Krammerstraat 12-H
Sfeervolle en lichte benedenwoning van 93 m2 in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met (Oud) Zuid De woning beschikt over
3/4 slaapkamers, een doorzon woonkamer grenzend aan een riante zonnige tuin van ruim 65m2 met tuinhuis. Bovendien zijn er uitbouwmogelijkheden!
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat, tochtportaal voorzien van karakteristieke jaren '30 marmeren lambrisering. Bij binnenkomst in de riante doorzonwoonkamer valt direct de mooie lichtinval en ruimtelijke uitstraling op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met open haard. De open keuken met eiland is gelegen aan de achterzijde. Met de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruime tuin heeft diverse zithoeken, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. Het tuinhuis is voorzien van elektra, verwarming en een badkamer en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separate WC. Bovendien is het mogelijk om de woning te vergroten, door aan de achterzijde uit te bouwen.
ERFPACHT
Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.591,06 AB2000 met 1-jaarlijkse indexering en is financieel aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 30 juni 2052. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon is vastgezet en zal vanaf 1 juli 2052 € 1.593,03 (excl. inflatie) bedragen.
BIJZONDERHEDEN
Benedenwoning van 93,2 m2, waarvan 81,1 m2 in de woning en 12,1 m2 in het tuinhuis.
Riante tuin van ruim 65m2 op het westen!
Uitbouwmogelijkheden (toestemming VvE en vergunning vereist)
Kleinschalige VvE bestaande uit 6 appartementsrechten, die professioneel wordt beheerd door Parel VvE Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,07
Energielabel C
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met (Oud) Zuid. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. En als je op de fiets springt, zit je zo in de Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt.
Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om lekker uit te rusten. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of naar de Amstel.
Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is letterlijk 2 minuten lopen.
Met de auto ben je in een paar minuten via de afslag/oprit RAI op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====================================================================================================
ENGLISH
Charming and bright ground floor apartment of 93 m2 in a quiet and popular part of the Rivierenbuurt, just across the border with (Oud) Zuid The house has 3/4 bedrooms, a living room with a view of the garden bordering a spacious sunny garden of over 65m2 with a garden house. In addition, there are expansion options to significantly enlarge the house!
LAYOUT
Private entrance to the house from the street, porch with characteristic 1930s marble paneling. Upon entering the spacious living room, the beautiful light and spacious appearance are immediately noticeable. At the front is the cozy sitting room with fireplace. The open kitchen with island is located at the rear. With the patio doors to the garden, inside and outside flow seamlessly into each other. The spacious garden has various sitting areas, where you can enjoy the sun in the summer. The garden house is equipped with electricity, heating and a bathroom and can be used for various purposes. There are bedrooms at both the front and rear of the apartment. The master bedroom is located at the rear and has an ensuite bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet. It is also possible to enlarge the house by expanding at the rear.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1,591.06 with 1-year indexation and is financially deductible. The continuous leasehold runs until 30 June 2052. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched under the favourable conditions and the deed has already been passed. The annual fee will amount to € 1,593.03 (excl. inflation) from 1 July 2052.
DETAILS
Ground floor apartment of 93.2 m2, of which 81.1 m2 in the house and 12.1 m2 in the garden house.
Spacious garden of 65m2 facing west!
Expansion possibilities (permission from the Home Owners association and permit required)
Small-scale Owners' association consisting of 6 apartment rights, which is professionally managed by Parel VvE Beheer.
The monthly service costs are € 124.07
Energy label C
SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet and popular part of the Rivierenbuurt, just across the border with (Oud) Zuid. Of course, all conceivable facilities are within easy reach. Think of the shops and supermarkets on, for example, the Schelde or Maasstraat, but the Beethovenstraat is also within walking distance. And if you jump on your bike, you can quickly reach the Pijp with the famous Albert Cuyp market.
The Beatrixpark is an ideal base for your daily jog or to relax. Via the Boerenwetering you can sail with your boat to the Grachtengordel or to the Amstel.
There is certainly no shortage of public transport options. Numerous buses and trams quickly take you to all corners of the city. Within cycling distance you can get on the train at RAI Station or Zuid-WTC to Schiphol Airport, for example. And don't forget the North-South line: Europaplein metro stop is literally a 2-minute walk away.
By car you can reach the Ring A10 or the A2 towards Utrecht in a few minutes via the RAI exit/entrance. Parking is done through the permit system.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.
3/4 slaapkamers, een doorzon woonkamer grenzend aan een riante zonnige tuin van ruim 65m2 met tuinhuis. Bovendien zijn er uitbouwmogelijkheden!
INDELING
Eigen entree van de woning vanaf de straat, tochtportaal voorzien van karakteristieke jaren '30 marmeren lambrisering. Bij binnenkomst in de riante doorzonwoonkamer valt direct de mooie lichtinval en ruimtelijke uitstraling op. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer met open haard. De open keuken met eiland is gelegen aan de achterzijde. Met de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De ruime tuin heeft diverse zithoeken, waar u in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten. Het tuinhuis is voorzien van elektra, verwarming en een badkamer en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Aan zowel de voor- als achterzijde van het appartement bevinden zich slaapkamers. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde en heeft een badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Er is een separate WC. Bovendien is het mogelijk om de woning te vergroten, door aan de achterzijde uit te bouwen.
ERFPACHT
Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1.591,06 AB2000 met 1-jaarlijkse indexering en is financieel aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 30 juni 2052. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon is vastgezet en zal vanaf 1 juli 2052 € 1.593,03 (excl. inflatie) bedragen.
BIJZONDERHEDEN
Benedenwoning van 93,2 m2, waarvan 81,1 m2 in de woning en 12,1 m2 in het tuinhuis.
Riante tuin van ruim 65m2 op het westen!
Uitbouwmogelijkheden (toestemming VvE en vergunning vereist)
Kleinschalige VvE bestaande uit 6 appartementsrechten, die professioneel wordt beheerd door Parel VvE Beheer.
De maandelijkse servicekosten bedragen € 124,07
Energielabel C
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustig en geliefd stuk van de Rivierenbuurt, net over grens met (Oud) Zuid. Uiteraard bevinden zich alle denkbare faciliteiten binnen handbereik. Denk daarbij aan de winkels en supermarkten op bijv. de Schelde- of Maasstraat maar ook de Beethovenstraat ligt op loopafstand. En als je op de fiets springt, zit je zo in de Pijp met de beroemde Albert Cuypmarkt.
Het Beatrixpark is een ideale uitvalsbasis voor je dagelijkse jog-ronde of om lekker uit te rusten. Via de Boerenwetering vaar je met je bootje zo de Grachtengordel op of naar de Amstel.
Aan openbaar vervoersmogelijkheden is er zeker geen gebrek. Talloze bussen en trams brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Op fietsafstand stap je bij Station RAI of Zuid-WTC op de trein naar bijv. Luchthaven Schiphol. En vergeet de Noord-Zuid lijn niet: metrohalte Europaplein is letterlijk 2 minuten lopen.
Met de auto ben je in een paar minuten via de afslag/oprit RAI op de Ring A10 of op de A2 richting Utrecht. Parkeren geschiedt middels het vergunningensysteem.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
=====================================================================================================
ENGLISH
Charming and bright ground floor apartment of 93 m2 in a quiet and popular part of the Rivierenbuurt, just across the border with (Oud) Zuid The house has 3/4 bedrooms, a living room with a view of the garden bordering a spacious sunny garden of over 65m2 with a garden house. In addition, there are expansion options to significantly enlarge the house!
LAYOUT
Private entrance to the house from the street, porch with characteristic 1930s marble paneling. Upon entering the spacious living room, the beautiful light and spacious appearance are immediately noticeable. At the front is the cozy sitting room with fireplace. The open kitchen with island is located at the rear. With the patio doors to the garden, inside and outside flow seamlessly into each other. The spacious garden has various sitting areas, where you can enjoy the sun in the summer. The garden house is equipped with electricity, heating and a bathroom and can be used for various purposes. There are bedrooms at both the front and rear of the apartment. The master bedroom is located at the rear and has an ensuite bathroom. The bathroom has a bath, walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet. It is also possible to enlarge the house by expanding at the rear.
LEASEHOLD
The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1,591.06 with 1-year indexation and is financially deductible. The continuous leasehold runs until 30 June 2052. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched under the favourable conditions and the deed has already been passed. The annual fee will amount to € 1,593.03 (excl. inflation) from 1 July 2052.
DETAILS
Ground floor apartment of 93.2 m2, of which 81.1 m2 in the house and 12.1 m2 in the garden house.
Spacious garden of 65m2 facing west!
Expansion possibilities (permission from the Home Owners association and permit required)
Small-scale Owners' association consisting of 6 apartment rights, which is professionally managed by Parel VvE Beheer.
The monthly service costs are € 124.07
Energy label C
SURROUNDINGS
The apartment is located in a quiet and popular part of the Rivierenbuurt, just across the border with (Oud) Zuid. Of course, all conceivable facilities are within easy reach. Think of the shops and supermarkets on, for example, the Schelde or Maasstraat, but the Beethovenstraat is also within walking distance. And if you jump on your bike, you can quickly reach the Pijp with the famous Albert Cuyp market.
The Beatrixpark is an ideal base for your daily jog or to relax. Via the Boerenwetering you can sail with your boat to the Grachtengordel or to the Amstel.
There is certainly no shortage of public transport options. Numerous buses and trams quickly take you to all corners of the city. Within cycling distance you can get on the train at RAI Station or Zuid-WTC to Schiphol Airport, for example. And don't forget the North-South line: Europaplein metro stop is literally a 2-minute walk away.
By car you can reach the Ring A10 or the A2 towards Utrecht in a few minutes via the RAI exit/entrance. Parking is done through the permit system.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty of investigation into all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to (have) independently investigate them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself expert enough by law to be able to oversee all matters of importance. The NVM conditions apply.