toepassing gaat reeds betaalde overdrachtsbelasting retour naar verkoper.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==================================
This charming, bright 3-room apartment of 51 m² has an unobstructed view over the Erasmusgracht from both balconies and immediately feels like coming home. The apartment still has many original details, two storage rooms and is located next to the Erasmus Park in the green Bos en Lommer district.
Due to the unique location of the apartment on the water, you can leave your boat at your doorstep or hop on your SUP board.
LAYOUT
Neat staircase provides access to the entrance on the third floor. The hallway connects all rooms. The bright living room, with authentic stained glass upper windows, is located at the front of the apartment and has an unobstructed view of the Erasmusgracht. From the living room you have access to the southwest-facing balcony with a beautiful view over the water. The side room is currently used as a dining room but can also be used as a study/office or bedroom. This room is also located at the front and is separated from the living room by authentic stained glass sliding doors. At the rear of the apartment there is a spacious, bright bedroom (with original fitted wardrobes) with patio doors to the balcony. The bedroom is accessible from the hall but also from the living room through the en suite stained glass doors. The bedroom also has a washbasin.
The kitchen located at the rear was completely renovated in 2021 and is equipped with various built-in appliances, a new central heating boiler and radiators. From the kitchen you have access to the second balcony at the rear. Enjoy the morning sun on this lovely balcony and look out over the green courtyard, the Erasmus Park and the canal. The bathroom has a toilet, sink and walk-in shower.
The entire apartment has a stylish wooden herringbone floor, done in 2021. On the ground floor there are two spacious storage rooms that belong to the apartment.
GROUND LEASE
The house is located on leasehold land, with the current period running until 31-07-2064. The annual rent amounts to € 662.42 per year with 1 annual indexation and is tax deductible.
OWNERS ASSOCIATION
The small-scale homeowners' association is run in-house. The monthly service costs are €88 per month. The reserve fund amounts to approximately € 13.000,-.
PARTICULARITIES
- Characteristic and bright apartment of 51 m² (NEN2580 measurement report available)
- Balcony at the front and rear
- Possibility to moor a boat in the Erasmusgracht
- Sufficient fitted wardrobes
- Well-maintained green courtyard
- Unobstructed view over the Erasmusgracht at the front and rear
- Two storage rooms in the basement
- Renovated in 2021 (new central heating boiler, radiators, kitchen and wooden herringbone floor)
SURROUNDINGS
The house is in a central and quiet location in the popular Bos en Lommer district, in the Erasmus Park neighborhood. There are various (fresh) shops in the immediate vicinity, on Bos en Lommerplein and Bos en Lommerweg, various (fresh) shops where you can do your daily shopping. There is also a daily market. De Baarsjes is within walking distance and just a 5-minute bike ride from Mercatorplein and the trendy Foodhallen. For public transport, you can board tram 7 at the door to several central points and use various bus lines to Central Station and Amsterdam South. You will be on arterial roads via the Ring A10 in no time. Recreation is possible in the Erasmus Park across the street, in the nearby Rembrandt Park or the Westerpark. You can also go out here in the Westergasfabriek entertainment center.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided. If applicable, transfer tax already paid will be returned to the seller.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!