Admiraal De Ruijterweg 95-A
Sfeervol, compleet en hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 121 m2 met een speelse en lichte indeling. De woning staat op eigen grond, heeft een gigantische tuin van circa 216 m2 en ligt in een werkelijk prachtig pand op een geweldige locatie in de populaire Baarsjes.
Deze woning maakt onderdeel uit van een vernieuwbouwproject van in totaal 10 woningen. Ieder appartement heeft iets unieks te bieden. De appartementen zijn van alle hedendaagse gemakken voorzien, terwijl de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De plafondhoogte en de enorme raampartijen aan drie zijden zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en een prachtige lichtinval. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, het gehele pand is grondig aangepakt waarbij ook de fundering is vernieuwd.
INDELING
Eigen entree op de begane grond, verzorgde hal met separate WC met fontein. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op, door de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, afwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken bereikt u middels de buitentrap het terras en de uitzonderlijk ruime tuin van circa 216 m2. Deze is volledig naar eigen smaak aan te leggen.
Interne trap naar de ondergelegen verdieping met maar liefst drie slaapkamers, die allemaal uitkijken op de eigen tuin. De master bedroom is voorzien van badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Daarnaast is er een wasruimte met veel opbergruimte. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer en is verder afgewerkt met diverse inbouwspots in het plafond.
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 120,7 m2 (conform NEN2580)
- Werkelijk alles is nieuw
- Gigantische tuin rondom van circa 216 m2
- Nieuwe fundering 2023
- Gelegen op eigen grond!
- Zeer goed geïsoleerde woning, energielabel A!
- Vloerverwarming
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Buma Algera
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige vve bestaande uit 10 leden.
OMGEVING
De Admiraal de Ruijterweg is een centrale en levendige straat in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Op steenworp afstand liggen populaire wijken zoals de Jordaan, de Da Costabuurt en de hippe Foodhallen, een geliefde plek voor fijnproevers en cultuurliefhebbers.
De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een trendy en veelzijdige buurt met een levendige mix van boetieks, speciaalzaken, restaurants, en cafés. In de directe omgeving zijn diverse hotspots te vinden, zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare en White Label Coffee, die bijdragen aan de levendige sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan supermarkten, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een keur aan lokale speciaalzaken zoals een groenteboer, viswinkel en slager. Ook de Ten Katemarkt, bekend om zijn verse producten en gezellige sfeer, ligt op slechts vijf minuten fietsen.
Voor sport en recreatie bevinden zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zich op korte loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.
Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op minder dan vijf minuten rijden, en diverse tram- en bushaltes, waaronder enkele direct voor de deur, zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
============================================================
Charming, complete and high-end renovated double ground floor house of 121 m2 with a playful and bright layout. The house is on freehold land, has a gigantic garden of approximately 216 m2 and is located in a truly beautiful building in a great location in the popular Baarsjes.
This house is part of a renovation project of a total of 10 houses. Each apartment has something unique to offer. The apartments are equipped with all modern conveniences, while the characteristic elements have been retained. The ceiling height and the enormous windows on three sides provide a spacious appearance and beautiful light. During the renovation, a lot of attention was paid to the details, finishing and insulation. This has resulted in an energy label A. The houses have not only been renovated internally, the entire building has been thoroughly tackled, including the foundation.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor, well-maintained hall with separate toilet with washbasin. Upon entering the spacious living room, the beautiful light immediately catches the eye, through the large windows on no fewer than three sides. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all conceivable built-in appliances, such as an induction hob with integrated extractor, Quooker tap, dishwasher, fridge/freezer and oven. From the kitchen you reach the terrace and the exceptionally spacious garden of approximately 216 m2 via the outside staircase. This can be laid out entirely to your own taste.
Internal staircase to the lower floor with no fewer than three bedrooms, all of which overlook the private garden. The master bedroom has an ensuite bathroom with walk-in shower and washbasin. The second bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a laundry room with plenty of storage space. The entire house has a beautiful wooden floor and is further finished with various recessed spotlights in the ceiling.
PARTICULARITIES
- High-end renovated double ground floor house of 120.7 m2 (according to NEN2580)
- Everything is new
- Gigantic garden all around of approximately 216 m2
- New foundation 2023
- Located on freehold land!
- Very well insulated house, energy label A!
- Underfloor heating
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Non-self-occupancy clause applies
- Project notary Buma Algera
OWNERS' ASSOCIATION
Small-scale VVE consisting of 10 members.
SURROUNDINGS
The Admiraal de Ruijterweg is a central and lively street in the bustling De Baarsjes district, where all amenities are within easy reach.
A stone's throw away are popular neighborhoods such as the Jordaan, the Da Costabuurt and the trendy Foodhallen, a popular place for gourmets and culture lovers. In recent years, De Baarsjes has developed into a trendy and versatile neighbourhood with a lively mix of boutiques, specialty shops, restaurants and cafés. In the immediate vicinity, there are various hotspots, such as Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare and White Label Coffee, which contribute to the lively atmosphere.
For daily shopping, there is a wide choice of supermarkets, all within walking distance. In addition, the nearby Jan Evertsenstraat offers a variety of local specialty shops such as a greengrocer, fishmonger and butcher. The Ten Katemarkt, known for its fresh produce and pleasant atmosphere, is also only a five-minute bike ride away.
For sports and recreation, both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a relaxing walk or sporting activity.
The apartment is also easily accessible. The Ring A10 is less than a five-minute drive away, and various tram and bus stops, including some right outside the door, provide excellent connections to the rest of the city.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.
Deze woning maakt onderdeel uit van een vernieuwbouwproject van in totaal 10 woningen. Ieder appartement heeft iets unieks te bieden. De appartementen zijn van alle hedendaagse gemakken voorzien, terwijl de karakteristieke elementen behouden zijn gebleven. De plafondhoogte en de enorme raampartijen aan drie zijden zorgen voor een ruimtelijke uitstraling en een prachtige lichtinval. Bij de renovatie is veel aandacht uit gegaan naar de details, afwerking en isolatie. Dit heeft geresulteerd in een energielabel A. De woningen zijn niet alleen intern gerenoveerd, het gehele pand is grondig aangepakt waarbij ook de fundering is vernieuwd.
INDELING
Eigen entree op de begane grond, verzorgde hal met separate WC met fontein. Bij binnenkomst in de riante woonkamer valt direct de mooie lichtinval op, door de grote raampartijen aan maar liefst drie zijden. De luxe open keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker kraan, afwasmachine, koel/vriescombinatie en oven. Vanuit de keuken bereikt u middels de buitentrap het terras en de uitzonderlijk ruime tuin van circa 216 m2. Deze is volledig naar eigen smaak aan te leggen.
Interne trap naar de ondergelegen verdieping met maar liefst drie slaapkamers, die allemaal uitkijken op de eigen tuin. De master bedroom is voorzien van badkamer ensuite met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede badkamer beschikt over inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Daarnaast is er een wasruimte met veel opbergruimte. Door de gehele woning ligt een prachtige houten vloer en is verder afgewerkt met diverse inbouwspots in het plafond.
BIJZONDERHEDEN
- Hoogwaardig gerenoveerd dubbel benedenhuis van 120,7 m2 (conform NEN2580)
- Werkelijk alles is nieuw
- Gigantische tuin rondom van circa 216 m2
- Nieuwe fundering 2023
- Gelegen op eigen grond!
- Zeer goed geïsoleerde woning, energielabel A!
- Vloerverwarming
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Projectnotaris Buma Algera
VERENIGING VAN EIGENAREN
Kleinschalige vve bestaande uit 10 leden.
OMGEVING
De Admiraal de Ruijterweg is een centrale en levendige straat in het bruisende stadsdeel De Baarsjes, waar alle voorzieningen zich binnen handbereik bevinden.
Op steenworp afstand liggen populaire wijken zoals de Jordaan, de Da Costabuurt en de hippe Foodhallen, een geliefde plek voor fijnproevers en cultuurliefhebbers.
De Baarsjes heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een trendy en veelzijdige buurt met een levendige mix van boetieks, speciaalzaken, restaurants, en cafés. In de directe omgeving zijn diverse hotspots te vinden, zoals Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare en White Label Coffee, die bijdragen aan de levendige sfeer.
Voor de dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze aan supermarkten, allemaal op loopafstand. Daarnaast biedt de nabijgelegen Jan Evertsenstraat een keur aan lokale speciaalzaken zoals een groenteboer, viswinkel en slager. Ook de Ten Katemarkt, bekend om zijn verse producten en gezellige sfeer, ligt op slechts vijf minuten fietsen.
Voor sport en recreatie bevinden zowel het Erasmuspark als het Rembrandtpark zich op korte loopafstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.
Het appartement is daarnaast uitstekend bereikbaar. De Ring A10 ligt op minder dan vijf minuten rijden, en diverse tram- en bushaltes, waaronder enkele direct voor de deur, zorgen voor een uitstekende verbinding met de rest van de stad.
ALGEMEEN
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
============================================================
Charming, complete and high-end renovated double ground floor house of 121 m2 with a playful and bright layout. The house is on freehold land, has a gigantic garden of approximately 216 m2 and is located in a truly beautiful building in a great location in the popular Baarsjes.
This house is part of a renovation project of a total of 10 houses. Each apartment has something unique to offer. The apartments are equipped with all modern conveniences, while the characteristic elements have been retained. The ceiling height and the enormous windows on three sides provide a spacious appearance and beautiful light. During the renovation, a lot of attention was paid to the details, finishing and insulation. This has resulted in an energy label A. The houses have not only been renovated internally, the entire building has been thoroughly tackled, including the foundation.
LAYOUT
Private entrance on the ground floor, well-maintained hall with separate toilet with washbasin. Upon entering the spacious living room, the beautiful light immediately catches the eye, through the large windows on no fewer than three sides. The luxurious open kitchen with cooking island is equipped with all conceivable built-in appliances, such as an induction hob with integrated extractor, Quooker tap, dishwasher, fridge/freezer and oven. From the kitchen you reach the terrace and the exceptionally spacious garden of approximately 216 m2 via the outside staircase. This can be laid out entirely to your own taste.
Internal staircase to the lower floor with no fewer than three bedrooms, all of which overlook the private garden. The master bedroom has an ensuite bathroom with walk-in shower and washbasin. The second bathroom has a walk-in shower, washbasin and toilet. There is also a laundry room with plenty of storage space. The entire house has a beautiful wooden floor and is further finished with various recessed spotlights in the ceiling.
PARTICULARITIES
- High-end renovated double ground floor house of 120.7 m2 (according to NEN2580)
- Everything is new
- Gigantic garden all around of approximately 216 m2
- New foundation 2023
- Located on freehold land!
- Very well insulated house, energy label A!
- Underfloor heating
- 3 bedrooms
- 2 bathrooms
- Non-self-occupancy clause applies
- Project notary Buma Algera
OWNERS' ASSOCIATION
Small-scale VVE consisting of 10 members.
SURROUNDINGS
The Admiraal de Ruijterweg is a central and lively street in the bustling De Baarsjes district, where all amenities are within easy reach.
A stone's throw away are popular neighborhoods such as the Jordaan, the Da Costabuurt and the trendy Foodhallen, a popular place for gourmets and culture lovers. In recent years, De Baarsjes has developed into a trendy and versatile neighbourhood with a lively mix of boutiques, specialty shops, restaurants and cafés. In the immediate vicinity, there are various hotspots, such as Neef van Fred, Bar Baarsch, Bar Spek, Volare and White Label Coffee, which contribute to the lively atmosphere.
For daily shopping, there is a wide choice of supermarkets, all within walking distance. In addition, the nearby Jan Evertsenstraat offers a variety of local specialty shops such as a greengrocer, fishmonger and butcher. The Ten Katemarkt, known for its fresh produce and pleasant atmosphere, is also only a five-minute bike ride away.
For sports and recreation, both the Erasmus Park and the Rembrandt Park are within walking distance, ideal for a relaxing walk or sporting activity.
The apartment is also easily accessible. The Ring A10 is less than a five-minute drive away, and various tram and bus stops, including some right outside the door, provide excellent connections to the rest of the city.
GENERAL
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.