Churchill-laan 186
Gelegen aan het mooiste stuk van de statige Churchill-laan ligt in dit prachtige monumentale pand deze gerenoveerde benedenwoning van circa 152 m2 met een heerlijk brede tuin van maar liefst 112 m2. De goed ingedeelde woning met ruime opzet, beschikt over 3 goed bemeten slaapkamers, twee badkamers en een heerlijke woonkeuken aan de tuinzijde. Voor logees of een au pair is er een zelfstandig gastenverblijf achter in de tuin met eigen badkamer en wc.
INDELING
Via de eigen entree vanaf de straatzijde en tochtportaal bereikt men de ruime hal met ruime kastenwand, garderobe en gasten WC met fonteintje. Aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers. Via de hal naar de luxe badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Pal naast de badkamer een wasruimte/bergruimte. Aan de tuinzijde de master bedroom met riante inloopkast en eigen badkamer, deze is voorzien van een WC, inloopdouche en luxe wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte in het midden van het huis en een eetgedeelte met luxe keuken aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. Vanwege het glas in het dak van de uitbouw heeft de woonkeuken veel lichttoetreding. De luxe keuken met eiland is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur (Gaggenau). Via de openslaande deuren naar de heerlijke verzorgde tuin op het Noord-Westen. De tuin is diep genoeg om de gehele zomer de hele dag ergens in de tuin te genieten van de zon. Ook aan het einde van de dag is deze ligging juist gunstig en biedt de mogelijkheid tot BBQ-en in de zon. Er is veel privacy door het aanwezige groen en de achterliggende bebouwing zit ver weg. Achter in de tuin een modern gastenverblijf voorzien van vloerverwarming en airco, en met eigen badkamer inclusief WC, ideaal voor logees/au pair of als extra werkruimte, en een grote vliering voor extra bergruimte. Naast het gastenverblijf nog een ruime berging voor onder andere het tuingereedschap en kussens voor de tuinmeubels. De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 151,7m2 waarvan 133,9m2 in woning en 17,8m2 gastenverblijf (conform de NEN2580);
- Prachtig aangelegde tuin van circa 112m² met terrassen, grasveld en speelgedeelte voor kinderen
- Drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, plus gastenverblijf/werkruimte met badkamer.
- Gemeentelijk monument gebouwd in 1928 en ontworpen door Gerrit Jan Rutgers (Amsterdamse School)
- Vloerverwarming door gehele woning.
- Airconditioning in de master bedroom
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheer is professioneel uitbesteed;
- De servicekosten bedragen: € 195,= per maand, voorschot stookkosten in verband met blokverwarming bedraagt € 270,= per maand.
ERFPACHT
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31 december 2048 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.397,54
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, onder de gunstige voorwaarden. De akte is al gepasseerd. De jaarlijkse canon is vanaf 1 januari 2049 vastgezet voor een bedrag van € 3.000,60 per jaar excl. inflatie.
OMGEVING
De woning heeft een fantastische ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt tussen de Scheldestraat en de Maasstraat met een ruim aanbod van (speciaal)zaken, supermarkten en horeca. Er zijn diverse scholen en kinderopvang nabij. Met de Pijp als ‘achtertuin’ en het Beatrixpark op loopafstand is het er heerlijk wonen. De Zuid-as bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de auto is Ringweg A10 binnen no time te bereiken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
ENGLISH
=====================================================================================================
Situated on the most beautiful part of the stately Churchill-laan, this renovated ground floor apartment of approximately 152 m2 with a wonderfully wide garden of no less than 112 m2 is located in this beautiful monumental building. The well-arranged house with spacious layout has 3 well-sized bedrooms, two bathrooms and a lovely kitchen-diner on the garden side. For guests or an au pair there is an independent guest house at the back of the garden with its own bathroom and toilet.
LAYOUT
Via the private entrance from the street side and vestibule you reach the spacious hall with large wardrobe, wardrobe and guest toilet with washbasin. At the front two well-sized bedrooms. Through the hall to the luxurious bathroom with bath and washbasin. Right next to the bathroom a laundry room/storage room. On the garden side the master bedroom with spacious walk-in closet and private bathroom, this is equipped with a toilet, walk-in shower and luxurious washbasin. The L-shaped living room is divided into a sitting area in the middle of the house and a dining area with a luxury kitchen at the rear (garden side) of the house. Due to the glass in the roof of the extension, the kitchen has a lot of light. The luxury kitchen with island is equipped with all conceivable and luxurious built-in appliances (Gaggenau). Through the patio doors to the lovely well-kept garden on the North-West. The garden is deep enough to enjoy the sun somewhere in the garden all day long throughout the summer. This location is also favorable at the end of the day and offers the possibility of BBQing in the sun. There is a lot of privacy due to the greenery and the buildings behind are far away. At the back of the garden a modern guest house with underfloor heating and air conditioning, and with its own bathroom including toilet, ideal for guests/au pair or as an extra work space, and a large loft for extra storage space. In addition to the guest house, there is also a spacious storage room for, among other things, garden tools and cushions for the garden furniture. The entire house has a modern cast floor and underfloor heating.
PARTICULARITIES
- Living area 151.7m2 of which 133.9m2 in the house and 17.8m2 guest house (in accordance with NEN2580);
- Beautifully landscaped garden of approximately 112m² with terraces, lawn and play area for children
- Three well-sized bedrooms, two bathrooms, plus guest house/work space with bathroom.
- Municipal monument built in 1928 designed by Gerrit Jan Rutgers (Amsterdam School)
- Underfloor heating throughout the house.
- Air conditioning in the master bedroom
- Active and financially healthy Owners' Association (VvE), management is professionally outsourced;
- The service costs are: € 195,= per month, advance heating costs in connection with block heating is € 270,= per month.
LEASEHOLD
Situated on municipal leasehold land, the current perpetual period runs until 31 December 2048 and the annual rent is € 1,397.54
The switch to perpetual leasehold was made on time, under favourable conditions. The deed has already been passed. The annual rent has been fixed from 1 January 2049 for an amount of € 3,000.60 per year excl. inflation.
ENVIRONMENT
The house has a fantastic location in the child-friendly Rivierenbuurt between the Scheldestraat and the Maasstraat with a wide range of (specialty) shops, supermarkets and catering establishments. There are various schools and childcare nearby. With the Pijp as a 'backyard' and the Beatrixpark within walking distance, it is a wonderful place to live. The Zuidas is only a 5-minute bike ride away. The A10 ring road can be reached in no time by car.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!
INDELING
Via de eigen entree vanaf de straatzijde en tochtportaal bereikt men de ruime hal met ruime kastenwand, garderobe en gasten WC met fonteintje. Aan de voorzijde twee goed bemeten slaapkamers. Via de hal naar de luxe badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Pal naast de badkamer een wasruimte/bergruimte. Aan de tuinzijde de master bedroom met riante inloopkast en eigen badkamer, deze is voorzien van een WC, inloopdouche en luxe wastafelmeubel. De L-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte in het midden van het huis en een eetgedeelte met luxe keuken aan de achterzijde (tuinzijde) van de woning. Vanwege het glas in het dak van de uitbouw heeft de woonkeuken veel lichttoetreding. De luxe keuken met eiland is voorzien van alle denkbare en luxe inbouwapparatuur (Gaggenau). Via de openslaande deuren naar de heerlijke verzorgde tuin op het Noord-Westen. De tuin is diep genoeg om de gehele zomer de hele dag ergens in de tuin te genieten van de zon. Ook aan het einde van de dag is deze ligging juist gunstig en biedt de mogelijkheid tot BBQ-en in de zon. Er is veel privacy door het aanwezige groen en de achterliggende bebouwing zit ver weg. Achter in de tuin een modern gastenverblijf voorzien van vloerverwarming en airco, en met eigen badkamer inclusief WC, ideaal voor logees/au pair of als extra werkruimte, en een grote vliering voor extra bergruimte. Naast het gastenverblijf nog een ruime berging voor onder andere het tuingereedschap en kussens voor de tuinmeubels. De gehele woning is voorzien van een moderne gietvloer en vloerverwarming.
BIJZONDERHEDEN
- Woonoppervlakte 151,7m2 waarvan 133,9m2 in woning en 17,8m2 gastenverblijf (conform de NEN2580);
- Prachtig aangelegde tuin van circa 112m² met terrassen, grasveld en speelgedeelte voor kinderen
- Drie goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, plus gastenverblijf/werkruimte met badkamer.
- Gemeentelijk monument gebouwd in 1928 en ontworpen door Gerrit Jan Rutgers (Amsterdamse School)
- Vloerverwarming door gehele woning.
- Airconditioning in de master bedroom
- Actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE), beheer is professioneel uitbesteed;
- De servicekosten bedragen: € 195,= per maand, voorschot stookkosten in verband met blokverwarming bedraagt € 270,= per maand.
ERFPACHT
Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31 december 2048 en de jaarlijkse canon bedraagt € 1.397,54
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig gedaan, onder de gunstige voorwaarden. De akte is al gepasseerd. De jaarlijkse canon is vanaf 1 januari 2049 vastgezet voor een bedrag van € 3.000,60 per jaar excl. inflatie.
OMGEVING
De woning heeft een fantastische ligging in de kindvriendelijke Rivierenbuurt tussen de Scheldestraat en de Maasstraat met een ruim aanbod van (speciaal)zaken, supermarkten en horeca. Er zijn diverse scholen en kinderopvang nabij. Met de Pijp als ‘achtertuin’ en het Beatrixpark op loopafstand is het er heerlijk wonen. De Zuid-as bevindt zich op slechts 5 minuten fietsafstand. Met de auto is Ringweg A10 binnen no time te bereiken.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
ENGLISH
=====================================================================================================
Situated on the most beautiful part of the stately Churchill-laan, this renovated ground floor apartment of approximately 152 m2 with a wonderfully wide garden of no less than 112 m2 is located in this beautiful monumental building. The well-arranged house with spacious layout has 3 well-sized bedrooms, two bathrooms and a lovely kitchen-diner on the garden side. For guests or an au pair there is an independent guest house at the back of the garden with its own bathroom and toilet.
LAYOUT
Via the private entrance from the street side and vestibule you reach the spacious hall with large wardrobe, wardrobe and guest toilet with washbasin. At the front two well-sized bedrooms. Through the hall to the luxurious bathroom with bath and washbasin. Right next to the bathroom a laundry room/storage room. On the garden side the master bedroom with spacious walk-in closet and private bathroom, this is equipped with a toilet, walk-in shower and luxurious washbasin. The L-shaped living room is divided into a sitting area in the middle of the house and a dining area with a luxury kitchen at the rear (garden side) of the house. Due to the glass in the roof of the extension, the kitchen has a lot of light. The luxury kitchen with island is equipped with all conceivable and luxurious built-in appliances (Gaggenau). Through the patio doors to the lovely well-kept garden on the North-West. The garden is deep enough to enjoy the sun somewhere in the garden all day long throughout the summer. This location is also favorable at the end of the day and offers the possibility of BBQing in the sun. There is a lot of privacy due to the greenery and the buildings behind are far away. At the back of the garden a modern guest house with underfloor heating and air conditioning, and with its own bathroom including toilet, ideal for guests/au pair or as an extra work space, and a large loft for extra storage space. In addition to the guest house, there is also a spacious storage room for, among other things, garden tools and cushions for the garden furniture. The entire house has a modern cast floor and underfloor heating.
PARTICULARITIES
- Living area 151.7m2 of which 133.9m2 in the house and 17.8m2 guest house (in accordance with NEN2580);
- Beautifully landscaped garden of approximately 112m² with terraces, lawn and play area for children
- Three well-sized bedrooms, two bathrooms, plus guest house/work space with bathroom.
- Municipal monument built in 1928 designed by Gerrit Jan Rutgers (Amsterdam School)
- Underfloor heating throughout the house.
- Air conditioning in the master bedroom
- Active and financially healthy Owners' Association (VvE), management is professionally outsourced;
- The service costs are: € 195,= per month, advance heating costs in connection with block heating is € 270,= per month.
LEASEHOLD
Situated on municipal leasehold land, the current perpetual period runs until 31 December 2048 and the annual rent is € 1,397.54
The switch to perpetual leasehold was made on time, under favourable conditions. The deed has already been passed. The annual rent has been fixed from 1 January 2049 for an amount of € 3,000.60 per year excl. inflation.
ENVIRONMENT
The house has a fantastic location in the child-friendly Rivierenbuurt between the Scheldestraat and the Maasstraat with a wide range of (specialty) shops, supermarkets and catering establishments. There are various schools and childcare nearby. With the Pijp as a 'backyard' and the Beatrixpark within walking distance, it is a wonderful place to live. The Zuidas is only a 5-minute bike ride away. The A10 ring road can be reached in no time by car.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make a no-obligation appointment for a viewing with you!