Lange Leidsedwarsstraat 126-3
Gezellig 3-kamer appartement van 50m2 met twee goed bemeten slaapkamers, gelegen in het centrum van Amsterdam, om de hoek van het bruisende Leidseplein!
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde verdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,67 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Naast deze kamer ligt de keuken, die praktisch is ingedeeld en efficiënt gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar een tweede ruime slaapkamer is gesitueerd. Dankzij de nokhoogte van circa 2,89 meter en vier dakramen is dit een lichte en prettig ingedeelde ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Om de hoek bij het bruisende Leidseplein
- Gelegen op eigen grond
- Verkoop geschied onder gunning van de verkoper
- CV-ketel is eigendom
- MJOP aanwezig
- Energielabel D
- Niet zelf bewoningclausule is van toepassing
VVE
De definitieve splitsing in appartementsrechten zal op korte termijn plaats vinden, derhalve zijn de servicekosten
nog niet bekend. U mag ervan uitgaan dat deze niet hoger zullen zijn dan circa € 90,- per maand.
OMGEVING
Gelegen in de levendige wijk De Weteringschans, midden in de Amsterdamse binnenstad, biedt deze locatie het beste van de stad op loopafstand. Het Leidseplein, met culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, de Melkweg en bioscoop City, ligt om de hoek. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar voor wie graag door historisch Amsterdam wandelt of geniet van de levendige sfeer in de buurt.
De omgeving staat bekend om de gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en metrostation Vijzelgracht is snel bereikbaar. Daarnaast ligt een van de belangrijkste uitvalswegen op slechts vijf minuten rijden, waardoor de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken is.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright 3-room apartment of 50 m², located in the heart of Amsterdam, just a stone's throw from the vibrant Leidseplein.
LAYOUT
The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms on this level. At the front, you will find the spacious living room with a ceiling height of approximately 2.67 meters. Large windows allow for plenty of natural light, creating an open and pleasant atmosphere. At the rear, there is a well-proportioned bedroom. Next to this room is the practically designed kitchen, which makes efficient use of the available space. The centrally located bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.
A fixed staircase leads to the fourth floor, where a second spacious bedroom is located. With a ridge height of approximately 2.89 meters and four skylights, this is a bright and well-laid-out space. This floor also features a second bathroom, fitted with a shower, toilet, and sink.
PARTICULARITIES
Two well-sized bedrooms
Located just around the corner from the vibrant Leidseplein
Situated on freehold land
Sale subject to seller’s approval
Central heating system owned outright
Multi-year maintenance plan (MJOP) available
Energy label D
Non-occupancy clause applies
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The final subdivision into apartment rights will take place shortly. Therefore, the service charges are not yet determined. However, you can assume they will not exceed approximately €90 per month.
SURROUNDINGS
Situated in the lively De Weteringschans district, in the heart of Amsterdam, this location offers the best of the city within walking distance. The Leidseplein, home to cultural hotspots such as the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Melkweg, and City cinema, is just around the corner. The Vondelpark, the Canal Belt, and the Jordaan are also easily accessible for those who enjoy strolling through historic Amsterdam or soaking up the lively atmosphere of the neighborhood.
The area is known for its cozy cafés, excellent restaurants, and diverse nightlife. Several supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance. In terms of accessibility, the property is conveniently located, with multiple tram and bus connections nearby and the Vijzelgracht metro station easily reachable. Additionally, one of the city's main arterial roads is just a five-minute drive away, ensuring quick access to the rest of the city and beyond.
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research as needed. If you do not engage a professional representative, the law considers you knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis is de entree op de derde verdieping te bereiken. De hal biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 2,67 meter. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en geven de ruimte een open en aangename sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich een goed bemeten slaapkamer. Naast deze kamer ligt de keuken, die praktisch is ingedeeld en efficiënt gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De badkamer is centraal gesitueerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel.
Een vaste trap leidt naar de vierde verdieping, waar een tweede ruime slaapkamer is gesitueerd. Dankzij de nokhoogte van circa 2,89 meter en vier dakramen is dit een lichte en prettig ingedeelde ruimte. Op deze verdieping bevindt zich tevens een tweede badkamer, uitgerust met een douche, toilet en wastafel.
BIJZONDERHEDEN
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Om de hoek bij het bruisende Leidseplein
- Gelegen op eigen grond
- Verkoop geschied onder gunning van de verkoper
- CV-ketel is eigendom
- MJOP aanwezig
- Energielabel D
- Niet zelf bewoningclausule is van toepassing
VVE
De definitieve splitsing in appartementsrechten zal op korte termijn plaats vinden, derhalve zijn de servicekosten
nog niet bekend. U mag ervan uitgaan dat deze niet hoger zullen zijn dan circa € 90,- per maand.
OMGEVING
Gelegen in de levendige wijk De Weteringschans, midden in de Amsterdamse binnenstad, biedt deze locatie het beste van de stad op loopafstand. Het Leidseplein, met culturele hotspots zoals de Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, de Melkweg en bioscoop City, ligt om de hoek. Ook het Vondelpark, de Grachtengordel en de Jordaan zijn eenvoudig bereikbaar voor wie graag door historisch Amsterdam wandelt of geniet van de levendige sfeer in de buurt.
De omgeving staat bekend om de gezellige cafés, uitstekende restaurants en diverse uitgaansgelegenheden. Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Ook qua bereikbaarheid is de woning gunstig gelegen: er zijn diverse tram- en busverbindingen in de nabije omgeving en metrostation Vijzelgracht is snel bereikbaar. Daarnaast ligt een van de belangrijkste uitvalswegen op slechts vijf minuten rijden, waardoor de rest van de stad en daarbuiten eenvoudig te bereiken is.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Charming and bright 3-room apartment of 50 m², located in the heart of Amsterdam, just a stone's throw from the vibrant Leidseplein.
LAYOUT
The entrance to the apartment on the third floor is accessible via the communal staircase. The hallway provides access to all rooms on this level. At the front, you will find the spacious living room with a ceiling height of approximately 2.67 meters. Large windows allow for plenty of natural light, creating an open and pleasant atmosphere. At the rear, there is a well-proportioned bedroom. Next to this room is the practically designed kitchen, which makes efficient use of the available space. The centrally located bathroom is equipped with a shower, toilet, and sink.
A fixed staircase leads to the fourth floor, where a second spacious bedroom is located. With a ridge height of approximately 2.89 meters and four skylights, this is a bright and well-laid-out space. This floor also features a second bathroom, fitted with a shower, toilet, and sink.
PARTICULARITIES
Two well-sized bedrooms
Located just around the corner from the vibrant Leidseplein
Situated on freehold land
Sale subject to seller’s approval
Central heating system owned outright
Multi-year maintenance plan (MJOP) available
Energy label D
Non-occupancy clause applies
HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE)
The final subdivision into apartment rights will take place shortly. Therefore, the service charges are not yet determined. However, you can assume they will not exceed approximately €90 per month.
SURROUNDINGS
Situated in the lively De Weteringschans district, in the heart of Amsterdam, this location offers the best of the city within walking distance. The Leidseplein, home to cultural hotspots such as the Stadsschouwburg, DeLaMar Theater, the Melkweg, and City cinema, is just around the corner. The Vondelpark, the Canal Belt, and the Jordaan are also easily accessible for those who enjoy strolling through historic Amsterdam or soaking up the lively atmosphere of the neighborhood.
The area is known for its cozy cafés, excellent restaurants, and diverse nightlife. Several supermarkets and specialty shops for daily groceries are within walking distance. In terms of accessibility, the property is conveniently located, with multiple tram and bus connections nearby and the Vijzelgracht metro station easily reachable. Additionally, one of the city's main arterial roads is just a five-minute drive away, ensuring quick access to the rest of the city and beyond.
GENERAL
This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. Buyers are responsible for conducting their own investigations into all matters that are important to them. The real estate agent represents the seller in this transaction. We recommend that you engage a professional (NVM) real estate agent to assist you in the purchasing process. If you have specific requirements for the property, we advise you to communicate them to your purchasing agent in a timely manner and conduct independent research as needed. If you do not engage a professional representative, the law considers you knowledgeable enough to oversee all relevant matters yourself. NVM conditions apply.