Aldengoor 4
Bent u op zoek naar een vrijstaand herenhuis met een riante voor- zij- en achtertuin, gelegen in een groene
en kindvriendelijke omgeving waar u zelf nog de afwerking mag bepalen, dan is dit wellicht uw kans!
Het woonhuis is voor ongeveer 60% afgebouwd, zo is het gehele dak vernieuwd en is er intern al enorm veel werk
verzet door de huidige eigenaar, denk daarbij aan elektrische installatie, toilet en badkamer voorbereid, wanden
geplaatst, stucwerk verricht enzovoort. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning uit- en op te bouwen.
OMGEVING
Het Gelderlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Het Amstelpark, De Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zonder overdrijven is het voor gezinnen een absoluut genot om op deze toplocatie te kunnen wonen.
OP- EN UITBOUW
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de maximaal toegestane bouwhoogte 9 meter, u kunt hier dus nog een extra verdieping bovenop zetten. Ook uitbouwen, met een maximum van 40% van het terreinoppervlak is mogelijk.
ERFPACHT
De huidige vaste erfpacht canon bedraagt € 632.56 per jaar en loopt tot 30 juni 2035.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden inmiddels geëffectueerd.
Terwijl de eeuwigdurende canon is vastgesteld op € 3.908,58 ingaande op 1 juli 2035 jaar.
Deze canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie van voorgaand jaar en vanaf 1 dag
na de einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd.
PARKEERGARAGE
De aanpalende garage inclusief een strook grond maakt geen onderdeel uit van hetgeen te koop wordt aangeboden!!
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2- en 3D plattegrond tekening.
KENMERKEN
- Nieuwbouw 1961
- Energielabel F
- Woonoppervlak 146 m2
- Op- en uitbouw mogelijk
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Wij maken graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a detached manor house with a spacious front, side and back garden, located in a green
and child-friendly environment where you can still determine the finish yourself, then this might be your chance!
The house has been completed for about 60%, the entire roof has been renewed and internally there has been a lot of work done already by the current owner, such as the electrical installation, preparations for the toilet and bathroom , walls
installed, stucco work done, etc. In addition, there are plenty of opportunities to expand and add levels the house.
SURROUNDINGS
The Gelderlandplein, various primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities, the Amsterdamse Bos, The Amstelpark, De Zuidas, public transport and roads are a short distance away. Without exaggerating, it is an absolute pleasure for families to live in this prime location.
CONSTRUCTION AND EXTENSION
According to the current zoning plan, the maximum permitted building height is 9 meters, so you can add an extra floor on top. Expansion is also possible, with a maximum of 40% of the site surface.
GROUND LEASE
The current fixed leasehold canon is € 632.56 per year and runs until June 30, 2035.
The switch to perpetual leasehold has now been effected under favorable conditions.
While the perpetual canon is set at € 3,908.58 as of July 1, 2035 year.
This ground rent is adjusted annually to the inflation of the previous year and from 1 day
after the end date, the perpetual ground rent adjusted for inflation is then due.
PARKING GARAGE
The adjoining garage including a strip of land is not part of what is offered for sale!!
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2- and 3D floor plan drawing.
CHARACTERISTICS
- New construction 1961
- Energy label F
- Living area 146 m2
- Construction and expansion possible
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a completely non-binding viewing!
en kindvriendelijke omgeving waar u zelf nog de afwerking mag bepalen, dan is dit wellicht uw kans!
Het woonhuis is voor ongeveer 60% afgebouwd, zo is het gehele dak vernieuwd en is er intern al enorm veel werk
verzet door de huidige eigenaar, denk daarbij aan elektrische installatie, toilet en badkamer voorbereid, wanden
geplaatst, stucwerk verricht enzovoort. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om de woning uit- en op te bouwen.
OMGEVING
Het Gelderlandplein, diverse basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, medische voorzieningen, het Amsterdamse Bos, Het Amstelpark, De Zuidas, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand. Zonder overdrijven is het voor gezinnen een absoluut genot om op deze toplocatie te kunnen wonen.
OP- EN UITBOUW
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de maximaal toegestane bouwhoogte 9 meter, u kunt hier dus nog een extra verdieping bovenop zetten. Ook uitbouwen, met een maximum van 40% van het terreinoppervlak is mogelijk.
ERFPACHT
De huidige vaste erfpacht canon bedraagt € 632.56 per jaar en loopt tot 30 juni 2035.
De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder de gunstige voorwaarden inmiddels geëffectueerd.
Terwijl de eeuwigdurende canon is vastgesteld op € 3.908,58 ingaande op 1 juli 2035 jaar.
Deze canon wordt jaarlijks aangepast aan de inflatie van voorgaand jaar en vanaf 1 dag
na de einddatum is dan de aan de inflatie aangepaste, eeuwigdurende canon verschuldigd.
PARKEERGARAGE
De aanpalende garage inclusief een strook grond maakt geen onderdeel uit van hetgeen te koop wordt aangeboden!!
INDELING
Voor de indeling verwijzen wij u graag naar de bijgevoegde 2- en 3D plattegrond tekening.
KENMERKEN
- Nieuwbouw 1961
- Energielabel F
- Woonoppervlak 146 m2
- Op- en uitbouw mogelijk
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Wij maken graag een afspraak met u voor een geheel vrijblijvende bezichtiging!
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a detached manor house with a spacious front, side and back garden, located in a green
and child-friendly environment where you can still determine the finish yourself, then this might be your chance!
The house has been completed for about 60%, the entire roof has been renewed and internally there has been a lot of work done already by the current owner, such as the electrical installation, preparations for the toilet and bathroom , walls
installed, stucco work done, etc. In addition, there are plenty of opportunities to expand and add levels the house.
SURROUNDINGS
The Gelderlandplein, various primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities, the Amsterdamse Bos, The Amstelpark, De Zuidas, public transport and roads are a short distance away. Without exaggerating, it is an absolute pleasure for families to live in this prime location.
CONSTRUCTION AND EXTENSION
According to the current zoning plan, the maximum permitted building height is 9 meters, so you can add an extra floor on top. Expansion is also possible, with a maximum of 40% of the site surface.
GROUND LEASE
The current fixed leasehold canon is € 632.56 per year and runs until June 30, 2035.
The switch to perpetual leasehold has now been effected under favorable conditions.
While the perpetual canon is set at € 3,908.58 as of July 1, 2035 year.
This ground rent is adjusted annually to the inflation of the previous year and from 1 day
after the end date, the perpetual ground rent adjusted for inflation is then due.
PARKING GARAGE
The adjoining garage including a strip of land is not part of what is offered for sale!!
LAYOUT
For the layout, please refer to the attached 2- and 3D floor plan drawing.
CHARACTERISTICS
- New construction 1961
- Energy label F
- Living area 146 m2
- Construction and expansion possible
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a completely non-binding viewing!