Merwedeplein 49
Charmante en lichte 3-kamer benedenwoning van circa 99 m2 met tuin op het zuiden voorzien van berging.
De woning staat in de gewilde Rivierenbuurt en heeft vrij uitzicht op het groene en kindvriendelijke Merwedeplein.
INDELING
Eigen entree op de begane grond met tochtportaal. Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van eiland met barretje. De keuken grenst met openslaande deuren aan de tuin gelegen op het zuiden. Deze heeft een handige berging van circa 10m2. Badkamer met ligbad- en douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde waarvan die aan de achterzijde toegang heeft tot de tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim beneden huis van 99m2
- Tuin op het zuiden
- Berging in de tuin van circa 10m2
- Twee ruime slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Kindvriendelijke en 'groene' leefomgeving
- MJOP aanwezig
VVE
De VvE bestaat uit 80 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen €220. Er is een MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht van zowel het lopende tijdvak als het eeuwigdurende zijn beiden afgekocht.
OMGEVING
Gelegen aan het prachtige Merwedeplein, een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, biedt deze woning een schitterend vrij uitzicht. Dit karakteristieke plein wordt omringd door sfeervolle jaren '30 bebouwing in de stijl van de Amsterdamse School en ademt een unieke charme uit.
De locatie is ideaal: op loopafstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden van de Maasstraat en de Scheldestraat, terwijl ook de Rijnstraat nabij is. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Zwembad De Miranda, het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen eveneens op korte afstand.
Het plantsoen heeft een kindvriendelijk karakter met een speelveld, zandbak en speeltuintje, waardoor kinderen hier onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, het centrum van Amsterdam en diverse uitvalswegen, waaronder de A10, zijn snel te bereiken. Zowel het Amstelstation als station RAI liggen in de directe nabijheid, en het openbaar vervoer biedt diverse mogelijkheden. Kortom, een fijne plek in stadsdeel Zuid waar wonen,
rust en het stadse levendigheid samenkomen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright 3-room ground-floor apartment of approximately 99m2 with south-facing garden and storage. This apartment is located in the highly sought-after Rivierenbuurt and offers an unobstructed view of the green and family-friendly Merwedeplein.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor with a vestibule. A spacious hallway provides access to all rooms. The bright through-living room features an open kitchen with an island and breakfast bar. The kitchen opens onto the south-facing garden through French doors. The garden includes a convenient storage space of approximately 10 m². The bathroom is equipped with a bathtub-shower combination, a vanity unit, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. The bedrooms are located at the front and rear of the apartment, with the rear bedroom offering direct access to the garden.
PARTICULARITIES
Spacious ground-floor apartment of 99 m²
South-facing garden
Storage space in the garden of approximately 10 m²
Two large bedrooms
Perpetual leasehold has been fully redeemed
Child-friendly and green living environment
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE consists of 80 apartment rights and is self-managed.
The monthly service costs are €220. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available.
LEASEHOLD
Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully redeemed.
SURROUNDINGS
Located on the beautiful Merwedeplein, one of the most charming squares in the Rivierenbuurt, this apartment offers stunning, unobstructed views. This characteristic square is surrounded by atmospheric 1930s architecture in the Amsterdam School style, giving it a unique charm.
The location is ideal: within walking distance of the shops and restaurants on Maasstraat and Scheldestraat, with Rijnstraat also nearby. The area offers a wide range of amenities, including schools, childcare facilities, and sports facilities. De Miranda swimming pool, the Martin Luther King Park, and the Amstel River are also just a short distance away.
The green square has a child-friendly character with a playground, sandbox, and play area, providing a safe and enjoyable space for children. Accessibility is excellent, with Amsterdam’s city center and major highways, including the A10, easily reachable. Both Amstel Station and RAI Station are in close proximity, offering a variety of public transport options. In short, this is a fantastic place in the Zuid district where urban convenience and tranquility come together.
GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have a duty to conduct their own investigations into all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. NVM conditions apply.
De woning staat in de gewilde Rivierenbuurt en heeft vrij uitzicht op het groene en kindvriendelijke Merwedeplein.
INDELING
Eigen entree op de begane grond met tochtportaal. Ruime hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Doorzonwoonkamer met open keuken voorzien van eiland met barretje. De keuken grenst met openslaande deuren aan de tuin gelegen op het zuiden. Deze heeft een handige berging van circa 10m2. Badkamer met ligbad- en douchecombinatie, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. De slaapkamers liggen aan de voor- en achterzijde waarvan die aan de achterzijde toegang heeft tot de tuin.
BIJZONDERHEDEN
- Ruim beneden huis van 99m2
- Tuin op het zuiden
- Berging in de tuin van circa 10m2
- Twee ruime slaapkamers
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Kindvriendelijke en 'groene' leefomgeving
- MJOP aanwezig
VVE
De VvE bestaat uit 80 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd.
De maandelijkse servicekosten bedragen €220. Er is een MJOP aanwezig.
ERFPACHT
De erfpacht van zowel het lopende tijdvak als het eeuwigdurende zijn beiden afgekocht.
OMGEVING
Gelegen aan het prachtige Merwedeplein, een van de mooiste pleinen van de Rivierenbuurt, biedt deze woning een schitterend vrij uitzicht. Dit karakteristieke plein wordt omringd door sfeervolle jaren '30 bebouwing in de stijl van de Amsterdamse School en ademt een unieke charme uit.
De locatie is ideaal: op loopafstand bevinden zich de winkels en horecagelegenheden van de Maasstraat en de Scheldestraat, terwijl ook de Rijnstraat nabij is. Daarnaast biedt de omgeving een breed scala aan voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Zwembad De Miranda, het Martin Luther Kingpark en de Amstel liggen eveneens op korte afstand.
Het plantsoen heeft een kindvriendelijk karakter met een speelveld, zandbak en speeltuintje, waardoor kinderen hier onbezorgd en veilig kunnen spelen. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend, het centrum van Amsterdam en diverse uitvalswegen, waaronder de A10, zijn snel te bereiken. Zowel het Amstelstation als station RAI liggen in de directe nabijheid, en het openbaar vervoer biedt diverse mogelijkheden. Kortom, een fijne plek in stadsdeel Zuid waar wonen,
rust en het stadse levendigheid samenkomen.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright 3-room ground-floor apartment of approximately 99m2 with south-facing garden and storage. This apartment is located in the highly sought-after Rivierenbuurt and offers an unobstructed view of the green and family-friendly Merwedeplein.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor with a vestibule. A spacious hallway provides access to all rooms. The bright through-living room features an open kitchen with an island and breakfast bar. The kitchen opens onto the south-facing garden through French doors. The garden includes a convenient storage space of approximately 10 m². The bathroom is equipped with a bathtub-shower combination, a vanity unit, and a washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. The bedrooms are located at the front and rear of the apartment, with the rear bedroom offering direct access to the garden.
PARTICULARITIES
Spacious ground-floor apartment of 99 m²
South-facing garden
Storage space in the garden of approximately 10 m²
Two large bedrooms
Perpetual leasehold has been fully redeemed
Child-friendly and green living environment
Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) available
HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VVE)
The VvE consists of 80 apartment rights and is self-managed.
The monthly service costs are €220. A Multi-Year Maintenance Plan (MJOP) is available.
LEASEHOLD
Both the current leasehold period and the perpetual leasehold have been fully redeemed.
SURROUNDINGS
Located on the beautiful Merwedeplein, one of the most charming squares in the Rivierenbuurt, this apartment offers stunning, unobstructed views. This characteristic square is surrounded by atmospheric 1930s architecture in the Amsterdam School style, giving it a unique charm.
The location is ideal: within walking distance of the shops and restaurants on Maasstraat and Scheldestraat, with Rijnstraat also nearby. The area offers a wide range of amenities, including schools, childcare facilities, and sports facilities. De Miranda swimming pool, the Martin Luther King Park, and the Amstel River are also just a short distance away.
The green square has a child-friendly character with a playground, sandbox, and play area, providing a safe and enjoyable space for children. Accessibility is excellent, with Amsterdam’s city center and major highways, including the A10, easily reachable. Both Amstel Station and RAI Station are in close proximity, offering a variety of public transport options. In short, this is a fantastic place in the Zuid district where urban convenience and tranquility come together.
GENERAL
This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or other errors, nor for any consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have a duty to conduct their own investigations into all matters of importance to them. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you with the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct independent investigations. If you do not engage a professional representative, you are deemed sufficiently knowledgeable to assess all matters of importance. NVM conditions apply.