Deurloostraat 47-3
Charmant en licht dubbel bovenhuis van ruim 90m2 in één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt. De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping en beschikt over een riante woonkamer, separate woonkeuken, thans twee slaapkamers (mogelijkheid derde slaapkamer) waanzinnig zonnig dakterras met vrij uitzicht én woningbreed balkon, beide op het zuiden en een eigen berging.
INDELING
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een ruim trapportaal. Entree woning, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer aan de voorzijde beschikt over brede raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De sfeervolle ensuite deuren leiden naar de eetkamer, met diverse opbergruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de masterbedroom en de ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de master bedroom en via de keuken is het woningbrede balkon gelegen op het zuiden, bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en ruime wastafel. Tevens is er een separaat WC met fonteintje.
Middels de interne trap naar de vierde verdieping bereikt u het waanzinnige dakterras van maar liefst 26m2 gelegen op het zuiden, dat vrij uitkijkt over de groene binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die tevens toegang geeft tot het dakterras.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis op de vierde verdieping bereikt u de privé berging, die is ingericht als geluidsdichte muziekkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger-opstelling.
Alternatieve indeling:
Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen kan er gemakkelijk een derde slaapkamer aan de achterzijde gecreëerd worden. Daarnaast zou de zijkamer aan de voorzijde uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 964,73 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2052 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Vanaf 16 juli 2052 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 2.459,32 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend.
BIJZONDERHEDEN
- Charmant en licht dubbel bovenhuis van 90,2 m2
- Dakterras op het zuiden van 26 m2
- Woningbreed balkon van 5,6 m2 tevens op het zuiden
- Berging ingericht als geluidsdichte muziekkamer van 8,2 m2 (zonder isolatie, met isolatie 5,4 m2)
- 2 slaapkamers (gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren in de zijkamer of huidige keuken)
- De kleinschalige en actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,-
- Rustige groene straat in de Rivierenbuurt
OMGEVING
In de mooiste straat van de Rivierenbuurt in Amsterdam, vind je dit prachtige appartement. Deze gezellige straat is rijk aan bomen en er zijn maar liefst twee speeltuinen. De centrale ligging, nabij de Scheldestraat en Beethovenstraat, is ideaal. De omgeving kent talloze leuke winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in De Pijp, op het Museumplein of in Oud-Zuid. Diverse openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de metro van de Noord-Zuidlijn, tram/bus/trein, station Amstel en station Zuid WTC, zijn vlakbij. Verder ligt de woning op korte afstand van de Zuidas en de Ringweg.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
=================================================================
Charming and bright double upper house of over 90m2 in one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The house is located on the third and fourth floor and has a spacious living room, separate kitchen/diner, currently two bedrooms (possibility for a third bedroom), an incredibly sunny roof terrace with unobstructed views and a house-wide balcony, both facing south and a private storage room.
LAYOUT
The apartment is located on the third floor and is accessible via a wide staircase. Entrance of the house, hall that gives access to all rooms. The spacious living room at the front has wide windows that provide plenty of natural daylight. The charming ensuite doors lead to the dining room, with various storage spaces. At the rear of the apartment is the master bedroom and the spacious kitchen with various built-in appliances. The house-wide south-facing balcony is accessible from the master bedroom and the kitchen. The bathroom has a bath with shower and wash basin with vanity cabinet. There is also a separate toilet with a hand basin.
Via the internal stairs to the fourth floor you reach the amazing roof terrace of no less than 26 m2, located on the south, which offers an unobstructed view over the green courtyard. The second bedroom is also located on this floor, which also gives access to the roof terrace.
Via the communal staircase you reach the private storage room on the fourth floor, which is furnished as a soundproof music room. The washer/dryer setup is also located here.
Alternative lay-out:
By moving the kitchen to the living room, a third bedroom can easily be created at the rear. In addition, the dining room at the front could of course also be used as a bedroom.
GROUND LEASE
The leasehold amounts to € 964.73 per year and is tax deductible. The current period runs until July 15, 2052 and the General provisions for continuous leasehold 2000 apply. From July 16, 2052, the annual perpetual leasehold will be € 2,459.32 excluding inflation. The deed of switch to perpetual leasehold has already been signed.
PARTICULARITIES
- Charming and bright double upper house of 90.2 m2
- South-facing roof terrace of 26 m2
- House-wide balcony of 5.6 m2 also facing south
- Storage room designed as a soundproof music room of 8.2 m2 (without insulation, with insulation 5.4 m2)
- 2 bedrooms (easy to create a third bedroom in the side room or current kitchen)
- The small-scale and active VvE consists of 4 apartment rights and is managed in-house. There is an multiyear maintenance plan available. The monthly service costs are €100.
- Quiet green street in the Rivierenbuurt
SURROUNDINGS
You will find this beautiful apartment in the most beautiful street of the Rivierenbuurt in Amsterdam. This pleasant street is rich in trees and there are no fewer than two playgrounds. The central location, near Scheldestraat and Beethovenstraat, is ideal. The area has numerous nice shops, restaurants and cultural attractions. Within a few minutes of cycling you will be in De Pijp, on Museumplein or in Oud-Zuid. Various public transport facilities, such as the North-South line metro, tram/bus/train, Amstel station and Zuid WTC station, are nearby. Furthermore, the house is a short distance from the Zuidas and the Ringweg.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!
INDELING
Het appartement is gelegen op de derde verdieping en is bereikbaar via een ruim trapportaal. Entree woning, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De riante woonkamer aan de voorzijde beschikt over brede raampartijen die voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De sfeervolle ensuite deuren leiden naar de eetkamer, met diverse opbergruimtes. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de masterbedroom en de ruime leefkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de master bedroom en via de keuken is het woningbrede balkon gelegen op het zuiden, bereikbaar. De badkamer beschikt over een ligbad met douche en ruime wastafel. Tevens is er een separaat WC met fonteintje.
Middels de interne trap naar de vierde verdieping bereikt u het waanzinnige dakterras van maar liefst 26m2 gelegen op het zuiden, dat vrij uitkijkt over de groene binnentuinen. Op deze verdieping bevindt zich ook de tweede slaapkamer, die tevens toegang geeft tot het dakterras.
Via het gemeenschappelijke trappenhuis op de vierde verdieping bereikt u de privé berging, die is ingericht als geluidsdichte muziekkamer. Hier bevindt zich ook de wasmachine/droger-opstelling.
Alternatieve indeling:
Door de keuken naar de woonkamer te verplaatsen kan er gemakkelijk een derde slaapkamer aan de achterzijde gecreëerd worden. Daarnaast zou de zijkamer aan de voorzijde uiteraard ook als slaapkamer gebruikt kunnen worden.
ERFPACHT
De erfpacht bedraagt € 964,73 per jaar en is fiscaal aftrekbaar. Het huidige tijdvak loopt tot en met 15 juli 2052 en de Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 zijn van toepassing. Vanaf 16 juli 2052 zal de jaarlijks eeuwigdurende erfpacht € 2.459,32 exclusief inflatie worden. De akte van overstap naar eeuwigdurende erfpacht is al ondertekend.
BIJZONDERHEDEN
- Charmant en licht dubbel bovenhuis van 90,2 m2
- Dakterras op het zuiden van 26 m2
- Woningbreed balkon van 5,6 m2 tevens op het zuiden
- Berging ingericht als geluidsdichte muziekkamer van 8,2 m2 (zonder isolatie, met isolatie 5,4 m2)
- 2 slaapkamers (gemakkelijk een derde slaapkamer te creëren in de zijkamer of huidige keuken)
- De kleinschalige en actieve VvE bestaat uit 4 appartementsrechten en wordt in eigen beheer uitgevoerd. Er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten zijn € 100,-
- Rustige groene straat in de Rivierenbuurt
OMGEVING
In de mooiste straat van de Rivierenbuurt in Amsterdam, vind je dit prachtige appartement. Deze gezellige straat is rijk aan bomen en er zijn maar liefst twee speeltuinen. De centrale ligging, nabij de Scheldestraat en Beethovenstraat, is ideaal. De omgeving kent talloze leuke winkels, horecagelegenheden en culturele bezienswaardigheden. Binnen enkele minuten fietsen sta je in De Pijp, op het Museumplein of in Oud-Zuid. Diverse openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de metro van de Noord-Zuidlijn, tram/bus/trein, station Amstel en station Zuid WTC, zijn vlakbij. Verder ligt de woning op korte afstand van de Zuidas en de Ringweg.
ALGEMEEN
Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Graag maken wij een vrijblijvende afspraak met u voor een bezichtiging!
=================================================================
Charming and bright double upper house of over 90m2 in one of the most beautiful streets in the Rivierenbuurt. The house is located on the third and fourth floor and has a spacious living room, separate kitchen/diner, currently two bedrooms (possibility for a third bedroom), an incredibly sunny roof terrace with unobstructed views and a house-wide balcony, both facing south and a private storage room.
LAYOUT
The apartment is located on the third floor and is accessible via a wide staircase. Entrance of the house, hall that gives access to all rooms. The spacious living room at the front has wide windows that provide plenty of natural daylight. The charming ensuite doors lead to the dining room, with various storage spaces. At the rear of the apartment is the master bedroom and the spacious kitchen with various built-in appliances. The house-wide south-facing balcony is accessible from the master bedroom and the kitchen. The bathroom has a bath with shower and wash basin with vanity cabinet. There is also a separate toilet with a hand basin.
Via the internal stairs to the fourth floor you reach the amazing roof terrace of no less than 26 m2, located on the south, which offers an unobstructed view over the green courtyard. The second bedroom is also located on this floor, which also gives access to the roof terrace.
Via the communal staircase you reach the private storage room on the fourth floor, which is furnished as a soundproof music room. The washer/dryer setup is also located here.
Alternative lay-out:
By moving the kitchen to the living room, a third bedroom can easily be created at the rear. In addition, the dining room at the front could of course also be used as a bedroom.
GROUND LEASE
The leasehold amounts to € 964.73 per year and is tax deductible. The current period runs until July 15, 2052 and the General provisions for continuous leasehold 2000 apply. From July 16, 2052, the annual perpetual leasehold will be € 2,459.32 excluding inflation. The deed of switch to perpetual leasehold has already been signed.
PARTICULARITIES
- Charming and bright double upper house of 90.2 m2
- South-facing roof terrace of 26 m2
- House-wide balcony of 5.6 m2 also facing south
- Storage room designed as a soundproof music room of 8.2 m2 (without insulation, with insulation 5.4 m2)
- 2 bedrooms (easy to create a third bedroom in the side room or current kitchen)
- The small-scale and active VvE consists of 4 apartment rights and is managed in-house. There is an multiyear maintenance plan available. The monthly service costs are €100.
- Quiet green street in the Rivierenbuurt
SURROUNDINGS
You will find this beautiful apartment in the most beautiful street of the Rivierenbuurt in Amsterdam. This pleasant street is rich in trees and there are no fewer than two playgrounds. The central location, near Scheldestraat and Beethovenstraat, is ideal. The area has numerous nice shops, restaurants and cultural attractions. Within a few minutes of cycling you will be in De Pijp, on Museumplein or in Oud-Zuid. Various public transport facilities, such as the North-South line metro, tram/bus/train, Amstel station and Zuid WTC station, are nearby. Furthermore, the house is a short distance from the Zuidas and the Ringweg.
GENERAL
All information contained in this offer has been compiled by us with great care. However, we accept no liability with regard to this information, nor can any rights be derived from the information provided.
We would be happy to make an appointment with you for a viewing without obligation!