Papehof 45
Prachtige halfvrijstaande villa van ruim 220m2 met een heerlijke tuin rondom in een rustige woonwijk aan de rand van Abcoude. Dit hele fijne familiehuis is zeer goed onderhouden en is werkelijk fantastisch ingedeeld met een grote lichte doorzonwoonkamer voorzien van een moderne open keuken, 6 ruime slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer in de aanbouw met een extreem hoog plafond, een zeer royale zonnige tuin, een eigen oprit met genoeg parkeergelegenheid in de voor en zijtuin of overdekt in de dubbele vrijstaande garage.
INDELING
Begane grond: entree met hal, garderobe WC en trappenhuis. Zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde alsmede de moderne open keuken met eiland. Een glazen schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. (zuid-west) De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, een heteluchtoven, een 6-pitsgasfornuis, een koelvriescombinatie, een afwasmachine en is afgewerkt met een composite aanrechtblad. Aan de zijkant is de woning vergroot middels een bijzonder fraai verbouwde aanbouw met enorm hoge plafonds en zadeldak. Deze ruimte fungeert nu als speelkamer voor de kinderen, als werkkamer en aan de achterzijde als bijkeuken. Hier zit ook nog een toegangsdeur naar de achtertuin en richting de dubbele garage.
Op de gehele begane grond vloer ligt een massieve eikenhouten vloer.
Eerste verdieping: via de beklede dichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een WC, aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer en de masterbedroom met inloopkast.
Tweede verdieping: via de vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, een slaap/werkkamer, een badkamer met douche en wastafel en een waskamer waar ook de cv installatie hangt.
Vlieringen:
Via 2 afzonderlijke vlizotrappen naar de riante bergingen van ruim 23m2 op de zolderverdieping.
Tuin en dubbele garage:
De bijzondere tuin is bijna rondom en is verdeeld in 3 gedeeltes. Aan de achterzijde de hoofdtuin voorzien van een grasveld en een heerlijk terras gelegen op het zuid-westen. De linkerzijkant van het huis is bestraat tot aan de dubbele garage met aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen en een gezellig terrasje voor een kopje koffie in de ochtendzon, aan de achterzijde een speelzone waar voorheen de zandbak en de trampoline stonden. Aan de voorzijde een verzorgd en plantrijke voortuin met een bestraat paadje richting de voordeur.
Heel veel opbergruimte in de dubbele garage. Deze ruimte van 29m2 kan ook nog bij de woning worden bijgetrokken.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1972
Perceelgrootte 406 m2
Oppervlakte woning 220m2 (NEN 2580 meetrapport) exclusief de bergruimte op de vliering van wel 23,8 m2,
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Dubbele garage van 29m2
6 ruime slaapkamers
2 badkamers
Riante werkkamer die eventueel kan worden vergroot, ideaal voor praktijk aan huis.
Zeer ruime zonnige tuin met veel privacy (zuid/west)
Aanbouw aan de zijkant met hoge plafonds
Sfeervolle gashaard in de woonkamer
Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Energielabel C
Afgelopen jaar is het al houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk in een kindvriendelijk buurt om de hoek van de gezellige dorpskern van Abcoude. Hier vindt u diverse restaurants en leuke boetiekjes maar ook het Abcoudermeer. De Vinkeveense Plassen, de Ouderkerkerplas, de rivier de Angstel en het natuurgebied Botshol in Waverveen zijn op fietsafstand gelegen. De woning ligt centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto (file vrij), Schiphol op 20 min. en Utrecht op ca. 20 min. Abcoude beschikt ook over een eigen treinstation met een goede verbinding richting Amsterdam en Utrecht.
Abcoude behoort tot de gemeente De Ronde Venen en ligt in een polderlandschap doorsneden door bekende en minder bekende riviertjes zoals het Gein, de Angstel, de Holendrecht, de Winkel en de Waver waar het heerlijk varen en vertoeven is. In de directe omgeving vindt u alle benodigde openbare faciliteiten, medische voorzieningen (waaronder het AMC ziekenhuis), diverse basis scholen, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportverenigingen en -clubs (voetbal, hockey, golf, fitness etc.). De tennisbaan ligt op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================================================
ENGLISH
Beautiful semi-detached villa of over 220sqm with a lovely garden all around in a quiet residential area on the edge of Abcoude. This very nice family home is very well maintained and has a really fantastic layout with a large bright living room with a modern open kitchen, 6 spacious bedrooms, two bathrooms, an office in the extension with an extremely high ceiling, a very spacious sunny garden, a private driveway with enough parking space in the front and side garden or covered in the double detached garage.
LAYOUT
Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet and staircase. Very spacious living room with attractive gas fireplace at the front. The dining area is located on the garden side as well as the modern open kitchen with island. A glass sliding door provides access to the sunny garden. (South-West) The kitchen is equipped with various luxury built-in appliances such as a Quooker, a convection oven, a 6-burner gas stove, a fridge-freezer, a dishwasher and is finished with a composite counter top. On the side, the house has been enlarged by means of a particularly beautifully renovated extension with enormously high ceilings and a slanted roof. This space now functions as a playroom for the children, as an office and at the rear as a utility room. Here is also an access door to the backyard and towards the double garage.
There is a solid oak floor on the entire ground floor.
First floor: via the covered closed staircase you reach the landing of the first floor. On this floor there is a spacious bedroom at the front and a luxurious bathroom with a walk-in shower, a bath, a washbasin and a toilet, at the rear an office / bedroom and the master bedroom with walk-in closet.
Second floor: via the staircase to the landing of the second floor. On this floor are 2 more spacious bedrooms, a bedroom/study, a bathroom with shower and sink and a laundry room where the central heating system is also installed.
Lofts:
Via 2 separate loft ladders to the spacious storage rooms of over 23m2 in the attic.
Garden and double garage:
The special garden is almost all around and is divided into 3 parts. At the rear the main garden with a lawn and a lovely terrace located on the south-west. The left side of the house is paved up to the double garage with 2 parking spaces at the front and a cozy terrace for a cup of coffee in the morning sun, at the rear a play area where the sandbox and trampoline used to be. At the front a well-kept and plant-rich front garden with a paved path towards the front door.
Lots of storage space in the double garage. This space of 29m2 can also be added to the house.
PARTICULARITIES
Built in 1972
Plot size 406 sqm
Surface area of the house 220m2 (NEN 2580 measurement report) excluding the storage space in the attic of 23.8 sqm
Sufficient parking on site
Double garage of 29sqm
6 spacious bedrooms
2 bathrooms
Spacious office that can be enlarged, ideal for practice at home.
Very spacious sunny garden with lots of privacy (South/West)
Extension on the side with high ceilings
Atmospheric gas fireplace in the living room
Well insulated and equipped with double glazing.
Energy label C
Last year the woodwork was painted on the entire outside.
ENVIRONMENT
The house is located in a quiet residential area in a child-friendly neighborhood around the corner from the pleasant village center of Abcoude. Here you will find various restaurants and nice boutiques, but also the Abcoudermeer. The Vinkeveense Plassen, the Ouderkerkerplas, the river Angstel and the Botshol nature reserve in Waverveen are within cycling distance. The house is centrally located in relation to Amsterdam and Utrecht. Amsterdam is about 10 minutes by car (traffic-free), Schiphol Airport is 20 minutes away and Utrecht is about 20 minutes away. Abcoude also has its own train station with a good connection to Amsterdam and Utrecht.
Abcoude belongs to the municipality of De Ronde Venen and is located in a polder landscape intersected by well-known and lesser-known rivers such as the Gein, the Angstel, the Holendrecht, the Winkel and the Waver, where it is wonderful to sail and relax. In the immediate vicinity you will find all necessary public facilities, medical facilities (including the AMC hospital), various primary schools, specialty shops, supermarkets, catering and sports associations and clubs (football, hockey, golf, fitness, etc.). The tennis court is within walking distance.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!
INDELING
Begane grond: entree met hal, garderobe WC en trappenhuis. Zeer riante woonkamer met sfeervolle gashaard aan de voorzijde. Het eetgedeelte ligt aan de tuinzijde alsmede de moderne open keuken met eiland. Een glazen schuifpui biedt toegang tot de zonnige tuin. (zuid-west) De keuken is voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur zoals een quooker, een heteluchtoven, een 6-pitsgasfornuis, een koelvriescombinatie, een afwasmachine en is afgewerkt met een composite aanrechtblad. Aan de zijkant is de woning vergroot middels een bijzonder fraai verbouwde aanbouw met enorm hoge plafonds en zadeldak. Deze ruimte fungeert nu als speelkamer voor de kinderen, als werkkamer en aan de achterzijde als bijkeuken. Hier zit ook nog een toegangsdeur naar de achtertuin en richting de dubbele garage.
Op de gehele begane grond vloer ligt een massieve eikenhouten vloer.
Eerste verdieping: via de beklede dichte trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een luxe badkamer voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een wastafelmeubel en een WC, aan de achterzijde een werkkamer/slaapkamer en de masterbedroom met inloopkast.
Tweede verdieping: via de vaste trap naar de overloop van de tweede verdieping. Op deze verdieping zijn nog 2 ruime slaapkamers, een slaap/werkkamer, een badkamer met douche en wastafel en een waskamer waar ook de cv installatie hangt.
Vlieringen:
Via 2 afzonderlijke vlizotrappen naar de riante bergingen van ruim 23m2 op de zolderverdieping.
Tuin en dubbele garage:
De bijzondere tuin is bijna rondom en is verdeeld in 3 gedeeltes. Aan de achterzijde de hoofdtuin voorzien van een grasveld en een heerlijk terras gelegen op het zuid-westen. De linkerzijkant van het huis is bestraat tot aan de dubbele garage met aan de voorzijde 2 parkeerplaatsen en een gezellig terrasje voor een kopje koffie in de ochtendzon, aan de achterzijde een speelzone waar voorheen de zandbak en de trampoline stonden. Aan de voorzijde een verzorgd en plantrijke voortuin met een bestraat paadje richting de voordeur.
Heel veel opbergruimte in de dubbele garage. Deze ruimte van 29m2 kan ook nog bij de woning worden bijgetrokken.
BIJZONDERHEDEN
Bouwjaar 1972
Perceelgrootte 406 m2
Oppervlakte woning 220m2 (NEN 2580 meetrapport) exclusief de bergruimte op de vliering van wel 23,8 m2,
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
Dubbele garage van 29m2
6 ruime slaapkamers
2 badkamers
Riante werkkamer die eventueel kan worden vergroot, ideaal voor praktijk aan huis.
Zeer ruime zonnige tuin met veel privacy (zuid/west)
Aanbouw aan de zijkant met hoge plafonds
Sfeervolle gashaard in de woonkamer
Goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas.
Energielabel C
Afgelopen jaar is het al houtwerk aan de buitenzijde geschilderd.
OMGEVING
De woning ligt in een rustige woonwijk in een kindvriendelijk buurt om de hoek van de gezellige dorpskern van Abcoude. Hier vindt u diverse restaurants en leuke boetiekjes maar ook het Abcoudermeer. De Vinkeveense Plassen, de Ouderkerkerplas, de rivier de Angstel en het natuurgebied Botshol in Waverveen zijn op fietsafstand gelegen. De woning ligt centraal ten opzichte van Amsterdam en Utrecht. Amsterdam ligt op ca. 10 minuten met de auto (file vrij), Schiphol op 20 min. en Utrecht op ca. 20 min. Abcoude beschikt ook over een eigen treinstation met een goede verbinding richting Amsterdam en Utrecht.
Abcoude behoort tot de gemeente De Ronde Venen en ligt in een polderlandschap doorsneden door bekende en minder bekende riviertjes zoals het Gein, de Angstel, de Holendrecht, de Winkel en de Waver waar het heerlijk varen en vertoeven is. In de directe omgeving vindt u alle benodigde openbare faciliteiten, medische voorzieningen (waaronder het AMC ziekenhuis), diverse basis scholen, speciaalzaken, supermarkten, horeca en sportverenigingen en -clubs (voetbal, hockey, golf, fitness etc.). De tennisbaan ligt op loopafstand.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
==============================================================================================
ENGLISH
Beautiful semi-detached villa of over 220sqm with a lovely garden all around in a quiet residential area on the edge of Abcoude. This very nice family home is very well maintained and has a really fantastic layout with a large bright living room with a modern open kitchen, 6 spacious bedrooms, two bathrooms, an office in the extension with an extremely high ceiling, a very spacious sunny garden, a private driveway with enough parking space in the front and side garden or covered in the double detached garage.
LAYOUT
Ground floor: entrance hall, wardrobe, toilet and staircase. Very spacious living room with attractive gas fireplace at the front. The dining area is located on the garden side as well as the modern open kitchen with island. A glass sliding door provides access to the sunny garden. (South-West) The kitchen is equipped with various luxury built-in appliances such as a Quooker, a convection oven, a 6-burner gas stove, a fridge-freezer, a dishwasher and is finished with a composite counter top. On the side, the house has been enlarged by means of a particularly beautifully renovated extension with enormously high ceilings and a slanted roof. This space now functions as a playroom for the children, as an office and at the rear as a utility room. Here is also an access door to the backyard and towards the double garage.
There is a solid oak floor on the entire ground floor.
First floor: via the covered closed staircase you reach the landing of the first floor. On this floor there is a spacious bedroom at the front and a luxurious bathroom with a walk-in shower, a bath, a washbasin and a toilet, at the rear an office / bedroom and the master bedroom with walk-in closet.
Second floor: via the staircase to the landing of the second floor. On this floor are 2 more spacious bedrooms, a bedroom/study, a bathroom with shower and sink and a laundry room where the central heating system is also installed.
Lofts:
Via 2 separate loft ladders to the spacious storage rooms of over 23m2 in the attic.
Garden and double garage:
The special garden is almost all around and is divided into 3 parts. At the rear the main garden with a lawn and a lovely terrace located on the south-west. The left side of the house is paved up to the double garage with 2 parking spaces at the front and a cozy terrace for a cup of coffee in the morning sun, at the rear a play area where the sandbox and trampoline used to be. At the front a well-kept and plant-rich front garden with a paved path towards the front door.
Lots of storage space in the double garage. This space of 29m2 can also be added to the house.
PARTICULARITIES
Built in 1972
Plot size 406 sqm
Surface area of the house 220m2 (NEN 2580 measurement report) excluding the storage space in the attic of 23.8 sqm
Sufficient parking on site
Double garage of 29sqm
6 spacious bedrooms
2 bathrooms
Spacious office that can be enlarged, ideal for practice at home.
Very spacious sunny garden with lots of privacy (South/West)
Extension on the side with high ceilings
Atmospheric gas fireplace in the living room
Well insulated and equipped with double glazing.
Energy label C
Last year the woodwork was painted on the entire outside.
ENVIRONMENT
The house is located in a quiet residential area in a child-friendly neighborhood around the corner from the pleasant village center of Abcoude. Here you will find various restaurants and nice boutiques, but also the Abcoudermeer. The Vinkeveense Plassen, the Ouderkerkerplas, the river Angstel and the Botshol nature reserve in Waverveen are within cycling distance. The house is centrally located in relation to Amsterdam and Utrecht. Amsterdam is about 10 minutes by car (traffic-free), Schiphol Airport is 20 minutes away and Utrecht is about 20 minutes away. Abcoude also has its own train station with a good connection to Amsterdam and Utrecht.
Abcoude belongs to the municipality of De Ronde Venen and is located in a polder landscape intersected by well-known and lesser-known rivers such as the Gein, the Angstel, the Holendrecht, the Winkel and the Waver, where it is wonderful to sail and relax. In the immediate vicinity you will find all necessary public facilities, medical facilities (including the AMC hospital), various primary schools, specialty shops, supermarkets, catering and sports associations and clubs (football, hockey, golf, fitness, etc.). The tennis court is within walking distance.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we do not accept any liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing!