Compleet gerenoveerd en licht 2-kamer appartement van 38m2 gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping voorzien van een riant dakterras van 37m2 met een waanzinnig uitzicht in het midden van het bruisende Oud-West. Werkelijk alles is nieuw en u hoeft zelf alleen de keuken aan te schaffen en te plaatsen!

INDELING
Gemeenschappelijk trappenhuis waarvan de traptreden recent opnieuw zijn bekleed, entree op de vierde verdieping. U komt binnen in de lichte woonkamer, hier zijn de benodigde aansluitingen aanwezig voor een keuken, die men geheel naar eigen smaak kan kiezen. Tevens is hier de trap die leidt naar uw eigen riante dakterras, met een waanzinnig uitzicht over de stad. Rechts van de woonkamer bevindt zich de goed bemeten slaapkamer.
De fraai afgewerkte badkamer is voorzien van een prachtige marmer-look tegel, inloop regendouche, wastafel, spiegel met verlichting en verwarming, WC en designradiator. In het halletje vóór de badkamer is de aansluiting voor wasmachine en droger mooi weggewerkt in een inbouwkast. De woning is in 2022 volledig verbouwd en voorzien van een nieuwe CV-ketel, nieuwe elektrische installatie, nieuwe rookmelder, inbouwspots, vloerverwarming en een prachtige lamel parketvloer. Kortom: een compleet gerenoveerde woning gelegen op een toplocatie in Oud-West.

VVE
Kleinschalige vve bestaande uit 5 leden
De Vve wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer.
De maandelijkse service kosten zijn € 50,=
Gezonde Vve met goede reserves

ERFPACHT
Het appartement staat op grond die eigendom is van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt € 296,10 De voortdurende erfpacht loopt tot 1 oktober 2026. De gunstige voorwaarden voor overstappen naar eeuwigdurende erfpacht zijn op tijd aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
Totale gerenoveerde woning, werkelijk alles is nieuw, u hoeft alleen zelf uw keuken te kopen en te laten plaatsen.
Woonoppervlak van 37,7m2 (NEN2580 gemeten)
Dakterras van 37,2 m2 met een waanzinnig uitzicht over de stad
Nieuwe elektrische installatie
Nieuwe CV-ketel
Gehele woning is voorzien van vloerverwarming en afgewerkte een houten lamel parketvloer

OMGEVING
Het appartement is gelegen in het middelpunt van het bruisende Amsterdam Oud-West nabij vele gezellige restaurantjes en cafés (Hendrix, Café Binnenvisser, Five Brothers Fat) en met de Jordaan en negen straatjes op loopafstand. De bekende Foodhallen en dagelijkse Ten Kate markt liggen tevens om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij de Albert Heijn of Marqt. Met tramlijn 13-19 voor de deur is CS en station Sloterdijk snel te bereiken. Ook met de auto bent u zo op de ringweg A10.

ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Graag maken wij met u een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!