Reguliersbreestraat 44
Prachtig en uniek beleggings/ontwikkelingspand aan de Reguliersbreestraat bestaande uit een verhuurde horeca-bedrijfsruimte, op de begane grond en kelder, en een vrij van huur opgeleverde bovenwoning op de eerste, tweede, derde en kapverdieping met mogelijkheid om meerdere woning te creëren en eventueel uit te breiden. Het monumentale pand met halsgevel ligt nagenoeg aan het Rembrandtplein en is gebouwd rond 1725.
INDELING
Bedrijfsruimte:
De winkelruimte met horeca bestemming op de begane grond verdieping met kelder en steeg is verhuurd aan een hamburger restaurant voor € 48.000,= per jaar. Het huurcontract is ingegaan op 1 april 2015 en loopt tot 31 maart 2025.
Woonruimte:
Entree op de begane grond, centraal trappenhuis, woongedeelte op de eerste verdieping met aan de voorzijde een woonkamer en aan de achterzijde een keuken en een slaapkamer met badkamer.
Via centraal trappenhuis naar de tweede verdieping. Hal met entree, doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de keuken en de badkamer. Via vaste trap naar de derde verdieping met centrale hal waar zich twee slaapkamers bevinden. Via vlizotrap naar de kapverdieping met ramen die nu in gebruik is als berging.
BIJZONDERHEDEN
Rijksmonument
Eigen grond
Meetrapport en plattegronden conform NEN2580
Bruto vloer oppervlak winkelruimte 90,20m2
Verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte 63,40m2
Bruto vloeroppervlak woning 169,50m2
Gebruiksoppervlak wonen 122,40m2
Mogelijkheid voor het creëren van meerdere woningen
Eventueel uitbreiding van de woonruimte mogelijk.
De winkelruimte op de begane grond met kelder is verhuurd.
Het gehele bovenhuis wordt leeg en vrij van huur opgeleverd
OMGEVING
De Reguliersbreestraat in hartje centrum bekend om het prachtige filmtheater "Tuschinski"
Twee panden van de hoek van het Rembrandtplein, het bekendste uitgaansgebied van Amsterdam.
Het Muntplein, de Kalverstraat, het Rokin, de Amstel en het Waterlooplein op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!
INDELING
Bedrijfsruimte:
De winkelruimte met horeca bestemming op de begane grond verdieping met kelder en steeg is verhuurd aan een hamburger restaurant voor € 48.000,= per jaar. Het huurcontract is ingegaan op 1 april 2015 en loopt tot 31 maart 2025.
Woonruimte:
Entree op de begane grond, centraal trappenhuis, woongedeelte op de eerste verdieping met aan de voorzijde een woonkamer en aan de achterzijde een keuken en een slaapkamer met badkamer.
Via centraal trappenhuis naar de tweede verdieping. Hal met entree, doorzonwoonkamer met aan de achterzijde de keuken en de badkamer. Via vaste trap naar de derde verdieping met centrale hal waar zich twee slaapkamers bevinden. Via vlizotrap naar de kapverdieping met ramen die nu in gebruik is als berging.
BIJZONDERHEDEN
Rijksmonument
Eigen grond
Meetrapport en plattegronden conform NEN2580
Bruto vloer oppervlak winkelruimte 90,20m2
Verhuurbaar vloeroppervlak winkelruimte 63,40m2
Bruto vloeroppervlak woning 169,50m2
Gebruiksoppervlak wonen 122,40m2
Mogelijkheid voor het creëren van meerdere woningen
Eventueel uitbreiding van de woonruimte mogelijk.
De winkelruimte op de begane grond met kelder is verhuurd.
Het gehele bovenhuis wordt leeg en vrij van huur opgeleverd
OMGEVING
De Reguliersbreestraat in hartje centrum bekend om het prachtige filmtheater "Tuschinski"
Twee panden van de hoek van het Rembrandtplein, het bekendste uitgaansgebied van Amsterdam.
Het Muntplein, de Kalverstraat, het Rokin, de Amstel en het Waterlooplein op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld.
Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u!